Mercado de oficinas

La inmobiliaria Colonial firmó ayer un acuerdo con la sociedad Inmo, de la familia Puig, para construir una torre de oficinas en uno de los núcleos de negocios de Barcelona, Plaza Europa, zona limítrofe con L'Hospitalet de Llobregat. El proyecto de Colonial será levantar 14.000 m2 de superficie repartidos en 21 plantas en un terreno propiedad de Puig, una inversión de 32 millones de euros a partes iguales. Se prevé que las obras finalicen en 2020.

Solvia, la inmobiliaria de Banco Sabadell, ha puesto en marcha una nueva estrategia para poner el foco en ofrecer sus servicios a los particulares que quieran comprar/vender o alquilar una vivienda. Para ello está abriendo oficinas a pie de calle tanto propias como franquiciadas.

La firma Arcano Valores apuesta por Inmobiliaria del Sur en bolsa, gracias a las buenas perspectivas del mercado residencial, a la ejecución del plan estratégico de 2016-2020 y a la maduración de las promociones que actualmente tiene en desarrollo.

El banco Popular sigue centrado en limpiar su balance del ladrillo y los activos inmobiliarios problemáticos.

Humphrey White, director general de Knight Frank en nuestro país, está convencido de que el mercado inmobiliario seguirá recuperando parte del terreno que perdió durante el estallido de la burbuja y augura unas subidas de precios generalizadas en todos los sectores. Su apuesta es que crecerán a un ritmo de entre el 5% y el 6% anual en lo que queda de década.

La socimi Merlin Properties consiguió un beneficio neto de 254,9 millones de euros entre enero y septiembre sustentado principalmente en las rentas de los alquileres de oficinas.

La Asociación Española de Banca (AEB) se va a mudar de la calle de Velázquez de Madrid a Torre Espacio, un edificio construido por OHL pero vendido a finales del año pasado al grupo filipino Emperador. El traslado de la sede se efectuará a finales de este año o principios de 2017.

La Ciudad Condal quiere aprovechar el descontento que ha provocado la decisión de Reino Unido de abandonar la Unión Europea para captar empresas británicas que busquen nuevos destinos. El denominado ‘Plan de acción Brexit’ comprende medidas de promoción, captación y servicios de apoyo para aquellos inversores que elijan asentarse en la capital catalana.

Desde el verano de 2013 el mercado de oficinas no ha hecho más que mejorar. Eusebi Carles, asociado en Cushman & Wakefield, señala que la demanda de espacio ha aumentado notablemente en Barcelona y en Madrid y los precios de los alquileres han subido al albor de la mejora de la economía. Pero en su opinión, la subida no está siendo generalizada pues depende mucho del tipo de edificio de oficinas. Las rentas están creciendo de manera significativa en aquellos inmuebles de calidad y eficientes, ya que se han ocupado a un ritmo muy superior a los que ofrecen oficinas obsoletas.

El gigante del comercio electrónico Amazon ha anunciado que trasladará sus oficinas centrales desde la localidad de Pozuelo de Alarcón al centro de Madrid en 2017.

La inversión en el mercado de oficinas ha registrado los 215 millones de euros en el primer trimestre del año, según la consultora Aguirre Newman. El número de operaciones cerradas ha ascendido a 252.

La Asociación Española de Oficinas (AEO) está preparando un sistema para medir de forma objetiva la calidad de la construcción y técnica de los edificios. El certificado entrará en vigor dentro de dos meses, será de carácter voluntario y permitirá que propietarios e inversores cuenten con un sello de garantía que aumente la confianza y la transparencia del sector.

La aseguradora española ha comprado por unos 47 millones de euros un bloque de oficinas en pleno corazón financiero de Londres y va a invertir otros 22 millones en reformar de forma íntegra el edificio. Con esta operación, Mapfre busca reubicar sus divisiones en Reino Unido y obtener una renta alquilando parte del inmueble a terceros.

El complejo de oficinas Picoas Plaza en Lisboa, dentro del centro comercial Dolce Vita, y propiedad de la inmobiliaria Grupo Chamartin acaba de salir a la venta por 8 millones de euros, a precio de saldo, frente a los 12 millones de su valor contable.