Mercado de oficinas

El complejo de oficinas Picoas Plaza en Lisboa, dentro del centro comercial Dolce Vita, y propiedad de la inmobiliaria Grupo Chamartin acaba de salir a la venta por 8 millones de euros, a precio de saldo, frente a los 12 millones de su valor contable.

El mercado de oficinas sigue siendo el producto estrella entre los inversores, sobre todo en Madrid y Barcelona.

El Tribunal de Cuentas deberá permanecer dos años fuera de su sede principal, situada en la madrileña calle Fuencarral, para completar la remodelación de la misma. Su destino será un inmueble situado en el Barrio Salamanca de la capital que está en manos de la inmobiliaria Colonial, por el que pagará una renta anual de 1,8 millones de euros.

La gestora de fondos española Meridia Capital está trabajando en la creación de un fondo que estará operativo antes de primavera. La compañía asegura que quiere invertir 600 millones de euros en activos inmobiliarios de valor añadido y que, para ello, buscará financiación bancaria y el apoyo de fondos institucionales estadounidenses y europeos y aseguradoras.

La compañía de la familia March ha aprobado la creación de una nueva filial denominada Alba Patrimonio Inmobiliario para segregar su cartera de inmuebles, que suma una superficie de unos 100.000 m2 y está integrada por 15 edificios en Madrid y Barcelona destinados a oficinas.

La socimi Axiare Patrimonio estudia la adquisición de nuevos activos inmobiliarios por un valor de 1.400 millones de euros. Su intención es hacerse con un nuevo patrimonio de 34 inmuebles entre oficinas y naves logísticas que suman 649.000 m2 y espera ganar 68 millones con las rentas anuales.

Los edificios de oficinas siguen atrayendo la atención de los inversores. En el primer trimestre del año la inversión en el mercado de oficinas de Madrid y Barcelona se ha duplicado con respecto al mismo periodo del año pasado, al sumar 580 millones de euros frete a los 264 millones de 2014.

El mercado de oficinas en Madrid y Barcelona comienza a repuntar. Entre julio y septiembre se invirtieron casi 1.100 millones en la compraventa de oficinas pero en lo que va de año la cifra supera los 1.540 millones, según la consultora inmobiliaria JLL.

Los brotes verdes han llegado al mercado de oficinas para quedarse.

El volumen de inversión en el mercado de oficinas ha movido 636 millones de euros en lo que va de año, según datos de cbre.

La contratación de oficinas en Barcelona alcanzó los 62.000 m2 entre julio y septiembre, un 45% más respecto al trimestre anterior. Según un informe de jones lang lasalle, la cifra de contratación acumulada en 2012 es de casi 160.000 m2.

La consultora inmobiliaria aguirre newman señala que el sector inmobiliario va a dos velocidades: mientras el sector terciario presenta los primeros síntomas de cambio de tendencia, el mercado residencial está estancado.

El aumento de riesgo que perciben los inversores por invertir en España se traslada también al mercado inmobiliario. Aquí, los sectores más proclives para la inversión, como las oficinas sufren una segunda ola de rebajas.

Durante el tercer trimestre del año los precios cayeron aunque de una manera más moderada en comparación con los datos registrados en informes anteriores.

“Queda aún mucho ajuste por delante”, señala Alberto artero, director de cotizalia, al referirse al mercado de oficinas español.

En la primera mitad de este año, el volumen de contratación de oficinas en Madrid y Barcelona aumentó, debido a una mayor percepción por parte de las empresas de estar más cerca del final del túnel y a una mayor flexibilidad por parte de los propietarios a la hora de negociar las condiciones de cont

La crisis inmobiliaria y económica sobrevuela las cuatro torres del business area de Madrid.

El precio de alquilar una oficina en Madrid continuó descendiendo en el primer trimestre del año, un 45% más bajo que hace dos años y un 7% inferior que en el primer trimestre de 2009.