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El alza del riesgo país en España puede bajar otro 10% los precios de activos inmobiliarios

Autor: Redacción

El aumento de riesgo que perciben los inversores por invertir en España se traslada también al mercado inmobiliario. Aquí, los sectores más proclives para la inversión, como las oficinas sufren una segunda ola de rebajas. Luis Martín, presidente de la consultora inmobiliaria bnp paribas real estate, señala que "los inversores internacionales ya no aceptan comprar oficinas prime en la diagonal de Barcelona o en la castellana de Madrid con un rendimiento del 5,9%, como hace unos meses, sino que exigen rentabilidades muy superiores, cercanas al 7%", lo que equivale a que piden una rebaja del 10-15%

La desconfianza sobre la solvencia de la economía española también pasa factura al mercado inmobiliario. En el mercado de oficinas los precios ya han caído un 46% desde su máximo de 2007, según los expertos, pero tienen que caer un 10% adicional para cumplir las expectativas de los inversores del sector, que cada vez exigen mayores rentabilidades para decidirse a dedicar su dinero al mercado inmobiliario y no a comprar deuda pública

“Pudiendo comprar dos edificios de igual calidad, con inquilinos de primera y dando igual rentabilidad en Frankfurt, Londres, Madrid o Barcelona, no dudan en descartarnos", advierte Martín, lo que está paralizando el mercado. "Tenemos muchos inversores internacionales mirando inmuebles, pero a los precios que piden los vendedores no les interesan", sentencia el experto. "La crisis es muy dura y las empresas tardarán años en ampliar plantillas y necesitar ampliar sus oficinas o sus naves para darles cabida", explica el presidente de bnp