Mercado inmobiliario Londres

Decenas de miles de londinenses se beneficiarán de las medidas de emergencia destinadas a impulsar la construcción de viviendas, desbloquear obras paralizadas y garantizar la construcción de viviendas más asequibles en toda la capital. El Ayuntamiento de Londres junto con el Ministerio de Vivienda han aprobado poner en marcha más viviendas sociales que en cualquier otro momento desde la década de 1970 y la finalización de más viviendas nuevas en Londres que en cualquier otro momento desde la década de 1930. 

El precio del alquiler en Londres lleva 39 meses consecutivos subiendo. En julio de 2021, un arrendamiento medio en la capital británica era de 1.705 libras (2.100 euros al cambio actual), y el último informe publicado por la ONS (Oficina de Estadísticas Nacionales de Reino Unido), asegura que, en noviembre, el precio medio era de 2.206 libras (2.670 euros), lo que representa un incremento interanual del 11,6%, el mayor registrado en la historia de la capital británica. El coste del alquiler en todo Reino Unido ha aumentado un 9,1% con respecto al mes de noviembre del año pasado.

El mercado de la vivienda ‘prime’ se mueve a un ritmo diferente que el resto del residencial sea cual sea el destino. La consultora inmobiliaria Savills afirma que la adquisición de propiedades de lujo en Londres 'a tocateja' supera ya el 70% del total entre enero y mayo de este año. Son 11 puntos más que frente al mismo periodo de 2022. Las operaciones a tocateja de viviendas de alto ‘standing’ a las afueras de la capital británica también han aumentado hasta un 35%.

La demanda de viviendas de lujo en Londres, por encima de los cinco millones de libras (5,6 millones de euros), no conoce de crisis. El mercado residencial en Mayfair y St James’s, dos de los barrios más caros de la capital inglesa, alcanzan su mejor ritmo de venta de estas casas ‘prime’ desde 2019, según la compañía de análisis inmobiliario LonRes. Entre diciembre y enero se han cerrado 15 operaciones por más de 75 millones de libras (84,6 millones de euros)

La Administración del Patrimonio de la Sede Apostólica anunció la semana pasada la venta del edificio ubicado en 60 Sloane Ave., en el céntrico barrio londinense de Chelsea, al fondo norteamericano Bain Capital por 186 millones de libras, unos 215 millones de euros. Una venta a pérdidas después de invertir unos 350 millones de euros desde 2013 y que desencadenó una de las mayores polémicas en El Vaticano, que aún se mantiene en los tribunales con el destituido cardenal italiano, Angelo Becciu, acusado de malversación de fondos y fraude.

Los propietarios de pisos en Londres ven con pesimismo el futuro cercano del mercado del alquiler mientras el sector residencial pierde algo de fuelle en todo Reino Unido en plena tercera ola del covid-19 en el país. Mientras las rentas caerán en los próximos tres meses, los compradores están cada vez más interesados en comprar fuera de la capital y de las grandes ciudades, según RICS.

La incertidumbre generada por la salida del Reino Unido de la UE no solo está afectando a los ciudadanos británicos. La salida de empresas desde Londres a otras ciudades europeas como Ámsterdam está produciendo un incremento de la demanda de viviendas, y una subida de los precios de venta y alquiler.

Los efectos del resultado del referéndum sobre el ‘Brexit’, la salida del Reino Unido de la UE, comienza a tener consecuencias sobre las empresas dentro del sector inmobiliario.

Londres y Nueva York, dos de las ciudades más importantes del mundo tienen una política diferente sobre la vivienda.

Tras la compra de la entidad británica TSB, Banco Sabadell quiere alquilar una oficina representativa en la City de Londres. Alquilará parte del Leadenhall Building, un rascacielos de 226 metros de altura y 47 plantas que acaba de ser inaugurado y que se convierte en el más caro de la zona.

En un barrio tan clásico como Kensington, en Londres (Reino Unido), que un edificio señorial parezca un caramelo gigante o una carpa de circo es poco menos que un escándalo. La millonaria Zipporah Lisle-Mainwaring ha decidido pintar su casa ‘a rayas’ para fastidiar a sus estirados vecinos, que le impidieron hacer la reforma que ella deseaba.