Mercado inmobiliario Reino Unido

El mercado residencial en Reino Unido vuelve a ser optimista tras las medidas adoptadas por el Gobierno de Boris Johnson para luchar contra la crisis del coronavirus, entre las que destaca la exención fiscal para la compra de vivienda. El precio de las casas ha subido un 3,7% interanual en julio, según el portal inmobiliario Rightmove.

El Gobierno del Reino Unido ha establecido planes para reabrir el mercado inmobiliario en Inglaterra a partir del 13 de mayo, como parte de la fase de desescalada tras las restricciones por la crisis del coronavirus.

Los datos del mercado residencial británico presentaron en abril un leve incremento de los precios del 0,7% frente a marzo, según Nationwide Building Society. La entidad señaló que las cifras no captaron completamente el efecto de la crisis del coronavirus. Si nos fijamos en los datos anuales, los precios subieron un 3,7%, su mayor incremento desde febrero de 2017, “una señal de que los valores se estaban recuperando antes de que llegara el virus”.

Las nuevas alternativas de venta de viviendas están empezando a dar resultado. La promotora británica Galliard ha cerrado la primera operación durante el confinamiento en una promoción de apartamentos en Londres, a través de su nueva plataforma de visitas virtuales. El Gobierno británico recomendó evitar el movimiento entre interesados e inmobiliarias como medida para luchar contra el coronavirus.

El Gobierno de Boris Johnson insta a compradores y vendedores a adaptarse a la situación de confinamiento provocado por la pandemia del coronavirus. “Hay que adaptarse y ser flexibles”, afirman desde Downing Street mientras se congelan las transacciones ante notario, los bancos extienden las ofertas hipotecarias, se prohíben los desalojos o se pide que no se realicen mudanzas.

Las últimas cifras no son halagüeñas para el mercado de la vivienda en Reino Unido. Los precios han caído de forma generalizada durante el último año, sobre todo en aquellas zonas donde más se va a notar la salida de la UE. A las dudas sobre la economía y el empleo se une el incremento de los tipos de interés, lo que también aumenta el riesgo de impago de las hipotecas en estas regiones más vulnerables del país, y en las que ganó el Brexit.

La mansión Wentworth Woodhouse, la propiedad privada más grande del Viejo Continente, comenzará sus obras de rehabilitación de aquí a 2020 con un presupuesto de 650.000 libras, unos 733.000 euros.

El Banco de Inglaterra asegura que ya se están produciendo los primeros efectos de la futura salida de Reino Unido del engranaje europeo. Según el organismo, la inversión se está ralentizando y el PIB crecerá este año menos de lo que se esperaba hasta ahora como consecuencia del Brexit. En los últimos días también se ha conocido que la venta de casas en la capital británica se ha reducido a la mitad en apenas dos años.

El Reino Unido ha cambiado radicalmente su política inmobiliaria.

Mario Losantos, expropietario de la Inmobiliaria Riofisa y actual presidente de Allegra, ha cerrado la venta de su último edificio de oficinas en Londres por unos 103 millones de euros.

La aseguradora española ha comprado por unos 47 millones de euros un bloque de oficinas en pleno corazón financiero de Londres y va a invertir otros 22 millones en reformar de forma íntegra el edificio. Con esta operación, Mapfre busca reubicar sus divisiones en Reino Unido y obtener una renta alquilando parte del inmueble a terceros.

Fitch cree que el programa 'ayuda para comprar' que está impulsando el gobierno británico podría inflar artificialmente el precio de las viviendas. Este plan ofrece a los compradores de casas préstamos estatales de hasta un 20% del valor de una propiedad nueva y sin intereses durante cinco años.

La promotora de viviendas crest nicholson y el grupo de agencias inmobiliarias countrywide han protagonizado las principales salidas a la bolsa de londres durante el primer trimestre del año pero además, pese a algunos malos pronósticos, han logrado subir con fuerza desde su debut.

El número de hipotecas que se concedieron en reino unido cayó un 83,39% en julio respecto al mes anterior, según datos del banco de Inglaterra.

La semana que despedimos se ha caracterizado por el encadenamiento de buenas noticias en diferentes mercados inmobiliarios internacionales, que siembra al menos la duda sobre si empieza un periodo de mayor estabilidad tras la debacle de los últimos meses Estados unidos ha seguido con la buena racha