Merlin Properties

La multinacional tecnológica estadounidense ha alquilado 3.500 m2 y ha arrendado tres plantas en la antigua Torre Agbar, propiedad de la socimi Merlin Properties. La intención de Oracle es ubicar en estas instalaciones a parte del equipo de Netsuite, la empresa de servicios en la nube que adquirió hace dos años.

Twisttt, empresa resultante de la unión de la socimi Merlin y la compañía de 'coworking' Loom House, ha abierto su primer espacio en el número 5 de la madrileña calle Princesa, en un edificio propiedad del grupo inmobiliario. Sus planes pasan por seguir expandiendo este nuevo concepto de oficinas compartidas por nuevas ciudades de España.

Hoy se culmina la fusión de Colonial y Axiare y nace un nuevo gigante en la escena inmobiliaria española con más de 11.000 millones de euros en activos, cuyo máximo rival es Merlin Properties, el gran referente del sector en España por valor de mercado y de activos. La batalla se traslada también a la bolsa, donde brillan por su tendencia alcista y la confianza que despiertan entre los analistas.

Socimis y promotoras ya tienen representación en más de la mitad de los mejores fondos de inversión de renta variable en lo que llevamos de año. Merlin es el valor favorito gracias a sus resultados y a la máxima liquidez que le confiere estar en el Ibex 35, mientras que Renta Corporación está en plena mejoría tras superar su proceso de reestructuración. Las socimi Lar y Colonial y la promotora AEDAS también tienen un papel destacado.

Las grandes socimis europeas están viviendo su particular primavera en las bolsas de mano de los resultados del primer trimestre del año y de los últimos datos macro conocidos en Europa. El índice Stoxx 600 Real Estate que agrupa a las mayores compañías del sector ha recuperado a gran velocidad toda la pérdida acumulada en lo que va de año. Inmobiliaria Colonial es la mejor con ganancias cercanas al 20% y Merlin Properties se sitúa en tercer lugar.

Merlin, Colonial-Axiare, Hispania y Lar, las sociedades de inversión inmobiliaria de referencia en España, han cerrado el primer trimestre del año con un crecimiento de ingresos del 5% y un alza de los beneficios del 21%. Su cartera de activos ya supera los 26.000 millones de euros, con Merlin Properties como número uno: le corresponde casi el 75% de las ganancias conjuntas.

El distrito 22@ sigue su plan de convertir Barcelona en una de las grandes capitales de negocio. La última empresa en aterrizar en el dsitrito financiero y tecnológico de la Ciudad Condal ha sido Facebook y la ubicación elegida ha sido uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad: la Torre Glòries (más conocida como Torre Agbar). La compañía californiana ocupará 8 plantas (9.000 m2) y montará un centro contra las 'fake news'. 

Las grandes socimis: Merlin, Colonial, Hispania, Lar España y Axiare, cotizan en bolsa y más de 50 en el Mercado Alternativo Bursátil. Su negocio consiste en el alquiler de propiedades inmobiliarias, ya sean desde oficinas, centros comerciales, locales hasta hoteles o naves industriales.

Inmobiliaria Colonial y Merlin Properties brillan con luz propia en Bolsa. Las dos mayores socimis del mercado español por valor en Bolsa (4.100 y 5.850 millones de euros respectivamente) han recibido el apoyo incondicional de los inversores y analistas en los tres primeros meses del año.

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Cuando una empresa cotizada sufre después de una gran subida o cuando alcanza niveles nunca vistos, los más avezados en asuntos bursátiles suelen referirse al mal de altura. Pero el gigante inmobiliario Merlin Properties, que ha entrado en zona de máximos históricos este mes de enero por encima de los 11,60 euros, ni siquiera ofrece los primeros síntomas de debilidad. El dinero entra con alegría en el valor y los analistas mantienen intactas sus valoraciones.

Las grandes compañías inmobiliarias europeas han empezado el curso bursátil con altibajos tras un gran 2017. En el ecuador de enero, el índice Stoxx Europe 600 Real Estate que agrupa a los grandes transatlánticos del ladrillo del Viejo Continente pierde algo más de un 2%. Sin embargo, el banco de inversión estadounidense JP Morgan confía en valores como la española Merlin Properties o la francesa Gecina, que podrían subir en bolsa más de un 20% a medio plazo.

La mayor inmobiliaria de viviendas en alquiler en España, controlada por Santander y BBVA, ya tiene marcada en el calendario la fecha en la que quiere convertirse en cotizada. Si no hay cambios de última hora, Testa se vestirá de largo entre mediados de mayo y mediados de junio, poco después que Metrovacesa. Será la tercera compañía más potente del sector por valor de mercado, solo superada por los gigantes del Ibex Merlin Properties y Colonial.

El gigante del mercado residencial en alquiler cierra el año con la adquisición de 26 viviendas de un edificio ubicado en el Ensanche de Vallecas de Madrid, un de las zonas donde más están creciendo los precios durante 2017.

La socimi Colonial ha lanzado una OPA sobre su homóloga Axiare para hacerse con el 100% de su capital durante la primera mitad de 2018. La operación, valorada en 1.200 millones de euros y financiada por JP Morgan, supondría para la compañía disparar el valor de su cartera por encima de los 10.000 millones de euros, con 2 millones de m2 de superficie de explotación y desarrollo. Estas cifras permitirían a Colonial acercarse a Merlin Properties, cuyo portfolio está valorado en unos 10.460 millones de euros.

La socimi liderada por Ismael Clemente ha llegado a un acuerdo con Leroy Merlin por el que la cadena de muebles y bricolaje alquilará una plataforma logística de casi 60.000 m2 situada en la localidad madrileña de Meco. El centro, en el que Merlin ha invertido más de 29 millones de euros, será ocupado por su nuevo inquilino antes de que acabe el año.

Merlin y Colonial están sufriendo una corrección en bolsa que les aleja de máximos. Una caída que los expertos achacan a que muchos inversores están aprovechando la incertidumbre política en Cataluña para recoger parte de las ganancias que han cosechado en las dos mayores socimis españolas. Pero, a pesar de los descensos, los analistas les siguen respaldando: creen que pronto recuperarán lo perdido y que sus acciones batirán nuevos récords.

Las cinco grandes socimis españolas, Merlin Properties, Colonial, Lar, Axiare e Hispania, suman ya más de 12.000 millones de euros de valor en bolsa tras vivir dos terceras partes del año extraordinarias. Entre enero y agosto han subido de media un 22%, más del doble que el Ibex 35, y los analistas creen que tienen gasolina para rato: los bancos de inversión manejan unas expectativas récord y prevén alzas de hasta el 12%.

Después de tres años de intensa actividad inversora, las grandes socimis en el mercado - Merlin, Colonial, Hispania, Axiare y Lar España- han comenzado una nueva fase de rotación de activos en busca de plusvalías y nuevo capital para seguir invirtiendo.

La inmobiliaria se convertirá en una sociedad de inversión tras conseguir el visto bueno en la Junta de Accionistas. Colonial, que acaba de recuperar un sillón en el Ibex 35, se convierte tras Merlin Properties en la segunda socimi del índice más importante de la bolsa española y en la segunda más valiosa del mercado con una capitalización de 3.000 millones de euros. Tras esta decisión, roba la medalla de plata del sector a General de Galerías Comerciales (GGC), que debutará el próximo martes con un valor de mercado de 2.000 millones.

General de Galerías Comerciales (GGC) se estrenará en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) el próximo 4 de julio con un valor de mercado cercano a los 2.000 millones de euros, lo que le convierte en la segunda socimi por capitalización tras el gigante Merlin Properties. Este vehículo de inversión está en manos del empresario murciano Tomás Olivo y tiene en cartera pisos, suelos, locales y centros comerciales, que son la joya de la corona. Solo el de La Cañada (Marbella) vale más que el precio al que se vendió recientemente Xanadú.

La inmobiliaria presidida por Juan José Brugera se estrena hoy en el principal indicador de la bolsa española, en sustitución del rescatado Popular. Colonial ya ocupó un sillón en el Ibex 35 en el momento de máximo apogeo del ladrillo, aunque fue expulsada en primavera de 2008 por incumplir los requisitos necesarios para cotizar en él. Ahora, nueve años después, recupera el trono tras convertirse junto con la socimi Merlin Properties en uno de los baluartes del renacer del sector.

El gigante de las viviendas de alquiler avanza en sus planes para convertirse en una cotizada. En las próximas semanas recibirá alrededor de un millar de pisos de manos de Acciona y el valor de su cartera rondará los 2.100 millones de euros, lo que le convertirá en la segunda socimi más grande de España por volumen de activos, solo superada por Merlin.

La entidad financiera ha llevado a cabo una colocación acelerada de su participación en Merlin Properties. El banco, foco en estos días de rumores sobre una fusión con una entidad española, se ha desprendido de 13,4 millones de acciones de la socimi, correspondientes al 2,86% del capital, por 143,84 millones de euros. Merlin ha comprado buena parte de los títulos tras invertitr 35,39 millones.

En las próximas semanas Santander, BBVA y Popular van a inyectar en Metrovacesa suelo valorado en 1.250 millones de euros a través de una ampliación de capital no dineraria. Una vez que concluya el proceso, bautizado como Proyecto Horizonte, la firma se convertirá en la mayor promotora residencial del país. El traspaso contempla suelos finalistas y en desarrollo, así como obras en curso.