Obra nueva Madrid

Gestilar presenta su última promoción en Valdebebas, con viviendas que ascienden desde los 520.000 euros. Isla de Pedrosa, así se trata el séptimo proyecto de la promotora inmobiliaria en esta zona de Madrid. El recinto se encuentra en la calle Jose Antonio Fernández Ordóñez, y está compuesto por cinco bloques residenciales que albergan un total de 150 viviendas de nueve tipologías diferentes.

La promotora inmobiliaria AEDAS Homes acaba de poner a la venta viviendas de obra nueva en El Cañaveral, Madrid. Etherea Gardens es el complejo residencial que cuenta con viviendas que van desde los 529.000 euros.

La promotora ha comprado un suelo en el municipio madrileño de Tres Cantos con una superficie edificable de más de 11.000 m2, en el que desarrollará alrededor de un centenar de viviendas. El proyecto contempla una inversión de 36 millones de euros para la construcción de viviendas amplias, con espacios multifuncionales y terrazas, para adecuarse a la demanda poscovid. Habitat tiene actualmente casi 4.000 viviendas en comercialización.

La vicealcaldesa de Madrid, Begoña Villacís, ha anunciado que va a comenzar a trabajar en la puesta en marcha del desarrollo urbanístico Madrid Nuevo Sur, cuyo ámbito de actuación será la zona comprendida entre Delicias, Méndez Álvaro, Abroñigal, San Diego y Entrevías y al que ha calificado como “el gran proyecto de futuro de Madrid”. Este proyecto supondrá la construcción de 3.000 nuevas viviendas y la rehabilitación de las viviendas de la zona, así como de otros espacios degradados.

La promotora inmobiliaria ha ganado la subasta de los terrenos que tenía Reyal Urbis en la calle Antonio López 191, en Madrid Río junto al Parque Lineal del Manzanares, una de las zonas más requeridas de la capital. Cuentan con unos 7.000 m2 edificables y el objetivo de la compañía liderada por Juan Antonio Gómez-Pintado es desarrollar cerca de 70 viviendas nuevas.

Habitat Inmobiliaria se ha hecho con una parcela en el centro de Madrid donde prevé levantar una nueva promoción que acoja alrededor de 36 viviendas de uno y dos dormitorios.

La demanda de vivienda nueva en la capital se sitúa en unos niveles muy elevados, impulsada por aquellos que buscan una casa mejor y por miles de inquilinos que quieren comprar. Sin embargo, esta situación llega en un momento de escasez de suelo finalista y en pleno repunte de los costes de construcción, lo que, según Luis Corral, CEO de Foro Consultores, provoca que muchos proyectos residenciales no sean rentables para los promotores. Como resultado, alerta de que los nuevos desarrollos pueden ir a menos.

Al norte del municipio madrileño se encuentra un megaproyecto residencial que incluye la construcción de 2.500 viviendas plurifamiliares, zonas verdes y equipamientos. El nuevo barrio tiene una extensión de casi 300.000 m2, supondrá una inversión cercana a los 20 millones de euros y tiene a los jóvenes como los principales demandantes, ya que una quinta parte de los inmuebles será de protección y estarán destinadas a alquiler con opción a compra. Las obras de los primeros pisos empezarán en verano.

El Cañaveral es un nuevo barrio situado en el sureste de la capital, en Vicálvaro, donde ya se han entregado cerca de 6.000 viviendas y hay otras 2.300 en fase de construcción. Según la consultora Activum, es una zona con un perfil medio de jóvenes profesionales sin hijos que cogerá impulso en los próximos años, de la mano del desarrollo de Los Berrocales y Los Ahijones, dos proyectos que ya han arrancado de forma oficial y que dotarán a Madrid de otras 40.000 casas de obra nueva.

El desarrollo del suereste de Madrid sigue avanzando. Tras la aprobación para iniciar la urbanización del PAU de Los Ahijones, ahora llega la adjudicación de la primera etapa del proyecto de Los Berrocales, un nuevo barrio donde se levantarán 22.000 nuevas viviendas y en el que se invertirán cerca de 3.000 millones de euros para desarrollar zonas verdes, oficinas y un parque industrial. La constructora FCC se ha adjudicado las obras y las primeras casas podrían empezar a desarrollarse en verano de 2022.

Kings Lofts es una promoción residencial que está desarrollando ASG Homes en San Sebastián de los Reyes, al norte de Madrid. Con 25.000 m2 de extensión, está compuesto por 363 lofts y unas zonas comunes que destacan por su diseño y funcionalidad. Por ejemplo, incluye pistas de pádel y gimnasio, piscinas al aire libre, zonas de 'coworking', salas para recibir invitados, zonas infantiles, jardines o aparcamientos para bicis.

Vicálvaro y Villaverde, dos de los distritos con menor renta anual por vivienda de la capital, son los lugares donde más hogares se construirán en el próximo ejercicio (un 28% de las 13.800 unidades proyectadas, según CBRE). Las nuevas promociones podrían disparar el precio del metro cuadrado como ha pasado en El Cañaveral (Madrid).

La Empresa Municipal de la Vivienda de Madrid entrega las últimas 88 viviendas destinadas al alquiler social, mientras sigue la construcción de unos 1.900 pisos que esperan entregarse a partir de 2020. Una cifra que se queda escasa para las más de 21.000 peticiones validadas de familias vulnerables. La EMVS se queja de la falta de apoyo a la vivienda pública por parte del Estado y la Comunidad de Madrid.

Los promotores de los PAU del Sureste de Madrid van a recurrir a los tribunales para frenar el Plan Director del Ayuntamiento de Madrid porque cercena prácticamente a la mitad la edificabilidad de viviendas: de casi 105.000 casas previstas entre los PAUs de Los Berrocales, Los Ahijones, Los Cerros y

El proyecto Madrid Nuevo Norte, más conocido como Operación Chamartín, tiene el respaldo de la inmensa mayoría de los ciudadanos de la capital. Según una encuesta que ha realizado la promotora Distrito Castellana Norte, más del 80% de los madrileños aprueba este desarrollo urbanístico al norte de la ciudad, que contempla la construcción de 11.000 viviendas, zonas verdes y uno de los centros de negocios más modernos del mundo.

El club rojiblanco ha retrasado hasta junio la venta de los terrenos de su antiguo estadio, el Vicente Calderón, por un importe de unos 200 millones de euros. Los tres finalistas (la cooperativa Ibosa, la inmobiliaria de Banco Sabadell y el fondo israelí Princeton) tienen cinco meses más de lo esperado para presentar sus ofertas, mientras el Atleti consigue las aprobaciones administrativas necesarias para cerrar la operación.

Al fin se han conocido las conclusiones de las mesas de negociaciones de los desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid.

El PAU de Los Berrocales es el desarrollo urbanístico de la llamada estrategia del sureste de Madrid que más avanzado se encuentra. Sus propietarios han invertido casi 200 millones, un tercio de lo que necesita para completar la urbanización de los terrenos.

En Madrid cada vez hay menos casas a la venta. El mercado de segunda mano se está drenando y apenas se construye vivienda nueva desde hace 8 años.

La capital tiene en cuarentena desde hace más de una década el desarrollo urbanístico del sureste de la ciudad. En Los Berrocales, Valdecarros, Los Ahijones y Los Cerros se podrían levantar casi 105.000 viviendas a precios asequibles, pero todas esas casas que podrían desahogar la enorme demanda que está experimentando Madrid y que empuja los precios al alza, ni están ni se esperan. A pesar de que en la zona ya se han invertido 400 millones de euros, el obstáculo es el Ayuntamiento, que no concede las licencias al creer que la capital no tendrá tanta demanda de vivienda y que el proyecto no responde con las necesidades actuales de la ciudad.

La antigua sede de RTVE situada en el número 75 del Paseo de la Habana en Madrid ha comenzado a demolerse para albergar viviendas de lujo.

Aedas Homes, la inmobiliaria creada por el fondo Castlelake, ha fichado a la firma de arquitectura Estudio Lamela para que diseñe una de sus promociones de vivienda estrella: Residencial Qian, que está situada en el municipio madrileño de Majadahonda, contará con 240 viviendas y tiene una lista de e

La promotora liderada por Juan Antonio Gómez-Pintado ha iniciado la comercialización de las viviendas que va a desarrollar en una nueva urbanización situada al noroeste de Leganés (Madrid) y que estarán terminadas en dos años. La promoción incluye 30 casas de hasta cuatro dormitorios que disponen de terraza y espacios comunes, y están equipadas con la máxima calificación energética. El precio medio con garaje y trastero ronda los 222.000 euros.