Obra nueva

Mujer, española, casada, de 35 a 44 años, con dos hijos, casa en propiedad y un presupuesto de 335.000 euros para comprar un piso de tres dormitorios.

El segundo rascacielos más alto de Dubai comenzará a construirse en el tercer trimestre de este año de la mano de la promotora Azizi Developments.

La sostenibilidad y la eficiencia energética cada vez están cobrando más importancia en el nuevo ciclo inmobiliario. Por fin parece que se está dirigiendo el rumbo hacia futuros más respetuosos con el medio ambiente, independientemente del ámbito. AEDAS Homes, una de las promotoras más activas de España, apuesta por la alta eficiencia y está incorporando a sus nuevas viviendas un novedoso sistema de ventilación.

Canarias es una de las zonas que ha experimentado mayor subida de precios este 2017: en alquiler, con 22,5% más que 2016, y un 11,4% en vivienda usada, según el informe de precios de idealista. La falta de obra nueva y la subida notable en los apartamentos turísticos, son algunas de las razones.

Las viviendas de obra nueva parecen haber desaparecido del mercado inmobiliario español, pero no de la mente de los posibles compradores. Según una encuesta realizada por idealista entre 1.500 usuarios que solo buscan vivienda de segunda mano, 3 de cada 4 usuarios han descartado la búsqueda de viviendas nuevas porque sus precios son elevados y porque no encuentran stock en las zonas donde están interesados en vivir. En el caso hipotético de que se promovieran nuevas viviendas en esas áreas, el 80% compraría si los precios fueran asequibles.

El empresario murciano Trinitario Casanova, a través de Baraka -su brazo inversor-, se convirtió en el terrateniente de Valdebebas (Madrid) con la compra del último gran suelo del norte de la capital: 35.000 m2 de superficie edificable.

La venta de vivienda sobre plano vuelve a vivir una nueva etapa tras la crisis económica. La quiebra de muchas promotoras, que finalmente no entregaron las casas, generó una desconfianza que parece estar cambiando de tendencia. Según la inmobiliaria Taylor Wimpey, la venta de vivienda sobre plano ya se está reactivando en zonas como la Costa del Sol gracias a los compradores extranjeros, sobre todo de Reino Unido.

El Ayuntamiento de Barcelona ha convocado dos concursos públicos para construir vivienda en régimen de alquiler socialy derecho de uso. Se trataría de cuatro solares pensados a adjudicárselos a cooperativas, fundaciones y otras entidades sin ánimo de lucro.

David Martínez, CEO de la promotora AEDAS Homes, aseguró durante la salida a bolsa de la compañía que los grandes inversores son plenamente conscientes de lo que está sucediendo en Cataluña y que, a pesar de las tensiones y del riesgo secesionista, en sus decisiones de inversión se dejan llevar más el potencial económico de España y las buenas perspectivas del mercado de la vivienda. En su opinión, este año se venderán unas 80.000 casas nuevas, casi el doble que en 2016.

Housers, la plataforma inmobiliaria en la que cualquiera puede participar desde 50€, además de ofrecer inmuebles como buenas ‘oportunidades’, se ha lanzado también a promover obra nueva financiada a través del crowdfunding. El llamado “Proyecto Santa Eulalia” sigue financiándose por pequeños inversores, pero aún no cuenta con el solar en propiedad. Además, hay una relación con Panamá.

El grupo inmobiliario Dazia Capital ha cerrado un acuerdo con el fondo británico Chenavari con el fin de crecer y desarrollar viviendas. El primer fruto de su pacto será un proyecto residencial en Madrid con un valor de mercado de 30 millones de euros. La promoción se sitúa cerca de Cuatro Caminos y contará con casi un centenar de casas. El fondo aportará el 85% de los fondos y Dazia se encargará de financiar el resto y de la construcción y venta.

Rubén Cózar ha sido nombrado director del área Residencial de Foro Consultores Inmobiliarios.

La Costa del Sol es uno de los primeros mercados que está notando la recuperación inmobiliaria.

El brazo inmobiliario de Morgan Stanley y la promotora Gestilar han creado una sociedad conjunta para comprar suelos y promover más viviendas por toda España.

La promotora Neinor Homes ha anunciado esta semana la compra de suelo finalista en Tarragona y Valencia, para el que ha invertido 90 millones de euros gracias a la financiación de JP Morgan.

Dos emprendedores británicos han iniciado en Dubai el que es el primer proyecto inmobiliario de entidad en el que se puede invertir utilizando bitcoins, la moneda virtual que se ha disparado en los últimos años de valor. Los promotores animan a pagar principalmente en bitcoin u otro tipo de moneda virtual y prometen retornos de un 9% anual para el que quiera convertir la divisa digital en ladrillo a precios que van desde lo 30 a los 85 bitcoin por piso.

La promotora liderada por Juan Velayos ha cerrado un acuerdo de financiación con el banco de inversión estadounidense JP Morgan, que le ha concedido un préstamo de 150 millones de euros. Con este dinero, Neinor Homes prevé avanzar en su plan estratégico y adquirir en los próximos meses parte de los terrenos previstos para 2018. La compañía está negociando operaciones valoradas en más de 100 millones.

Fin del trayecto iniciado en 2000 para los cooperativistas de Mirador del Pardo II. Más de 30 familias anticiparon entre 150.000 y 200.000 euros, cada una, para conseguir una vivienda en el PAU de Arroyo del Fresno. En estos días, gracias a un acuerdo con las tres entidades en las que ingresaron el dinero a cuenta, Bankia, Caixabank e Ibercaja, van a recuperar los cinco millones desembolsados, más otro millón en concepto de intereses. Esto se debe gracias a la firma de un acuerdo, en lugar de prolongar un proceso judicial durante años.

La venta de viviendas en España subió en junio un 19,3% interanual, hasta las 44.135 unidades, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El precio de la vivienda nueva en España subió en junio un 3,7% en tasa interanual, lo que supone el mayor aumento desde junio de 2007, cuando el precio creció un 4%, según datos de Sociedad de Tasación.

La promotora inmobiliaria Neinor Homes acaba de anunciar la compra de un suelo finalista con 50.000 m2 de superficie construible en Valencia por 27 millones de euros.