Oficinas Madrid

La empresa biofarmacéutica Oryzon Genomics ha comunicado su decisión de trasladarse a Madrid y abandonar Cornellà de Llobregat (Barcelona).

A&G Banca Privada cambia su sede en Madrid y se muda de la calle Joaquín Costa al edificio Castellana 92, antigua sede de la firma jurídica Baker McKenzie. El edificio, propiedad de Pontegadea, el brazo inmobiliario de Amancio Ortega, cuenta con 8 plantas y 5.343 m2 de superficie.

Lar España ha vendido a Colonial el edificio situado en el número 336 de Arturo Soria por 32,5 millones de euros. Esta operación responde a la estrategia de desinversión en activos no estratégicos de Lar España.

La Comunidad de Madrid captó 3.500 millones de euros de inversión extranjera en el segundo trimestre del año, prácticamente el doble que un año antes, coronándose como la región más atractiva para el capital extranjero: concentró el 61% de todos los recursos que consiguió España en ese tiempo. De dicha cantidad, el 25% fue a parar a las actividades inmobiliarias y la construcción de edificios.

Gesvalt ha trasladado sus oficinas al edificio Cuzco IV en Paseo de la Castellana 141 de Madrid. Ocupará una planta completa con una superficie de más de 1.300 m2.

Sareb se mete de lleno en el negocio de la rehabilitación. Por primera vez reformará un edificio exclusivo de oficinas situado en Madrid y cuya operación supondrá una inversión de cuatro millones de euros.

El gigante español de la distribución ha traspasado al grupo patrimonialista Infinorsa el 40% que controlaba de la sociedad Iberiafon, dueña de la Torre Serrano de Madrid, por un importe de 50 millones de euros. Con esta transacción, El Corte Inglés retoma sus planes de desinversión inmobiliaria que contemplan la venta de activos no estratégicos y suelos cuyo valor está entre 200 y 300 millones de euros.

Algunas de las empresas tecnológicas más innovadoras del mundo presumen de contar con espacios dedicados al entretenimiento y disfrute de los empleados: salas de juegos, sala de descanso o una zona de comida sana.

Los proyectos de rehabilitación que se han llevado a cabo en los principales edificios de oficinas de la zona de Azca, ubicado en el Paseo de la Castellana, están dando sus frutos. Los espacios vacíos se comercializan a unas rentas de entre 27 y 35 euros al mes por m2, una horquilla de precios superior a la que registran los rascacielos del norte de la capital, que en su mayoría se sitúan por debajo de 30 euros.

El crecimiento de la economía y el empleo está impulsando la búsqueda de nuevas oficinas por parte de las empresas ubicadas en la capital, que buscan espacios más flexibles y de mejor calidad, pero cerca de donde se encuentran. Según JLL, las mudanzas corporativas de más de 2.000 m2 han crecido un 24% en los dos últimos años con la periferia madrileña como zona protagonista.

Hace dos años Mapfre adquirió a Mutualidad Notarial el edificio situado en la Plaza de la Independencia 6, junto a la Puerta de Alcalá y el parque del Retiro por 82 millones de euros.

Mutua Madrileña ha vendido a Remer Investment el Palacio de Miraflores, un edificio situado en pleno centro de Madrid y que actualmente es la sede de Nike en la capital. El precio de la transacción ha ascendido a unos 60 millones de euros.

Rotación de activos entre socimis. Lar España estudia vender a Colonial dos inmuebles de oficinas situados en el norte de Madrid y valorados en más de 100 millones de euros. La superficie bruta alquilable es de casi 27.000 m2.

La firma alemana de reestructuración y gestión de insolvencias empresariales Pluta ha movido su sede situada en las Torres de Colón al Paseo de la Castellana nº 13 de Madrid. Este movimiento se produce después de que Mutua Madrileña, propietario de Torres de Colón, comunicara a sus inquilinos que a lo largo de este año va a remodelar todo el edificio, una decisión que implica el traslado de oficinas de todos los arrendatarios.

Mutua Madrileña ha alquilado a Barclays el edificio situado en calle José Abascal, 51, Madrid, un inmueble que fue sede de Forum Filatélico. La aseguradora compró este activo el año pasado a Credit Suisse por unos 30 millones de euros.

Meridia Capital ha adquirido una plataforma logística en Seseña (Toledo), alquilada a la compañía alemana DHL, y dos edificios de oficinas en Madrid capital, uno de ellos ocupado por Indra Systems, por 40 millones de euros. Los activos cuentan con una superficie total de 52.300 m2.

La firma suiza se ha impuesto a otros rivales en la puja por 24 edificios de oficinas que quiere traspasar la socimi Hispania. Los inmuebles están ubicados en Madrid, Barcelona y Málaga, suman 150.000 m2 de superficie alquilable y podría cerrarse a un precio cercano de 500 millones de euros.

Los datos en el sector de oficinas durante la mitad del año confirman el buen momento para la contratación de espacios en las grandes ciudades, según la consultora Cushman & Wakefield. Mientras Madrid registró una subida del 7,1% en los m2 de alquiler, Barcelona se disparó hasta el 33%.

Madrid y Barcelona son los dos destinos favoritos en España en el que muchas empresas nacionales e internacionales ubican sus oficinas. Y eso las hace estar en el radar de todos los inversores internacionales.

Tristan Capital Partners, el fondo paneuropeo especializado en activos inmobiliarios, ha cerrado su primera operación en España: ha adquirido por 103 millones de euros el complejo empresarial Manoteras, ubicado en la capital y que incluye cuatro edificios que suman 38.200 m2 de superficie y casi 1.000 plazas de aparcamiento. Hasta ahora, el inmueble estaba en manos de Lone Star. Zaphir Asset Management, filial de Aguirre Newman, también ha sido el coinversor.

Tanto Madrid como Barcelona constan de los mercados de oficinas más rentables de Europa para el inversor inmobiliario. Así lo muestra un informe elaborado por la consultora JLL.

La firma internacional de abogados Freshfields Bruckhaus Deringer ha elegido al icónico edificio Torre Europa, en el distrito financiero de Azca, para instalar su sede. La mudanza está prevista que se realice en el último trimestre del año y la firma ocupará tres plantas con un total de 3.800 m2 de superficie. Con este movimiento, Freshfields se une a otras empresas multinacionales como la americana AOL.

Gesvalt ha cambiado su sede de la calle Alcalá 265 al Paseo de la Castellana 141, en el edificio Cuzco IV. En este inmueble, propiedad de Inversión y Patrimonio Castellana S.L., ha alquilado toda una planta de oficinas de 1.300 m2.