Savills

Este 2018 se inauguró con la culminación de la compra de Aguirre Newman por parte de Savills y la constitución de la nueva consultora. En el nuevo reparto de cargos, Anna Gener es la presidenta y CEO de la oficina de Barcelona, una ciudad que despierta el interés del capital internacional, pero cada vez con menos producto que ofrecer, algo que implica subidas de precios. Por eso, Gener cree que es el momento de plantear "una Gran Barcelona que rompa sus costuras para dar respuesta a las necesidades inmobiliarias, sobre todo residenciales y de oficinas".

La operación se anunció en julio.

El mercado doméstico está liderando la recuperación del mercado inmobiliario en el sur de Europa y, si no hay cambios de última hora, podría cerrar el año con un volumen de 8.900 millones de euros, según los cálculos de Savills, lo que arroja un alza interanual del 5% y se convierte en un nuevo récord. Este impulso llega de la mano del capital extranjero, a quien corresponde el 62% de la actividad inversora de este año.

La consultora Savills asegura que la inversión inmobiliaria en España batirá récord este año, igual que en países como Alemania, Holanda y Austria, tras dispararse casi un 80% en la primera mitad de año. Su homóloga JLL, por su parte, sostiene que el mercado doméstico ha captado 8.700 millones hasta septiembre, el 91% de lo captado durante todo el año pasado.

La consultora inmobiliaria Savills ha cerrado la adquisición de su Aguirre Newman por 67 millones de euros. La operación concluirá a finales de noviembre, permitirá a Savills ampliar su plantilla y facturación en España y supondrá la integración de ambas empresas en el mercado doméstico, donde operarán bajo la marca Savills Aguirre Newman.

Tras pasar lo peor de la crisis económica y la incertidumbre política creada tras el resultado del Brexit, la vivienda de lujo en España vuelve a crecer a buen ritmo junto a los mercados más consolidados: Londres, París, la Costa Azul o los Alpes suizos.

La consultora inmobiliaria Savills estima que los mercados y sectores inmobiliarios con potencial de crecimiento en las rentas del alquiler estarán los primeros en las agendas de los inversores.

En los nueve primeros meses del año España ha captado 6.400 millones de euros de inversiones en activos inmobiliarios, de los que el 60% ha procedido de manos extranjeras. Las compras de los inversores foráneos han superado a las de los españoles por primera vez desde que estalló la burbuja y los expertos creen que la tendencia se mantendrá gracias a la mejora de la economía y el consumo y a unas rentabilidades que son factibles y atractivas.

España es, tras Polonia, el país europeo con mayor participación de la inversión extranjera en el sector inmobiliario. Según la consultora Savills, el capital internacional ha acaparado tres cuartas partes del volumen transaccionado en la primera mitad de año, alcanzando 2.217 millones de euros. En los mercados core la inversión se ha reducido mientras que en los periféricos ha aumentado de forma significativa gracias a sus rendimientos atractivos.

Las consecuencias para una ciudad al organizar unos Juegos Olímpicos influyen en todos los ámbitos de la urbe. El mercado residencial también se ha visto ‘afectado’ por el efecto olímpico con incrementos de precios.

Los fondos americanos lideran las inversiones inmobiliarias en nuestro país, seguidos de los europeos. Según un informe de la consultora Savills, el 73% de las operaciones en el sector corresponden a fondos internacionales.

2016 confirma un cambio de tendencia en la contratación de oficinas en Madrid: la periferia gana al centro por primera vez en 7 años ante la escasez de espacio de calidad.

El fondo de inversión Oaktree ha puesto a la venta la firma Threesixty Developments, que gestiona varias residencias de estudiantes en Reino Unido, Irlanda y España. La antigua Knightsbridge Student Housing cuenta con desarrollos en Madrid, Barcelona o Alcalá de Henares que suman 2.600 plazas.

El sector inmobiliario retail logró una cifra récord de inversión el pasado 2015, con 2.400 millones de euros, un 14% más respecto a 2014 y superando en un 10% el mayor registro hasta ahora en 2006, en plena expansión inmobiliaria.

La Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI) ya cuenta con los "siete magníficos". La última incorporación de las agencias Cushman & Wakefield y Savills completa a las principales empresas de consultoría del sector del país.

La capital ha acaparado el 80% de la inversión en oficinas en el primer semestre del año según los cálculos de la consultora Savills, que también asegura que los actores más activos hasta junio no han sido ni los fondos extranjeros, ni las socimis.

Las casas de lujo en Londres han dejado de subir como la espuma. En el primer trimestre de este año el precio cayó un ligero 1,6% interanual, un descenso que se suma al 2,6% registrado en los tres últimos meses de 2014, según datos de la consultora inmobiliaria Savills.

El volumen total de inversión inmobiliaria no residencial en Europa alcanzará alrededor de 175.000 millones de euros a cierre de 2014, un 20% más que el año pasado y un 28% por encima de la media de los últimos ocho años.

Savills estima que la inversión en el mercado de oficinas de Madrid alcanzará los 1.500 millones de euros en 2014. Esta cifra supone triplicar los niveles del año pasado cuando se situó en 500 millones.

El volumen total de inversión en el mercado terciario europeo podría superar la cifra de 160.000 millones de euros a final de año, lo que supone un 10% más que los 146.000 millones alcanzados en 2013, según el último informe de Savills.