Solvia

Banco Sabadell ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que ha iniciado un proceso competitivo de venta del 100% del capital social de su promotora inmobiliaria Solvia Desarrollos Inmobiliarios.

Intrum ha acordado con Banco Sabadell la compra de Solvia Servicios Inmobiliarios, por un valor de 300 millones de euros aproximadamente. La transacción, cuyo cierre se espera durante el primer trimestre de 2019, respalda los objetivos a largo plazo de Intrum para 2020.

Solvia, la ‘servicer’ de Banco Sabadell, ha cerrado la venta a Carmen Godia de tres hospitales en Barcelona, Bilbao y San Sebastián, alquilados en su totalidad al grupo hospitalario Quirón, por 200 millones de euros.

Banco Sabadell ha empezado a escuchar ofertas de algunos fondos para la venta de su gestora de ladrillo Solvia. La entidad ha encargado la venta de su filial a un banco de inversión, si bien el precio que podría alcanzar la operación no ha trascendido. La cartera de Solvia es de 148.000 unidades de activos bajo gestión, cuyo valor supera los 31.000 millones de euros.

El precio de la vivienda en 2018 se disparará un 7% de media en Madrid, Cataluña, Baleares y Canarias, según los últimos datos del informe de Solvia. En España, la evolución será más moderada, con una subida media del 6,1% interanual. El servicers estima que las compraventas superarán las 570.000 transacciones, lideradas por las operaciones entre particulares. De hecho, su número ha aumentado un 140% desde los mínimos registrados en 2013.

La empresa valenciana Join Contract ha alquilado el edificio que hasta 2013 estaba ocupado Solvia, la inmobiliaria de Banco Sabadell, y que abandonó para trasladar su sede a la Ciudad Gran Turia. El inmueble tiene 4.500 m2 repartidos en nueva plantas y podría contar con espacios comerciales en los locales situados en el bajo.

Los gigantes internacionales Blackstone, Cerberus y Lone Star han mostrado interés en hacerse con las carteras inmobiliarias que ha puesto en venta Banco Sabadell y han pedido al banco catalán que incluya en la oferta a su plataforma inmobiliaria Solvia, cuya valoración en 2015 rondaba los 900 millones de euros. La entidad podría tomar la decisión en verano, cuando espera cerrar la venta de sus dos portfolios.

La sociedad de gestión inmobiliaria de Sabadell, Solvia, ha decidido segregar su negocio de desarrollo de suelo creando una sociedad nueva: Solvia Desarrollos Inmobiliarios.

El banco ha decidido separar de su 'servicer' inmobiliario Solvia el desarrollo de viviendas para englobarlo en una nueva sociedad. Bautizada como Solvia Desarrollos Inmobiliarios, esta promotora empezará a operar en 2018, dependerá del banco, prevé dar entrada en su capital a fondos de inversión y desarrollar obra nueva en los 600 millones de euros que tiene en terrenos.

El banco catalán pone a la venta un portfolio de tres hospitales que suman 85.000 m2, están ubicados en Barcelona, Bilbao y San Sebastián y cuyo único inquilino es el grupo hospitalario Quirón. Solvia, el servicer inmobiliario de Sabadell, está llevando el proceso y espera que la operación se cierre antes de que acabe el año. Asegura que ya ha recibido ofertas de grupos nacionales y extranjeros.

La firma de inversión estadounidense GreenOak ha cerrado la compra de una plataforma logística de 51.000 m2, ubicada en la provincia de Guadalajara, tiene a DHL como inquilino y hasta ahora estaba en manos de Banco Sabadell. Solvia, el servicer de la entidad, ha sido la encargada de cerrar el traspaso del activo, valorado en 26,5 millones de euros.

El estudio del sector inmobiliario realizado por Solvia prevé para este año una subida del precio de la vivienda del 3,2% y que las compraventas rocen el medio millón de unidades.

Solvia, inmobiliaria de Banco Sabadell, gestiona algo más de 30.000 millones de activos inmobiliarios y financieros no sólo del banco, sino también de Sareb y de fondos de inversión. Su director general, Javier García del Río, nos da algunas pinceladas sobre el negocio de la compañía y la situación actual del mercado inmobiliario español. Asegura que "hay preferencia por la obra nueva sobre el stock disponible de segunda mano porque su calidad es superior”.

Comprar una vivienda de Sareb será mucho más fácil a partir de ahora.

La entidad catalana ha comercializado entre enero y marzo 4.025 inmuebles, frente a los 2.164 activos que vendió en el mismo periodo del año pasado. Estas operaciones, realizadas a través de su gestora inmobiliaria Solvia, le han generado unos ingresos de 805 millones de euros, un 144% más que en 2015.

El mercado del suelo sigue creciendo después de superar los peores años de la crisis y ser uno de los ‘desterrados’ del sector inmobiliario.

La mejora del sector inmobiliario, los precios y las ventas todavía no son suficientes como para que las inmobiliarias de las entidades financieras registren beneficios. Durante el año pasado perdieron 3.266 millones, un 11% más que en 2014, lastradas por las mayores previsiones, los impuestos y los gastos de gestión. No se espera que ganen dinero, al menos, hasta 2017.

Sareb colocó el año pasado entre grandes inversores activos por valor de 847 millones de euros. Así, 2014 ha supuesto su despegue en la venta de carteras mayoristas. Pero aún hay mucho que mejorar en estos procesos, tal y como reconocía su consejero delegado, Jaime Echegoyen. El alto número de interesados y la lentitud de los procesos son los puntos débiles. Para subsanarlo, se apoyará en las nuevas firmas que comercializarán sus activos. Aunque Sareb también podrá vender por su cuenta siempre que pague una comisión a estas empresas

Solvia, la inmobiliaria de Banco Sabadell, ha obtenido el premio Plata en la categoría de “Eficacia en Comunicación Comercial” que se otorgó en la gala de entrega de los premios a la Eficacia en Comunicación Comercial 2014 celebrada el pasado jueves en Madrid, y que impulsa la Asociación Española de

Solvia va a construir un edificio de viviendas en una parcela que permanece vacía y abandonada junto al estudio de fútbol Ramón Sánchez pizjuán (Sevilla). La inmobiliaria de banco sabadell ha logrado así una de las pocas licencias otorgadas por la gerencia de urbanismo en los últimos años