Inversión

La gestora española Universe empieza a operar en el mercado con dos fondos y ya prepara otro para finales de año, con el objetivo de invertir en bolsa, bonos corporativos y deuda pública en todo el mundo. Permite entrar desde 10 euros aplicando unas comisiones bajas y prevé quintuplicar sus activos bajos gestión en los próximos meses. Asegura que no apuesta por el ‘real estate’ por la iliquidez de los inmuebles y cree que el Gobierno estará obligado a impulsar el ahorro privado para complementar las pensiones.

Atom Hoteles, la sociedad de inversión inmobiliaria promovida por Bankinter, ha sellado la compra del Meliá Valencia, un establecimiento de cuatro estrellas que se ubica en una torre de más de 100 metros de altura y que está cerca del Palacio de Congresos. Con esta adquisición la socimi suma 24 activos y supera las 5.500 habitaciones.

Cuando el 9 de abril la promotora se derrumbó cerca de un 17% en bolsa, nadie se atrevió a pronosticar que encararía el tramo final del mes de mayo con toda la caída recuperada y un vida nueva en los mercados. Actualmente sus acciones se mueven por encima de 11 euros, por encima del precio al que se movían antes de la tormenta. La subida desde mínimos ya ronda el 25% y los analistas creen que podría remontar otro 15% adicional.

Los tres pesos pesados internacionales de la inversión inmobiliaria en España en los últimos tiempos han sido Cerberus, Blackstone y LoneStar. Estos fondos estadounidenses han comprado a los bancos 94.334 millones de euros en activos adjudicados y préstamos morosos entre 2015 y 2018, lo que supone el 64% del volumen total que han comprado los fondos en ese tiempo. Los expertos calculan que hasta un 40% del ladrillo es suelo que ahora deben digerir.

La compañía inmobiliaria, que opera en España y Portugal, ha completado en estos primeros cuatro meses varias operaciones para gestión patrimonial, por valor de 9,9 millones de euros, que representan un 66% de la inversión prevista para el presente ejercicio.

Una encuesta de la gestora de fondos del banco estadounidense deja entrever el 18% de los ahorradores tiene exposición al sector inmobiliario en España, frente al 5,9% registrado en 2017. La mejora económica, la entrada del capital extranjero y los tipos de interés en mínimos históricos están detrás de este repunte. A corto plazo, la opción de inversión preferida es el depósito o la cuenta de ahorro, más que los fondos, la bolsa o el ladrillo.

Los mayores ricos españoles están haciendo una apuesta significativa por el sector inmobiliario, sobre todo por Metrovacesa, que a pesar de las dificultades para encontrar la senda alcista en bolsa mantiene la confianza de los distintos 'family office'. Las sicav de Alicia Koplowitz, la familia Hernández Callejas y Juan Abelló son algunas de las más destacadas.

Los expertos inmobiliarios vuelven a cargar contra las propuestas del partido liderado por Pablo Iglesias que proclaman una subida de impuestos para las sociedades de inversión inmobiliaria. En unas jornadas, han defendido el papel dinamizador que están teniendo estos vehículos y han reclamado seguridad jurídica para seguir captando inversión. No obstante, creen que la medida que propone Podemos no se llevará a cabo y esperan algún cambio con impacto limitado.

Según datos de Credit Suisse, el número de adultos con al menos un millón de dólares no ha dejado de crecer a nivel mundial en los últimos años. Y lo mismo ha pasado con el número de hogares pobres.

El gigante tecnológico liderado por Bill Gates ha batido su récord en bolsa: se ha convertido en la tercera empresa de la historia cuyo valor de mercado supera la barrera del billón de dólares, un hito que solo han conseguido Apple y Amazon hasta la fecha. Microsoft ha presentado unos resultados trimestrales mejor de los que esperaban los expertos y ya acumula una subida cercana al 30% en lo que llevamos de año, disparando el patrimonio de Gates.

Operadores como GSA (Nexo Residencias), Resa, Syllabus, Temprano Capital Partners, Valeo, Corestate, Nido o Amor, entre otros, sumarán de 47nuevos proyectos de residencias con cerca de 16.500 camas hasta 2022.

La primera opa entre sociedades de inversión inmobiliaria del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) ha cerrado con éxito. Vitruvio ha logrado captar 14,6 millones de euros en la ampliación de capital que ha realizado para comprar Única Real Estate, una cantidad que supera en un 80% el importe necesario para hacer viable la operación, después de que un 40% de los accionistas de Unica hayan decidido acudir al canje. Tras la operación, la compañía tendrá una cartera con 70 inmuebles, valorados en 160 millones.

Los gestores que invierten en bolsa no suelen dejar bien parada a la compra directa en inmuebles porque tiene menos liquidez que las acciones, su mantenimiento requiere un gasto e impide diversificar la cartera. Sin embargo, algunos pesos pesados del mundo de la inversión aseguran que en el momento actual es una buena oportunidad por las buenas condiciones de financiación y la protección de los inmuebles ante la inflación.

"Barcelona debe de ser una prioridad para la inversión inmobiliaria internacional”, explicó ayer Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial, en el marco de la presentación de los retos del sector inmobiliario según la candidatura de Carles Tusquets a la Cámara de Comercio de Barcelona.

El servicio de estudios de BBVA ha revisado a la baja las expectativas de inversión en vivienda para este año, convencido de que la inseguridad jurídica va a ser un condicionante para el mercado residencial. Cree que los cambios regulatorios en el alquiler van a impactar de manera permanente en las decisiones de inversión, a lo que se suma la incertidumbre transitoria en torno al pago del impuesto a las hipotecas y al menor crecimiento económico, que podría lastrar la demanda de los extranjeros.

Blackstone mete más capital en el ladrillo español. Tras la compra de Hispania el pasado verano, el fondo estadounidense invertirá 500 millones de euros en impulsar su plataforma HIP (Hotel Investment Partners), que con sesenta y dos establecimientos y 18.000 habitaciones es el mayor propietario de hoteles en España.

Zara vuelve a colocarse como la marca más valiosa de España en 2019. El buque insignia de Inditex, presente con 7 marcas en el ranking y un valor de marca de 15.865 millones, lidera por segundo año consecutivo el ranking Top 100 España 2019 elaborado por Brand Finance.

Bahía Azul, propiedad del fondo Marathon desde 2016, sale a la venta por un precio que oscilará entre los 25 millones de euros y los 30 millones de euros, según han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la operación.

El futbolista argentino Lionel Messi ha incorporado un nuevo establecimiento a su cartera de negocios hoteleros: el Sea Sun Fona, en Mallorca. El deportista ya cuenta con hoteles en Sitges (Barcelona) e Ibiza.

El jugador del Fútbol Club Barcelona acaba de cerrar la compra de un edificio residencial en pleno corazón de Barcelona al fondo hispano-suizo Stoneweg por casi 15 millones de euros, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

El gigante estadounidense está preparando un fondo de capital riesgo que podría hacer historia. De momento, ha levantado unos 22.000 millones de dólares, aunque pronto prevé batir el récord que consiguió Apollo con 24.700 millones. Se trata del octavo fondo que crea Blackstone y es con el que más ha recaudado.

La compañía ha recaudado 750 millones de euros para su brazo de inversión inmobiliaria logística Logistics, que destinará a la compra de nuevos inmuebles en toda Europa, con el foco puesto en mercados como España, Francia y Alemania.