Inversión

La promotora española cuenta los días para convertirse en cotizada. El próximo 10 de diciembre se vestirá de largo en el mercado BME Growth (antiguo MAB) valorada en 88 millones de euros. La compañía está especializada en la planificación, gestión y desarrollo de proyectos urbanísticos e inmobiliarios en Latinoamérica, donde espera levantar más de 4.000 viviendas en los próximos siete años. Santa Ana está impulsada por el exconsejero delegado de OHLA, José Antonio Fernández Gallar, y tiene entre sus accionistas a Rafael Guardans Cambó, vicepresidente de la Fundación UNIR.

Un juez británico ha condenado a Cerberus a abonar unos 405 millones de euros al banco catalán por el caso de unas ventas de inmuebles adjudicados, cifra que incluye también el pago de intereses y las costas del proceso judicial. En 2018, la entidad traspasó al fondo tres carteras por un importe de unos 3.500 millones, aunque ambos acordaron diferir parte del importe ya que algunos activos no estaban registrados al encontrarse en subasta o ejecución hipotecaria. Pasado el plazo pactado, el fondo se negó a abonar la cantidad pendiente y ahora el Tribunal Superior de Justicia de Inglaterra ha dado la razón a Sabadell.

La capital de España gana un puesto en el ranking de las capitales más atractivas para la inversión inmobiliaria en Europa, impulsada por factores como su buena evolución económica o la estabilidad política. Según la nueva edición del informe de tendencias de mercado publicado por PwC y Urban Land Institute (ULI), Madrid se corona como la ciudad de referencia de la UE y la segunda de Europa, solo superada por Londres, tras desbancar a París. Mientras, Barcelona sale del ‘top 10 y cede su puesto a Lisboa.

Mientras los expertos debaten sobre si el Banco Central Europeo (BCE) recortará los tipos de interés en 25 o 50 puntos básicos en la reunión de diciembre, un pequeño grupo de bancos europeos de mediano y pequeño tamaño está haciendo una apuesta muy decidida por los depósitos de alta rentabilidad a muy corto plazo. Actualmente hay varios productos sin condiciones que están ofreciendo entre un 3,5% y un 4%, como los que ofrecen el neobanco MyInvestor, el italiano BFF o el portugués BiG Banco. Estas ofertas puntuales desafían la bajada del precio del dinero en la eurozona.

El mercado inmobiliario global enfrenta un reto significativo: la creciente obsolescencia de miles de inmuebles que, si no se adaptan a las nuevas exigencias del mercado, corren el riesgo de quedar abandonados. Sin embargo, esta aparente amenaza podría convertirse en una oportunidad única para los inversores, promotores y administraciones públicas interesados en renovar y transformar el tejido urbano. Según el informe Opportunity through obsolescence de JLL, el envejecimiento de los edificios, las presiones regulatorias y las cambiantes dinámicas de localización están generando un nuevo paradigma para el sector.

La gestora estadounidense Sphere Investments ha oficializado su entrada en España, tras abrir su delegación en septiembre. Con una inversión proyectada de 200 millones de euros en los próximos dos años, la firma busca liderar en sectores clave como residencias, centros sanitarios y vivienda para trabajadores y estudiantes vinculados a la salud.

El vehículo de inversión ha cerrado una ampliación de capital de 19 millones de euros, lo que supone incrementar en un 14,2% su capital social, hasta superar los 200 millones de fondos propios, para comprar nuevos activos y desarrollar apartamentos de corta y media estancia. Actualmente la cartera de All Iron está formada por 19 inmuebles, de los que 10 ya están en fase de operación, aunque confirma que anunciará una operación relevante en las próximas semanas.

El Gobierno lleva concedidos 573 'golden visa' desde abril, fecha en la que el presidente el Ejecutivo, Pedro Sánchez, anunció el fin de estos visados de residencia que se aprobaron bajo el etapa de Mariano Rajoy para extranjeros que invierten más de 500.000 euros en una vivienda en España, eliminación que se formalizará en 2025. En lo que va de año se han expedido 780 permisos, con una inversión media de 657.204 euros, para inversores procedentes de diferentes partes del mundo: desde Reino Unido a Ucrania, pasando por países del Golfo Pérsico, EEUU, Canadá, China, Australia, Indonesia o Kazajistán.

El fenómeno del pádel ha transformado el sector inmobiliario en España, convirtiendo las pistas deportivas en un valor añadido clave en complejos residenciales y proyectos urbanísticos. Ahora, el 'pickleball', una disciplina en auge que requiere menos espacio y ofrece gran versatilidad, se perfila como la próxima tendencia que captará la atención de promotores y desarrolladores. Con una infraestructura compacta y adaptable, el pickleball promete impulsar la construcción de instalaciones deportivas en zonas residenciales y turísticas, según afirma Cristina de la Cruz, investors relations en GRC.

El sector de 'senior living' en España sigue buscando su espacio en el mercado, con la banca actuando con cautela y la financiación alternativa desempeñando un papel crucial. Expertos destacan que el éxito de estos proyectos depende de una estructura financiera sólida y de una colaboración estrecha entre inversores y operadores. Aunque las entidades financieras están interesadas, no se atreverán a financiar hasta que el modelo esté más consolidado, lo que hace que la financiación alternativa sea clave en sus primeras etapas.

Merlin Properties pagará el próximo 10 de diciembre un dividendo de 18 céntimos de euros por acción. El pago a cuenta llega en un momento decisivo para la socimi que, como su gran competidor a nivel nacional, Colonial, se enfrenta al intento de PSOE y Sumar de eliminar las ventajas fiscales de estas figuras. Este jueves, 21 de noviembre, es el último día para comprar acciones del gigante inmobiliario para tener derecho a cobrar la retribución, coincidiendo con la llegada de la reforma fiscal que planea el Gobierno al Pleno del Congreso. Aunque el escenario sigue siendo incierto, las socimis parecen salir del foco, donde sí siguen bancos y, en menor medida, energéticas.

La firma especializada en financiación alternativa TQ Eurocredit y la gestora Anta Asset Management (perteneciente a Corporación Financiera Azuaga) han anunciado este martes su alianza para lanzar un fondo de inversión alternativa con el foco en la financiación inmobiliaria.Ambas partes han señalado

A la espera de que el Gobierno pueda sacar o no adelante el intento de supresión de las ventajas fiscales de las socimis -está previsto que este lunes 18 de noviembre sea votada la iniciativa después de dos retrasos consecutivos para evitar la derrota parlamentaria del Ejecutivo-, Merlin Properties e Inmobiliaria Colonial ya han conseguido su primera victoria en bolsa: las cotizaciones han rebotado con fuerza y cuentan con el apoyo de los analistas, que mantienen en bloque la recomendación de comprar.

Castellana Properties ha alertado que no dudará en tomar medidas para asegurar la continuidad de su actividad si prospera la eliminación del régimen fiscal especial para las socimi (Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario), medida que ha sido acordada por PSOE y Sumar.E

El sector inmobiliario estalla contra la última iniciativa de los socios de Gobierno: eliminar el régimen especial de las socimi para acabar con los incentivos fiscales de los que gozan y que, según PSOE y Sumar, no han impulsado la oferta de viviendas en España. Todo el sector inmobiliario y financiero alza la voz para reivindicar que no todo el mercado apuesta por el negocio residencial y que tal medida ya ha provocado, de hecho, una caída de las valoraciones de Merlin y Colonial, y solo sería un aviso de lo que podría venir si finalmente saliera adelante la medida. Tienen la esperanza de que el Congreso en contra de la supresión de un régimen asentado que está ayudando a profesionalizar el 'real estate' en España. La votación está prevista para el próximo lunes, 18 de noviembre.

Colonial, una de las dos grandes socimis del Ibex 35 junto con Merlin, ha manifestado que el acuerdo pactado entre los dos partidos de Gobierno, PSOE y Sumar, para eliminar el régimen de las socimis en España "es muy grave" y que, en caso de aprobarse, se replanteará su estrategia y la ubicación de sus actividades.

Merlin Properties está evaluando diferentes escenarios y medidas de contingencia en defensa de sus accionistas, clientes y empleados ante la posible supresión del régimen fiscal especial de las socimi, según el acuerdo establecido entre PSOE y Sumar. La empresa no descarta recurrir a acciones legales si la reforma se materializa. Ha criticado que se esté utilizando reiteradamente como argumento una vinculación entre las socimi y la vivienda, ya sea por las subidas de precios o la restricción actual de oferta en España.

Inmocemento, la nueva empresa creada por FCC para agrupar su negocio inmobiliario y de cemento, debutó este martes en la Bolsa con una caída del 9% en el precio de sus acciones, lo que ha reducido su capitalización a 1.770 millones de euros. Aunque la compañía fijó un precio inicial de 4,25 euros por acción, a mediodía las acciones cotizaban en 3,87 euros. La firma también ha destacado que no tiene una política definida de dividendos, lo que podría generar incertidumbre entre los inversores.

La socimi especializada en el sector hotelero de lujo en España y Portugal ha alcanzado un acuerdo estratégico con Sancus Capital para que esta sociedad se incorpore a su capital y dar entrada de su principal ejecutivo, Borja Escalada, como consejero delegado (CEO), tras la salida del fundador Javier Illán. La alianza permitirá a Sancus involucrarse en la definición, gestión y ejecución de la estrategia de Millenium, así como a canalizar cualquier operación en el sector hotelero a través del vehículo de inversión.

Santander ha anunciado una inversión de 250 millones de libras (equivalentes a 300 millones de euros) en el mercado inmobiliario del Reino Unido durante los próximos dos años. Esta iniciativa se llevará a cabo en colaboración con el fondo británico Sun Capital, con el que ya ha trabajado anteriormente en operaciones estratégicas. Cabe recordar que Sun Capital fue uno de los compradores de la cartera de 1.152 oficinas que Santander vendió en España en 2007, en una operación valorada en 2.000 millones de euros.

El sector inmobiliario en España atrajo 8.054 millones de euros en los nueve primeros meses del año, un 6% más que hace un año, según los datos de CBRE. La consultora afirma que los fondos han concentrado el 17% de la inversión, frente al 8% que acapararon entre enero y septiembre de 2023, y que la mayoría del capital es de origen nacional (55%), seguido de lejos por EEUU (10%) y Reino Unido (5%), mientras que la vivienda y el sector hotelero han captado más de la mitad de la inversión. De cara a los próximos meses se espera una mayor actividad gracias a las bajadas de tipos.

En los últimos días la euforia se ha instalado en la cotización de las principales criptomonedas, de las que nadie salta del barco. Tras el triunfo electoral en EEUU de Donald Trump, firme defensor de la industria cripto, el bitcoin está subiendo con fuerza hasta situarse alrededor de los 86.200 dólares (unos 80.700 euros), un nuevo máximo histórico. Los ‘hedge fund’ que jugaron sus cartas a favor de Kamala Harris han cerrado posiciones con pérdidas que rondan los 300 millones de dólares, mientras algunas previsiones apuntan a que el bitcoin podría acercarse hasta los 100.000 dólares cuando Trump empiece a cumplir sus promesas.

La capitalización bursátil del conjunto de las cotizadas en España aumentó un 12% interanual en septiembre, lo que equivale a 133.500 millones de euros.

La inversión inmobiliaria en Barcelona ha mostrado signos de recuperación durante 2024, alcanzando un volumen de 1.500 millones de euros entre enero y septiembre, según datos de CBRE, una de las principales firmas de consultoría y servicios inmobiliarios a nivel global. Esta cifra representa un crecimiento del 12% frente al mismo periodo de 2023, aunque aún se mantiene un 12% por debajo de la media de los últimos diez años.

El PSOE y sus socios parlamentarios han aprovechado la tramitación de una ley en la Comisión de Justicia del Parlamento para introducir una enmienda y acabar con las denominadas 'golden visa', los visados que se conceden a los extranjeros no residentes en la Unión Europea que invierten más de 500.000 euros en vivienda. El presidente del Ejecutivo, Pedro Sánchez, ya anunció su intención de eliminar estos visados la pasada primavera, y previsiblemente entrará en vigor en enero.