Inversión

Merlin Properties pagará el próximo 10 de diciembre un dividendo de 18 céntimos de euros por acción. El pago a cuenta llega en un momento decisivo para la socimi que, como su gran competidor a nivel nacional, Colonial, se enfrenta al intento de PSOE y Sumar de eliminar las ventajas fiscales de estas figuras. Este jueves, 21 de noviembre, es el último día para comprar acciones del gigante inmobiliario para tener derecho a cobrar la retribución, coincidiendo con la llegada de la reforma fiscal que planea el Gobierno al Pleno del Congreso. Aunque el escenario sigue siendo incierto, las socimis parecen salir del foco, donde sí siguen bancos y, en menor medida, energéticas.

La firma especializada en financiación alternativa TQ Eurocredit y la gestora Anta Asset Management (perteneciente a Corporación Financiera Azuaga) han anunciado este martes su alianza para lanzar un fondo de inversión alternativa con el foco en la financiación inmobiliaria.Ambas partes han señalado

A la espera de que el Gobierno pueda sacar o no adelante el intento de supresión de las ventajas fiscales de las socimis -está previsto que este lunes 18 de noviembre sea votada la iniciativa después de dos retrasos consecutivos para evitar la derrota parlamentaria del Ejecutivo-, Merlin Properties e Inmobiliaria Colonial ya han conseguido su primera victoria en bolsa: las cotizaciones han rebotado con fuerza y cuentan con el apoyo de los analistas, que mantienen en bloque la recomendación de comprar.

Castellana Properties ha alertado que no dudará en tomar medidas para asegurar la continuidad de su actividad si prospera la eliminación del régimen fiscal especial para las socimi (Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario), medida que ha sido acordada por PSOE y Sumar.E

El sector inmobiliario estalla contra la última iniciativa de los socios de Gobierno: eliminar el régimen especial de las socimi para acabar con los incentivos fiscales de los que gozan y que, según PSOE y Sumar, no han impulsado la oferta de viviendas en España. Todo el sector inmobiliario y financiero alza la voz para reivindicar que no todo el mercado apuesta por el negocio residencial y que tal medida ya ha provocado, de hecho, una caída de las valoraciones de Merlin y Colonial, y solo sería un aviso de lo que podría venir si finalmente saliera adelante la medida. Tienen la esperanza de que el Congreso en contra de la supresión de un régimen asentado que está ayudando a profesionalizar el 'real estate' en España. La votación está prevista para el próximo lunes, 18 de noviembre.

Colonial, una de las dos grandes socimis del Ibex 35 junto con Merlin, ha manifestado que el acuerdo pactado entre los dos partidos de Gobierno, PSOE y Sumar, para eliminar el régimen de las socimis en España "es muy grave" y que, en caso de aprobarse, se replanteará su estrategia y la ubicación de sus actividades.

Merlin Properties está evaluando diferentes escenarios y medidas de contingencia en defensa de sus accionistas, clientes y empleados ante la posible supresión del régimen fiscal especial de las socimi, según el acuerdo establecido entre PSOE y Sumar. La empresa no descarta recurrir a acciones legales si la reforma se materializa. Ha criticado que se esté utilizando reiteradamente como argumento una vinculación entre las socimi y la vivienda, ya sea por las subidas de precios o la restricción actual de oferta en España.

Inmocemento, la nueva empresa creada por FCC para agrupar su negocio inmobiliario y de cemento, debutó este martes en la Bolsa con una caída del 9% en el precio de sus acciones, lo que ha reducido su capitalización a 1.770 millones de euros. Aunque la compañía fijó un precio inicial de 4,25 euros por acción, a mediodía las acciones cotizaban en 3,87 euros. La firma también ha destacado que no tiene una política definida de dividendos, lo que podría generar incertidumbre entre los inversores.

La socimi especializada en el sector hotelero de lujo en España y Portugal ha alcanzado un acuerdo estratégico con Sancus Capital para que esta sociedad se incorpore a su capital y dar entrada de su principal ejecutivo, Borja Escalada, como consejero delegado (CEO), tras la salida del fundador Javier Illán. La alianza permitirá a Sancus involucrarse en la definición, gestión y ejecución de la estrategia de Millenium, así como a canalizar cualquier operación en el sector hotelero a través del vehículo de inversión.

Santander ha anunciado una inversión de 250 millones de libras (equivalentes a 300 millones de euros) en el mercado inmobiliario del Reino Unido durante los próximos dos años. Esta iniciativa se llevará a cabo en colaboración con el fondo británico Sun Capital, con el que ya ha trabajado anteriormente en operaciones estratégicas. Cabe recordar que Sun Capital fue uno de los compradores de la cartera de 1.152 oficinas que Santander vendió en España en 2007, en una operación valorada en 2.000 millones de euros.

El sector inmobiliario en España atrajo 8.054 millones de euros en los nueve primeros meses del año, un 6% más que hace un año, según los datos de CBRE. La consultora afirma que los fondos han concentrado el 17% de la inversión, frente al 8% que acapararon entre enero y septiembre de 2023, y que la mayoría del capital es de origen nacional (55%), seguido de lejos por EEUU (10%) y Reino Unido (5%), mientras que la vivienda y el sector hotelero han captado más de la mitad de la inversión. De cara a los próximos meses se espera una mayor actividad gracias a las bajadas de tipos.

En los últimos días la euforia se ha instalado en la cotización de las principales criptomonedas, de las que nadie salta del barco. Tras el triunfo electoral en EEUU de Donald Trump, firme defensor de la industria cripto, el bitcoin está subiendo con fuerza hasta situarse alrededor de los 86.200 dólares (unos 80.700 euros), un nuevo máximo histórico. Los ‘hedge fund’ que jugaron sus cartas a favor de Kamala Harris han cerrado posiciones con pérdidas que rondan los 300 millones de dólares, mientras algunas previsiones apuntan a que el bitcoin podría acercarse hasta los 100.000 dólares cuando Trump empiece a cumplir sus promesas.

La capitalización bursátil del conjunto de las cotizadas en España aumentó un 12% interanual en septiembre, lo que equivale a 133.500 millones de euros.

La inversión inmobiliaria en Barcelona ha mostrado signos de recuperación durante 2024, alcanzando un volumen de 1.500 millones de euros entre enero y septiembre, según datos de CBRE, una de las principales firmas de consultoría y servicios inmobiliarios a nivel global. Esta cifra representa un crecimiento del 12% frente al mismo periodo de 2023, aunque aún se mantiene un 12% por debajo de la media de los últimos diez años.

El PSOE y sus socios parlamentarios han aprovechado la tramitación de una ley en la Comisión de Justicia del Parlamento para introducir una enmienda y acabar con las denominadas 'golden visa', los visados que se conceden a los extranjeros no residentes en la Unión Europea que invierten más de 500.000 euros en vivienda. El presidente del Ejecutivo, Pedro Sánchez, ya anunció su intención de eliminar estos visados la pasada primavera, y previsiblemente entrará en vigor en enero.

El banco holandés asegura que el sector inmobiliario está en pleno proceso de recuperación gracias a la bajada de los tipos de interés y a una aparente estabilización de las valoraciones de los inmuebles, lo que provocará que muchos inversores vuelvan mirar al inmobiliario en los próximos meses. “2025 será el año en el que el sector dará la vuelta”, asegura la entidad. También destaca que la emisión de bonos verdes han superado por primera vez a los tradicionales, y espera que la tendencia vaya a más en un momento en el que la sostenibilidad está en el centro de las estrategias empresariales.

La familia Bernat, conocida por haber sido propietaria de Chupa Chups y por su gestión de la emblemática Casa Batlló, ha cerrado la compra de la antigua sede de Barclays en el número 45 del Paseo de Gràcia, uno de los inmuebles más codiciados de la Fundació Vila-Casas en Barcelona. La operación se llevó a cabo tras una intensa pugna con el fondo de inversión KKH Property Advisors, liderado por el exdirectivo de Renta Corporación, Josep Maria Farré.

La decisión de Europastry, el gigante catalán del pan congelado, de suspender por cuarta vez la salida a bolsa (una reiteración sin precedentes en la historia del mercado nacional) ha vuelto a poner de manifiesto hasta qué punto cuesta que una empresa aterrice en suelo español. El último gran estreno fue el de Puig en mayo y su experiencia está siendo decepcionante hasta la fecha. Entre las razones que explican la sequía de estrenos en el parqué están el reducido tamaño de las empresas y su estructura accionarial. También influyen otras cuestiones de burocracia, plazos y visibilidad, que restan atractivo al mercado doméstico frente a otros europeos.

La subasta de cinco edificios del Hospital Clínic de Barcelona ha fracasado, dejando en suspenso una operación que pretendía financiar la expansión y mejora del centro hospitalario. Aunque se esperaba que la licitación atrajera el interés de varios inversores, solo se presentó una oferta de un comprador privado, la cual fue finalmente rechazada. Esta situación ha desatado una serie de tensiones entre el Ayuntamiento de Barcelona, que se plantea usar el derecho de tanteo y retracto, la Generalitat y la administración del hospital, que ahora buscan alternativas para dar salida a estos inmuebles situados en el Eixample, una de las áreas más cotizadas de la ciudad.

La gestora de fondos capitaneada por Beltrán de la Lastra asegura que el sector de la construcción es un ganador "rotundo" y "clarísimo" en un contexto marcado por las bajadas de los tipos de interés por parte de los principales bancos centrales. Según Panza Capital, las compañías con más exposición al ciclo de construcción empiezan a ver algunos brotes verdes y podrían comportarse bien en bolsa ante el esperado aumento de la actividad. Entre los valores por los que apuesta hay fabricantes de aislamientos como Rockwool y ladrilleras como Ibstock, así como bancos o empresas de automoción.

Octubre ha certificado el final de una época: la del reinado de las Letras del Tesoro, que han absorbido durante dos largos años gran parte de la demanda de activos seguros por parte del ahorro conservador. Actualmente, la deuda pública a corto plazo ofrece una rentabilidad de entre el 2,5% y el 3%, por debajo de otras alternativas. Casi una decena de bancos ofrece depósitos con rendimientos de entre el 3,4% y el 3,6%, en línea con lo que ofrecen las mejores cuentas remuneradas, mientras que hay fondos de inversión monetarios y de renta fija con rentabilidades del 3%.

El negocio inmobiliario continúa su buena racha en el mercado español. El volumen registrado ha superado los 8.300 millones de euros de inversión directa en activos inmobiliarios, frente a 7.228 en el mismo periodo del año pasado, un 15% más, según datos preliminares de la consultora internacional Savills. Hoteles, residencial y 'retail' han seguido impulsando el mercado de inversión inmobiliaria en España hasta el cierre del tercer trimestre de 2024.

HolaCamp ha anunciado su aterrizaje en Portugal con la incorporación a su cadena del Camping Albufeira, situado en el Algarve, para que el que se prevé una inversión de más de cuatro millones de euros en los tres próximos años. Tras el cierre de esta operación, la compañía suma su primer activo fue

El fondo, en manos del inversor Paul Glazer y afincado en las Islas Caimán, ha aflorado una participación del 1,2% en el capital de Lar España, socimi recientemente opada por Helios, una sociedad controlada por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar. Glazer Enhanced cuenta con más de un millón de acciones de la cotizada española, cuyo valor de mercado ronda los 8,4 millones de euros. Desde el anuncio de la opa, son varias las firmas de inversión que han entrado en el capital de Lar España, como Fidelity, Sand Grove, Deutsche Bank o BNP Paribas.

Tuscany Adquisiciones surge como una nueva empresa especializada en la gestión y recuperación de activos inmobiliarios y NPL's (Non-Performing Loans). Este nuevo 'servicing' inmobiliario nace también para surtir de inmuebles al grupo Velzia, dedicada a la compra de viviendas para después reformarlas y venderlas o alquilarlas. Para ello, Velzia invertirá 2 millones de euros en este vehículo y pretende levantar 10 millones para acometer estas compras de créditos impagados.