Oficinas

La formación morada inicia los preparativos para la mudanza a su nueva sede situada en el distrito madrileño de Ciudad Lineal. El partido liderado por Pablo Iglesias dejará de pagar unos 12.000 euros al mes por el alquiler de las oficinas en la calle Princesa para trasladarse como propietarios a un edificio entero por el que habría pagado más de dos millones de euros, y al que le toca un lavado de cara de casi 650.000 euros, según la propia formación.

Emperador Properties, la división inmobiliaria del Grupo Emperador, propiedad del empresario filipino Andrew Tan, ha adquirido a Telefónica la Torre Diagonal 00 de Barcelona, edificio que alberga actualmente la sede de la compañía en Cataluña. El inmueble cuenta con 23 plantas y una superficie de más de 26.000 m2.

La capital catalana acogerá a WittyWood, el primer edificio de oficinas en el mercado español que se construirá íntegramente en madera. El proyecto, que estará comercializado en exclusiva por CBRE, está a la espera de la licencia que le permita iniciar su construcción en el distrito 22@ de Barcelona.

Solvia Servicios Inmobiliarios dejará de trabajar en las oficinas de Banco Sabadell en Las Tablas (Madrid) y se trasladará al complejo de oficinas Cristalia de Campos de las Naciones en donde se encuentra Intrum, su nuevo dueño. La mudanza sucede después de que el fondo sueco adquiriese el 80% de este negocio en diciembre de 2018 por 241 millones de euros.

El Ayuntamiento de Barcelona ha puesto en marcha un coworking municipal en el barrio de la Clota, en el distrito barcelonés de Horta-Guinardó, tras una inversión de casi medio millón de euros. El centro, que ya ha entrado en funcionamiento, contará con 20 cotrabajadores y con 11 proyectos.

La consultora inmobiliaria Savills estima que el precio del alquiler residencial en Barcelona es, de media, de 224 euros por semana mientras que el precio medio por el alquiler de una mesa en un ‘coworking’ es de 340 euros al mes, según los datos de su informe ‘Tech cities in motion’.

Durante el primer trimestre del año, la absorción de oficinas en la ciudad fue de 140.000 m2, un 50% más que en el mismo periodo del año anterior, la cifra más alta de los últimos 15 años, y un 75% el volumen medio de los primeros trimestres de toda la serie, según datos de Savills Aguirre Newman.

Merlin Properties ingresó 131,7 millones de euros por rentas en el primer trimestre del año, un 4,9% más que en el mismo periodo del año anterior. De todas las tipologías de activos que tiene la socimi de Ismael Clemente, la que más aportó al volumen total de negocio fueron las oficinas, con 60,3 millones de euros, un 7,5% más que en los tres primeros meses de 2018.

La compra de Acciona de la antigua sede de Banesto (45.000 m2) y el alquiler de casi 35.000 m2 de ING, ambas en la zona norte de Madrid protagonizan las mayores operaciones en el mercado de oficinas de la capital durante el primer trimestre del año, en el que se alcanzaron casi de 200.000 m2. En este periodo de tiempo, la zona favorita ha sido la M-40 norte y los espacios de nueva construcción y/o reformados han sido los preferidos.

El magnate filipino Andrew L. Tan, a través de su grupo bodeguero Emperador, especializado en brandy, ha comprado la sede de Telefónica en Cataluña por 150 millones de euros. El inversor filipino es dueño también de Torre Espacio en Madrid. La operadora ya ha vaciado ocho plantas de la sede, pero se mantendrá como inquilina en 16 pisos, tal y como adelantó idealista/news en septiembre del año pasado.

Arcano, firma independiente de asesoramiento financiero especializada en banca de inversión, gestión de activos y gestión de patrimonios, ha anunciado hoy su nuevo proyecto de oficinas en Madrid, que consistirá en desarrollar un complejo La Moraleja. El proyecto se levantará en el suelo que albergaba el antiguo Hotel La Moraleja.

Telefónica ha sacado a la venta su cuartel general en Cataluña por 150 millones de euros. El edificio, que compró en 2014 por 130 millones, está situado junto al Fórum de Barcelona.

La aseguradora francesa ha puesto en el mercado una cartera de ocho de los trece edificios que compró a la Generalitat de Cataluña en 2013 por 172 millones de euros. El precio de salida de los inmuebles, según fuentes cercanas a la operación, es de 90 millones de euros.

Colonial ha comprado el 45% de Torre Marenostrum, la sociedad que gestiona la sede de la antigua Gas Natural Fenosa en el barrio de la Barceloneta, situado en la capital catalana. Con esta operación, la socimi pasa a controlar la totalidad del inmueble, de 30.000 m2.

Los espacios de 'coworking' moverá una cifra de negocio de más de 150 millones de euros este año, según los datos presentados en la Coworking Spain Conference (CWSC), un encuentro de operadores de espacios colaborativos. Los principales operadores de este negocio en España son WeWork, Spaces o Utopicus, entre otros.

La socimi Lar España ha sellado la venta del edificio Eloy Gonzalo, situado en el número 27 de dicha calle, cerca del Paseo de la Castellana de la capital, cuyo nuevo dueño es un fondo de la gestora de la aseguradora Swiss Life. El inmueble, el último con uso para oficinas que tenía en cartera la compañía especializada en el sector retail, tiene casi 6.300 m2 de superficie y tiene a la firma a la firma de coworking WeWork como principal inquilino. Con la operación, Lar consigue una plusvalía del 214% respecto al precio de compra.

La compañía, que en la actualidad está formada por cuatro divisiones (aProperties, aFinance, aCapital y aRetail) que ofrecen soluciones integrales para cualquier operación dentro del sector inmobiliario y financiero, empezará también a comercializar oficinas en Madrid y Barcelona.

La socimi Silvercode, cuyo principal accionista está controlado por PSP Investments y Drago Capital, ha llegado a un acuerdo para cerrar el proceso de venta de Castellana 200 a Allianz Real Estate, la división inmobiliaria del grupo financiero y asegurador alemán, por 250 millones de euros.

Las socimis españolas continúan pidiendo pista en Euronext, una plataforma paneuropea que exige menos requisitos que el MAB y que ya tiene cotizando a dos sociedades españolas. La última en empezar a cotizar en el mercado francés ha sido Whiteni RCajal, especializada en la gestión de edificios de oficinas en alquiler, tal y como han confirmado desde la compañía a idealista/news.

La firma de ‘coworking’ Spaces, propiedad del grupo IWG, toma la delantera a WeWork en la capital tras inaugurar un nuevo centro la calle María de Molina en Madrid, en el que emprendedores y empresas pueden acudir a desarrollar sus proyectos de forma flexible. Este será el sexto edificio de oficinas que tiene la compañía en la ciudad.

Aticco ha firmado hoy el acuerdo para alquilar un edificio en en el número 108 de calle Pallars, en pleno 22@ de Barcelona, para abrir su sexto 'coworking', tal y como han explicado desde la compañía a idealista/news.

La gestora italiana del grupo De Agostini, DeA Capital, abre una filial en el mercado español para invertir en activos inmobiliarios. DeACapital Real Estate Iberia será el nombre que reciba la nueva sociedad y estará liderada por Koldo Ibarra, que se incorpora como consejero delegado para España y Portugal.

La socimi invertirá 8,6 millones de euros en llevar a cabo una reforma integral de su edificio ubicado en el número 605 de la Avenida Diagonal, en pleno CBD de la capital catalana, tal y como han explicado desde la socimi a idealista/news. Este edificio está ocupado en la actualidad por Everis, que se trasladará en los próximos meses a un nuevo edificio ubicado en la Vila Olímpica y propiedad de Meridia.

La compañía austriaca especializada en los espacios de trabajo compartidos Impact Hub ha sellado el alquiler de 1.700 m2 de la Torre Picasso, propiedad de Pontegadea, vehículo inmobiliario de Amancio Ortega, para abrir un ‘coworking’.

Unión de Créditos Inmobiliarios, establecimiento financiero de crédito especializado en la concesión de hipotecas, ha inaugurado una nueva oficina en el número 6 de Paseo de Gracia, en un edificio emblemático y protegido de Barcelona. Con la apertura de este nuevo espacio, UCI ya cuenta con presencia en dos ubicaciones de la ciudad, ya que tiene una oficina en el número 16 de la Gran Vía de Hospitalet.