Oficinas

La red de ‘coworking’ Talent Garden refuerza su presencia en el mercado español con la apertura de su primer centro en Barcelona, ubicado en el 22@, tal y como han confirmado fuentes de la compañía a idealista/news. La empresa, además, acaba de poner en marcha su primer espacio en Madrid y baraja la posibilidad de expandirse en ciudades como Valencia, Bilbao y Málaga.

Meridia Capital ha cerrado la venta de una cartera de activos inmobiliarios, ubicados principalmente en Madrid y Barcelona, con la gestora de fondos suiza Partners Group por 215 millones de euros. Tras la operación, la firma liderada por Javier Faus seguirá gestionando los activos.

El banco reorganiza su plantilla en la capital tras anunciar un plan de inversión multimillonario. A pesar de que la sede central de Santander España seguirá en la calle Luca de Tena, unos 400 empleados del área digital se han movido ya a un inmueble cercano, mientras que la sede tecnológica estará en un edificio de Campo de las Naciones, al que se han incorporado más empleados tras la venta a Acciona de la antigua sede de Banesto.

La empresa especializada en coworking Aticco ha firmado el alquiler del edificio donde se ubicaban hasta ahora las oficinas de la empresa británica de videojuegos King, en el número 123 de la Avenida Josep Tarradellas.

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) trasladará este año su sede del Paseo de Gràcia, en pleno CBD de Barcelona, al edificio de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC), en el distrito tecnológico 22@ de la ciudad, ha informado este jueves en un comunicado.

El empresario gallego ha comprado parte de la sede central del gigante del comercio electrónico en Seattle por unos 655 millones de euros (740 millones de dólares), según han informado fuentes conocedoras de la transacción. El fundador de Inditex ha cerrado su mayor compra en Estados Unidos y la segunda mayor de su historia a través de su firma de inversión Pontegadea Inmobiliaria.

La compañía estadounidense especializada en coworking ha empezado a estudiar el alquiler de edificios enteros para destinarlos a su rama de negocio ‘custom buildout’, que ofrece a grandes operadores activos gestionados por la propia marca, tal y como han explicado a idealista/news fuentes del mercado.

Caixa Geral de Depósitos (CGD), a través de su brazo inmobiliario, ha vendido el edificio Green Park, en Lisboa, a la gestora de fondos de inversión española Incus Capital Advisors.

El volumen transaccionado en España en el mercado de oficinas en lo que va de año supera ya los 800 millones de euros, lo que supone más del doble que el primer trimestre completo de año pasado y un 80 % superior a la media registrada en ese periodo desde 2008, según datos de Savills Aguirre Newman.

El grupo especializado en ‘coworking’ WeWork abrirá en Madrid un nuevo centro, que será el quinto en la capital. La compañía estadounidense ha elegido el número 106 de la calle Francisco Silvela, en el número 106, junto a avenida de América, en una operación asesorada por la consultora CBRE.

La entidad prepara la mudanza de su cuartel general de Madrid de cara a 2020. Dejará su actual sede de Las Rozas para trasladarse al Campo de las Naciones. Se trata de 'Helios', un inmueble que está en construcción y es propiedad de Hispania, controlada por el fondo Blackstone. El cambio permitirá agrupar a los 1.200 empleados que tiene repartidos en diferentes oficinas de la capital.

Barcelona escala posiciones como una de las ciudades preferidas para el negocio de las oficinas, tanto para la inversión como para sus inquilinos. Según la consultora inmobiliaria JLL, la capital catalana se ha convertido en una ciudad con gran influencia en Europa en este sector por ser un ‘hub’ tecnológico, su clima y ser un lugar estratégico para instituciones con influencia global.

Pere Viñolas, consejero delegado de la socimi Colonial, ha explicado en unas jornadas organizadas por ESADE cómo ve el sector de las oficinas. En su opinión, todavía no está claro si el ‘coworking’ se quedará como nicho o será una clave, cree que debe haber un equilibrio entre los espacios abiertos y cerrados, y duda de la efectividad del trabajo 100% remoto. También defiende la gestión activa de los edificios para aumentar su valor y cree que las rentas siguen en niveles razonables.

La consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman será la encargada del mandato de venta de la pastilla comercial de Valdebebas. La compañía inmobiliaria ha iniciado el proceso de venta del suelo disponible de uso terciario en Madrid, que llevará a la puesta en marcha del proyecto en los próximos años.

El brazo inmobiliario de Iberdrola hace negocio en Barcelona. La compañía ha puesto a la venta la Torre Auditori en la capital catalana, uno de los edificios que forma parte de su parque empresarial BCN Fira District. El inmueble cuenta con 21 plantas y una superficie de 22.899 m2 y tiene actualmente una tasa de ocupación del 98%.

El sector de las oficinas ofrece un abanico muy amplio de rentabilidades en función del mercado. Para los inversores inmobiliarios que estén buscando buenas ubicaciones y países maduros como EEUU, Reino Unido, Alemania, Francia o España los rendimientos son inferiores al 5%, aunque en otras partes del mundo se pueden conseguir ‘yields’ superiores al 8%, según un estudio de la consultora Cushman & Wakefield. Así, los inversores que estén dispuestos a pagar una prima de riesgo extra deberían tener en el radar a Brasil, Rusia, México o Ucrania.

Telefónica está a punto de cerrar la que será una de las operaciones del año, ya que ha puesto en el mercado, con una subasta de por medio, su edificio histórico ubicado en la Plaza Catalunya de Barcelona. Su precio, según fuentes del sector consultadas por idealista/news, partirá de los 130 millones de euros.

El cambio generacional y la optimización de las herramientas, cada vez más adaptadas a las necesidades de los usuarios, han favorecido a que todos los sectores aceleren su proceso de digitalización. En concreto, según un estudio de misoficinas.es, el 53% de los inmuebles del sector terciario se buscan ya a través del móvil.

La venta del mítico rascacielos de Nueva York ha levantado las suspicacias sobre su futuro. Sus actuales dueños, la firma austriaca Signa Holding GMbH y el fondo RFR Holding, han confirmado que están planteando hacer un uso mixto del edificio entre oficinas y hotel, para acabar con las pérdidas que sufría el fondo soberano de Abu Dhabi.

El distrito 22@, llamado a ser uno de los ‘hubs’ tecnológicos del sur de Europa, incorporará en los próximos tres años más de 335.000 m2 de nuevas oficinas, según un informe elaborado por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate España. Promotores y fondos de inversión mantienen su confianza en la solidez de la absorción de este distrito, que en 2018 entregó 33.200 m2 de nueva superficie y incrementó su precio medio un 20%.

La reforma de la antigua sede de Barclays en Madrid, de la mano del prestigioso Norman Foster, afronta su tramo final con varias novias para ocupar su espacio. Rebautizado como Edificio Axis, se encuentra en la céntrica Plaza de Colón, y su actual propietario, CBRE, ya negocia el alquiler con hasta cuatro interesados, entre ellos, la firma automovilística Tesla.

La contratación de superficie de oficinas por parte de operadores ‘coworking’ se incrementó un 20% en Europa en 2018, según el informe European Flexible Office Spotlight elaborado por Savills y Workthere. Barcelona y Madrid se sitúan en los puestos 12 y 13 del ranking de demanda de este tipo de espacio de trabajo elaborado por la consultora.

El grupo inmobiliario GMP ha formalizado la venta del edificio Barajas 1, ubicado en Madrid y que cuenta con Vodafone y SGS como inquilinos, a la gestora internacional de inversión alternativa Angelo Gordon y su aliado empresarial IBA Capital Partners por un precio de 37,5 millones de euros.

La firma austriaca Signa Holding GMbH y el fondo RFR Holding han acordado la venta al fondo soberano de Abu Dhabi del emblemático edificio Chrysler de Manhattan por cerca de 150 millones de dólares. Se trata de un fuerte descuento del 80%, ya que el Consejo de Inversión de Abu Dhabi pagó en 2008 800 millones de dólares por una participación del 90% de la torre.

El fondo estadounidense ha traspasado uno de los inmuebles que heredó tras la compra de la socimi Hispania: se trata de un edificio de 7.600 m2 ubicado en la calle Emilio Vargas de Madrid y que es la sede de LaLiga. El comprador ha sido el grupo hna, liderado por la Mutualidad de los Arquitectos. Blackstone ha cerrado desinversiones valoradas en más de 220 millones en lo que llevamos de año.