Información sobre vivienda y economía

Las 10 preguntas más frecuentes sobre el certificado energético para las viviendas

cada vivienda en venta o alquiler tendrá que conocer su 'eficiencia energética'
Autor: hector-machin

Héctor machín, arquitecto en estudiopro

A partir de enero de 2013 todas las viviendas que se vendan o alquilen en España deben contar con un certificado de eficiencia energética, tal y como adelantó idealista news el pasado mes de febrero. Se trata de un informe que viene impuesto por Europa y que afectará a millones de propietarios. El arquitecto héctor machín aclara las dudas respecto a este certificado. Por ejemplo, recuerda que no se podrá ni vender ni alquilar una vivienda si no cuenta con el certificado, que deberá pagar el propietario

Éstas son las 10 preguntas más frecuentes al respecto de los certificados de eficiencia energética para viviendas existentes:

1 - ¿ya se aprobó el real decreto que rige los certificados de suficiencia energética?

No todavía no pero debe ser inminente ya que entra en vigor el 1 de enero de 2013

2 - ¿quién puede realizar los certificados de suficiencia energética?

Según el real decreto "el certificado de eficiencia energética será suscrito por técnicos que estén en posesión de la titulación académica y profesional habilitante para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones térmicas, elegidos libremente por la propiedad del edificio"

 

Desde estudiopro interpretamos que serán los arquitectos, aparejadores e ingenieros de la edificación

3 - ¿en qué consiste un  certificado energético?

Es un informe en el que se reflejará lo eficiente que es un inmueble en cuanto a su consumo energético, asignándole una calificación a modo de etiqueta energética que va de la "a" (la mejor ) a la "g" (la peor).

4 - ¿se podrá vender una vivienda a partir de 1/01/2013 sin un certificado energético?

No, no se podrá. Se lo exigirán como requisito previo e imprescindible a la venta

 

5 - ¿quién pagará el  certificado energético?

El propietario del inmueble que lo quiera vender o alquilar

6 - ¿qué duración tiene un certificado energético?

El informe certificado tiene una duración de 10 años, por lo que en ese periodo no es necesario realizar un nuevo informe salvo modificaciones en el inmueble

7 - ¿si mi vivienda en venta obtiene una baja calificación en el certificado con etiqueta d, e o f me obligarán a realizar alguna obra?

No, no será obligatorio realizar ninguna obra en la vivienda si ésta es de baja calificación

 

8 - ¿influirá la baja calificación de mi vivienda en la venta? ¿la puedo vender sin problemas?

La puede vender con total libertad solo dependerá del comprador y su valoración de la baja calificación

9 - ¿cuánto cobrará el profesional por realizar el  certificado energético?

No hay ninguna tarifa estipulada, la irá marcando el propio mercado local. De forma general en otros países de la unión europea se está tarifando unos 250€ + iva en una vivienda de unos 100 m2

10 - ¿necesitará el certificador visitar el inmueble (generalmente viviendas)?

Sí, es necesario realizar la visita del inmueble para realizar mediciones y toma de datos en el mismo, y posteriormente redactar y certificar el informe.  

 

Consulta las preguntas más frecuentes del idae (instituto para la diversificación y ahorro de energía)

 

Visitar la página web de estudiopro

 

Noticias relacionadas:

El gobierno exigirá que todas las viviendas usadas que se vendan o alquilen cuenten con un "certificado energético"

Certificado de eficiencia energética: una nueva arma para aumentar el valor de tu vivienda

¿Cómo se obtendrá el certificado energético obligatorio para vender/alquilar piso? ¿cuánto costará? ¿habrá multas?

Publicidad

Consigue ahora tu certificado energético con idealista

Solicítanoslo y en menos de 24h laborables un técnico te llamará para fijar una cita y visitar tu inmueble. En 48h laborables después de la visita, recibirás el certificado. Seguro, fácil y rápido.

Solicita tu certificado energético

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta

Comentarios

Otro sacaperras de los innumerables que pondran a la vivienda
A la estimadisima bola con cadena de ladrillos a los presos tontitos de España

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Un inmueble es un cuerpo cierto y real ?

Y con fecha de caducidad, salvo las de piedra sobre piedra
Goteras, grietas, tuberias oxidadas, desconchados,polvo y humedades
Y de reformas mediante a fecha de tu jubilacion ya ni hablo
De impùestos y tasas ya es la monda y es con lo que piensan machacar mas a impuestos
Y otros gastos tiene más que un niño tonto

etc... (los que hacen cuentas lo entenderan)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El Técnico adecuado para la adecuada valoración de la eficiencia energética de un edificio y/o vivienda es, habida cuenta de su formación, un ingeniero industrial o ingeniero técnico industrial. Téngase en cuenta la importancia de una fidedigna valoración, ya que el valor añadido al inmueble se torna pieza indispensable a la hora de su comercialización.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El técnico adecuado para la adecuada valoración de la eficiencia energética de un edificio y/o vivienda es, habida cuenta de su formación, un ingeniero industrial o ingeniero técnico industrial. Téngase en cuenta la importancia de una fidedigna valoración, ya que el valor añadido al inmueble se torna pieza indispensable a la hora de su comercialización.

----

Te has olvidado de los arquitectos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El técnico adecuado para la adecuada valoración de la eficiencia energética de un edificio y/o vivienda es, habida cuenta de su formación, un ingeniero industrial o ingeniero técnico industrial. Téngase en cuenta la importancia de una fidedigna valoración, ya que el valor añadido al inmueble se torna pieza indispensable a la hora de su comercialización.

----

Te has olvidado de los arquitectos.

-------------------------------------------

Los buitres ya se disputan la presa.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Y de CUALquier otro ingeniero... no solo industriales.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Y de los arquitectos técnicos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Y que pasa con los arquitectos y arquitectos técnicos?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿ Sabe mucho el ingeniero o ingeniero técnico de edificios que no sean de carácter industrial? No me digas...........

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Las casas viejas por sí mismas perderán valor de un modo que ni imaginamos

La ministra Ana Pastor:
Ha explicado que en España existen unos 25 millones de viviendas, y que la mitad de ellas tienen más de treinta años y unos 6 millones suman más de 50 años

También ha expuesto que el peso real de la rehabilitación en España esta por debajo de la media europea, en concreto casi trece puntos por debajo, situada en el 41% de todo el sector de la construcción, por lo que comparado con Alemania que está en el 57%, españa no llega al 29%

Y como el parque de vivienda español es muy anciano,y necesitan muchas reformas dice que : ""incidiran en politicas de obligar al ciudadano a reformarlas en fechas""

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Depreciacion versus coste de la vivienda en propiedad,.... sin vender o alquilar
.....
1) Intereses hipoteca y asociados (seguro vida)
2) Impuestos compra, 10% mas o menos "tirado"
3) IBI
4) Basuras
5) Derramas
6) Reformas
7) Comunidad
8) Perdida de rentabilidad por los ahorros que tuvieras en el momento de la compra.
9) Plusvalia municipal si la vendes (independientemente de si ganas o pierdes con la venta).
10) el nuevo impuesto de certificado energético para valorartelo y poder alquilar o vender
11) Las muchas y proximas ocurrencias impuestas por los politicos.... pa seguir ellos en jauja

------HACER EXAMEN DE CONCIENCIA Y CONSIDERAR QUE:
Una vivienda normal, mantenida y cuidada, vale por m2 construido:

- 20 años antiguedad .- 1.012 x 0,80 = 800 €/m2
- 30 años de antiguedad.- 1.012 x 0,70 = 700 €/m2
- 40 años de antiguedad.- 1.012 x 0,60 = 600 €/m2
- 50 años de antiguedad.- 1012 x 0,50 = 500 €/m2
- 60 años de antiguedad.- derribo obligado , lo demás son parches, para que el nuevo comprador tenga que abandonar la casa antes de su jubilacion *

*= (( Por mucho que se mantenga , hay que hacer reformas muy importantes para cumplir la normativa.
En un edificio de hace 40 años, tienes que renovarle toda la instalación eléctrica. Tienes que renovar tuberías, tienes que renovar ascensor (o instalarlo). Tienes que instalar rampa y derribar barreras arquitectónicas...
Al final, en muchos edificios, lo que se hace es derribarlo integramente por dentro, hacer un edificio nuevo y, si la fachada tiene valor estético, mantener únicamente ésta.
Al final, sólo por ganar en nº De viviendas (más pequeñas y optimizadas), y en parkings, suele ser más beneficioso derribarlo y hacerlo todo de nuevo.
Que naturalmente vale una pastaaa,.... ya que la vivienda es un bien con fecha de caducidad))
*=MÁs informacion TODAVIA: http://www.idealista.com/news/node/add/comment/418243/419959

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En este proceso es imprescindible ir de la mano de expertos asesores para obtener la mejor certificación posible.

Como en todo un consejo fiable emitido por expertos del sector puede ahorrar mucho dinero en el futuro.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La certificación energética me parece buena idea excelente. Y digo yo, para cuando la certificación acústica? hay mucha casa por ahí con paredes de papel, donde se escucha al vecino cada vez que va al baño. Con un certificación acústica sabríamos que casas son así antes de comprarlas (porque claro, luego no se puede devolver)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Excelente no una maravilla,anda,adespues del certificado de enrgia nos cobraran el ceritificado de entrada a tu casa,y luego no se ya mas,como no pagamos bastantes cosas pues asi esta todo,y pregunto ese certificado donde hay que ir?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Excelente no una maravilla,anda,adespues del certificado de enrgia nos cobraran el ceritificado de entrada a tu casa,y luego no se ya mas,como no pagamos bastantes cosas pues asi esta todo,y pregunto ese certificado donde hay que ir?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Y pregunto ese certificado donde hay que ir? PUES tendría que ponerse en contacto de forma directa con un técnico competente ya que son los que tienen la potestad para realizar los certificados, que como he indicado en el post puede ser arquitectos, aparejadores además de cierta clase de ingenieros. De todos modos este punto fue alegado por lo que puede que pudiera haber cambios una vez aprobado definitivamente el real decreto, en breve lo sabremos. Héctor machín arquitecto www.estudiopro.es

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me gustaría preguntarle al arquitecto que publica, si este certificado tendrá influencia en un futuro próximo a la hora de establecer importes de impuestos de inmuebles, tasas, etc.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me gustaría preguntarle al arquitecto que publica, si este certificado tendrá influencia en un futuro próximo a la hora de establecer importes de impuestos de inmuebles, tasas, etc.

------------------------------------------------------------------

Con la experiencia de la vida que tienes encima ¿Todavía necesitas preguntar eso?

Por supuesto, si con ello pueden elaborar unas estupendas estdísticas e informes que justifiquen cobrarte más impuestos culpabilizándote de algo, lo harán. Pregúntate si te queda sangre por chupar y hasta cuándo podrás aguantar.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En principio el objeto del certificado es reflejar lo eficiente que es su inmueble en cuanto al consumo energético y como ocurre en la actualidad en los electrodoméstico se le pondrá letra en su calificación que como se ha comentado en el post va de la "A" a la "G", de mejor a peor. No va mas allá de ser una etiqueta meramente informativa, lo que si es evidente que se debe avanzar hacia un ahorro de energía tal y como está ocurriendo en otros ámbitos como son los coches, los electrodomésticos, etc... buscando un ahorro y consumo de energía casi nulo. Recordar que en el certificado también se expondrán medidas de mejora para el inmueble para que mejore en al menos una letra; alternativas que se considerarán factibles tanto del punto de vista constructivo como económico. Héctor machín - arquitecto

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Qué importa lo que cueste la certificación energética si, según funcas y el periódico "el mundo", el valor de las viviendas en España superará los 16.000 euros el metro cuadrado?

Noviembre de 2006, el titular de la noticia dice "los españoles creen que la vivienda se revalorizará un 23% cada año hasta 2016" y el primer texto "los españoles parecen tener una confianza infinita en la revalorización de la vivienda. La mayoría cree que el precio de los pisos subirá un 23,4% anual en los próximos 10 años, según un informe recopilado por la fundación de las cajas de ahorros (funcas)."

http://www.elmundo.es/mundodinero/2006/11/24/economia/1164372560.html

Al cierre del segundo trimestre de 2006, el valor unitario medio por metro cuadrado ascendía a 1.975,5 euros, según tinsa. Luego ...

2006: 1.975,50 €/m2 (según la noticia esto equivalía a nueve salarios anuales)
2007: 2.437,77 €/m2
2008: 3.008,20 €/m2
2009: 3.712,12 €/m2
2010: 4.580,76 €/m2
2011: 5.652,66 €/m2
2012: 6.975,38 €/m2 ¿Se imaginan pagar ahora ese precio? ¿Como valor medio en España?
2013: 8.607,62 €/m2
2014: 10.621,80 €/m2
2015: 13.107,31 €/m2
2016: 16.174,42 €/m2 ¿No habría que meter a la gente en la cárcel por decir estas cosas?

Esto es lo que nos cuentan los medios de manipulación.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Certificado energético? : Otro gasto más que va a tener que pagar el inquilino, si quiere mi piso.

¿Regfistro de la propiedad? Lo mismo.

¿Inmobiliaria?

Se os va a poner la cosa bastante carilla. Mejor hipotecaros.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Los arquitectos afilan los dientes y engrasan las cuentas ante el horizonte que les han abierto.

¡A chupar sangre! ¡Que pagan los de siempre!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Si mi vivienda en venta obtiene una baja calificación en el certificado con etiqueta d, e o f me obligarán a realizar alguna obra?

No, no será obligatorio realizar ninguna obra en la vivienda si ésta es de baja calificación

-----------------------------------------------

Por ahora. Para que te confíes y admitas la inspección.

Luego.........ya veremos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Para cuándo el "certificado de buena vecindad"?

¿Y el de "vivienda con impuestos asequibles"?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Alquiler en negro ¡Y solucionado!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Alquiler en negro?. Ni lo sueñes, a mí me desgravan el alquiler. Ya puedes ponerte a la larga cola de los caseros que no alquilan, de ilusiones también se vive.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si alquilo mil piso tambien tengo que tener y presentar ese certificado de energia?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si alquilo mil piso tambien tengo que tener y presentar ese certificado de energia? si el periodo de alquiler es inferior a 4 meses al año no es necesario en caso de que sea superior si debe hacer el certificado de eficiencia energética. Recordando que entra en vigor el 1 de enero de 2013 y una vez aprobado de forma definitiva el real decreto que, como se ha comentado en el post, su aprobación es inminente. Héctor machín arquitecto www.estudiopro.es

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Entonces yo puedo alquilarle el piso auna persona por 4 meses y luego hacerle otro contrato de 4meses y asi asi ?o alquilarlo4 meeses auna persona y otroa 4 a otra etc o se puede alquilar en negro

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Entonces yo puedo alquilarle el piso auna persona por 4 meses y luego hacerle otro contrato de 4meses y asi asi ?o alquilarlo4 meeses auna persona y otroa 4 a otra etc o se puede alquilar en negro si el periodo de alquiler es inferior a 4 meses al año no es necesario hacer el certificado; en caso de que sea superior a esos 4 meses al año si debe hacer el certificado de eficiencia energética. Héctor machín arquitecto www.estudiopro.es

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Entiendo que solamente debera ir un tecnico cualificado, revisar la vivienda, visualmente y segun carpinteria exterior, paredes, perdidas de calor, etc.. Emitir un certificado asignando una puntuación de la "a" a la "g".
Mi pregunta es la siguiente:
Si la vivienda está deporablemente aislada, hasta el punto de que digamos que se le asigna la "g" porque no se puede asignar una "Z" y aún así, se puede alquilar sin hacer ninguna mejora, ya que el que compra puede optar a conocer el coste de acondicionamiento y negociarlo al precio de la vivienda, pero el que alquila, no va a estar con esos asuntos; ¿ De que narices, sirve esta normativa? ¿Para recaudar tasas y tributos?

Si esta normativa tuviese algun sentido positivo para ahorrar energia, tendría una puntuacion maxima, otra minima y un suspenso absoluto acompañado de un necesita mejorar, para poder alquilar una vivienda en condiciones optimas y dignas de aislamiento termico y ahorro energetico.
Por favor, ruego me corrigan en todo lo que me este equivocando.
Gracias

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El 80% de las viviendas (construidas en los procesos de urbanismo de los años 50-60), como se hacían entonces: con tabiques de papel, huecos sin aislar, carpintería de hierro que poco a poco se ha sustituido por aluminio sin rotura de puente térmico, todas tendrán la clasificación g. Y eso lo sabe todo el mundo.

Luego, salvo para viviendas de reciente construcción, que dejará a más de un arquitecto-constructor en evidencia por roñosos y chapucero (vete tú a pedirle responsabilidades ahora), el certificado no sirve para nada, salvo para liar aún más las cosas.

¿Que la administración, aprovechándose y justificándose en los resultados de los certificados, dentro de poco nos tratará a todos como delincuentes eco-energéticos y despilfarradores obligándonos a hacer obras inasumibles en nuestras casas? No te quepa ni la más mínima duda. Lo sabes de sobra. Estos abusos nunca tienen marcha atrás.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si las "preferentes" hubieran tenido una etiqueta de "certificación financiera" tipo "g" otro gallo cantaría. Pero no, te tienes que fiar del amable señor del banco que piensa en lo mejor para tus ahorros.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A pagar,
Y lo mejor es que nadie sabe como se va a hacer el certificado de una vivienda dentro de un edificio, , con vecinos cada uno con una calefacción diferente y casas a las que no puedes entrar, ni que pruebas se van a exigir para estimar los materiales, ya lo dirán en agosto de 2014, y aquí los ingenieros técnicos industriales y los arquitectos me van a decir cual es la transmitancia de un forjado de madera y rellenos de yeso de 1923, y el puente térmico de un capialzado de 1947, de un forjado de 1963 y el rendimiento de una caldera de carbón, o de gas con radiadores al tun tun.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A demoler el palacio de Oriente que esta antiguo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

... buscando un ahorro y consumo de energía casi nulo.

------------------------------------------------------

No te lo crees ni tú. vete a los edificios de los organismos oficiales y luego me cuentas la gilipolllez esa "del consumo casi nulo".

Buscando ¡Sacarnos más pasta como sea!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pregunta para el arquitecto que publica: ¿Si mejoro las ventanas de mi casa, debo hacer un certificado antes y otro después de la obra?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pregunta para el arquitecto que publica: ¿Si mejoro las ventanas de mi casa, debo hacer un certificado antes y otro después de la obra? Si nos ponemos en el supuesto ya posterior al 1 de enero de 2013, es necesario hacer el certificado pero solo y cuando vaya a vender o alquilar su casa. Es decir usted podrá hacer todas las mejorar y reformas que estime oportuno y llegado el momento de venta o alquiler es cuando deberá hacer el certificado. Un saludo Héctor machín arquitecto www.estudiopro.es

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Según dicen cada 10 años hay que renovarlo. Eso si que es un choyo, yo quiero también inventarme algo así para tener asegurados ingresos eternamente.
Voy a pensar a ver si se me ocurre algo, lo propongo y me lo conceden (lo harán porque les daré una comisión y todos felices menos el desgraciado del asalariado)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¡Como si lo estuviera viendo!

Dentro de dos años la eficiencia energética incluida dentro de la ITE, la comunidad o el ayuntamiento mandándonos una orden para efectuar obras por valor de 100.000 euros (asilamientos en muros, paredes, suelos, huecos, tejados, paneles solares....) para conseguir un ahorro energético anual equivalente a 200 euros, que pronto quedará anulado con otra subida de la tarifa de la luz y del gas. Todo en sacro-nombre de la ecología.

Nos tienen tomados a todos por unos perfectos imbéciles.

Esto es un país gobernado por pistoleros y atracadores y habitado por mansos y subnormales

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Se les hace la boca agua a los arquitectos, constructores y albañiles. Pesando en las reformas que les vana a caer.

Es la medida que España necesitaba para seguir autoflagelándonos con el azote de las obras y la economía del ladrillo.

Vamos a necesitar hipotecarnos, pero ahora, por obligación.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¡¡ Dios santo !!
Pero si todo esto lo hacen por nuestro bien, para que consigamos un mayor "ahorro energético"
Señores políticos, autoridades competentes y demás gobernantes que velan por nuestra calidad de vida.
¡¡Bajen inmediatamente el 50% del total de la factura de la luz y del gas, y comprometan a mantener ese precio los próximos 20 años, y yo me comprometo por escrito, a cambiar las ventanas de mi casa por las de perfil europeo con rotura de puente térmico, a poner una cámara de aire con aislamiento térmico en las paredes exteriores, e incluso a colocar aislamiento acústico en el muro divisorio con mi vecino, que cuando se pone a pelar una cebolla en la cocina, me lloran a mi los ojos en el sofá!! En los próximos diez años, por supuesto.
Eso si es ¡¡Autentico ahorro energético!! A la par de que fomentaríamos el empleo para carpinteros, materiales, albañiles, pintores y demás trabajadores autónomos a los que tanta falte les/nos hace.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

"Se trata de un informe que viene impuesto de Europa".
Pero, ¡Coño!, ¿Es que en Europa lo único que saben hacer es dar por c...?
Si es que en Europa no nos hemos podido ver en la p... vida, así no va a los del viejo continente.
Yo les mandaba a todos a freir espárragos y que se metieran el euro por donde les quepa, que bastantes desgracias nos ha traido, a nosotros y a ellos mismos.
O sea, que hasta ahora no se han vendido ni se han alquilado viviendas, sin haber dado problema alguno y sin el certificado de eficiencia de la mierda ese que se han inventado.
Desde luego, el género humano es el único en el mundo que disfruta fastidiando lo más posible al del mismo género que tiene al lado.
Ahora vendrá la picaresca española y habrá quien por un módico precio, bajo cuerda, te califique con la mejor nota en el certificado, para que vendas o alquiles mejor.
No, si aquí el más tonto hace relojes de palo y, además funcionan.
Pedazo de simbergüenzas con chaqueta y corbata, eso si.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En Alemania y en Francia ya existe y es verdad permite distinguir las viviendas bien reformadas de las mal reformadas (las sin reformar suelen tener la calificacion f o g)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Últimamente estoy viendo una urbanización cerca de la costa, no diré donde, con viviendas de varios tipos, entre uno y cuatro dormitorios. Algunos compraron (se ve gente por la calle con el google street) pagando entre 270.000 y 420.000, pensarían que cuanto más pagas más exclusivo es el sitio.

Ahora alguno intenta vender uno de los grandes por 295.000 (por las fotos se ve que sigue siendo "obra nueva", osea, que compró para revender más caro y le ha pillado el toro, estas cosas son así), unos diez o doce ya bajan de 230.000 para dos y tres dormitorios, y la topología que me ha llamado más la atención tiene actualmente vendedores por 220.000 (la constructora) y por 185.000 (un particular) y por 165.000 (otro particular) y por 135.000 (un banco), pisos idénticos que uno está aquí y el otro a cincuenta pasos. Se ha pasado el verano y no se han vendido demasiados, de hecho ahora el volumen de oferta es mayor.

Seguramente el próximo verano los veremos por un 10%-20% menos, aunque lo que está claro es que con la subida del iva en enero, del 4% al 10%, toda esta "obra nueva" tiene que bajar un 6% adicional, porque de otra forma va a seguir sin vender un clavel.

Es lo que ocurre con todo lo que se construye para compradores que solo quieren revender, que cuando se para la música nadie entiende el precio.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Tengo un loft que alquilo como oficina y que no tiene cédula de habitabilidad. ¿Está también sujeto a este certificado?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Tengo un loft que alquilo como oficina y que no tiene cédula de habitabilidad. ¿Está también sujeto a este certificado? Si, si también tienes la obligación de hacer el Certificado. Hablamos de viviendas porque es el inmueble mas numeroso pero en realidad es todo inmueble residencial y terciario (gran y pequeño) Un saludo Héctor machín arquitecto www.estudiopro.es

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Tengo un loft que alquilo como oficina y que no tiene cédula de habitabilidad. ¿Está también sujeto a este certificado?

----------------------------------------------------------------------------------

Tú házselo, que si eso ya te lo cobramos, y a lo mejor te vale pa algo

Antonio machín (aquiteto tocando las maracas, de lo contento que está)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Otro paso motivo más para que el pueblo llegue un día a utilizar las guillotinas.
Hijos de mala madre.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Otro robo
Un papelucho inútil cobrado a precio de oro
Corrupción y crimen organizado

A la mierda España

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!