Héctor machín, arquitecto en estudiopro
A partir de enero de 2013 todas las viviendas que se vendan o alquilen en España deben contar con un certificado de eficiencia energética, tal y como adelantó idealista news el pasado mes de febrero. Se trata de un informe que viene impuesto por Europa y que afectará a millones de propietarios. El arquitecto héctor machín aclara las dudas respecto a este certificado. Por ejemplo, recuerda que no se podrá ni vender ni alquilar una vivienda si no cuenta con el certificado, que deberá pagar el propietario
Éstas son las 10 preguntas más frecuentes al respecto de los certificados de eficiencia energética para viviendas existentes:
1 - ¿ya se aprobó el real decreto que rige los certificados de suficiencia energética?
No todavía no pero debe ser inminente ya que entra en vigor el 1 de enero de 2013
2 - ¿quién puede realizar los certificados de suficiencia energética?
Según el real decreto "el certificado de eficiencia energética será suscrito por técnicos que estén en posesión de la titulación académica y profesional habilitante para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones térmicas, elegidos libremente por la propiedad del edificio"
Desde estudiopro interpretamos que serán los arquitectos, aparejadores e ingenieros de la edificación
3 - ¿en qué consiste un certificado energético?
Es un informe en el que se reflejará lo eficiente que es un inmueble en cuanto a su consumo energético, asignándole una calificación a modo de etiqueta energética que va de la "a" (la mejor ) a la "g" (la peor).
4 - ¿se podrá vender una vivienda a partir de 1/01/2013 sin un certificado energético?
No, no se podrá. Se lo exigirán como requisito previo e imprescindible a la venta
5 - ¿quién pagará el certificado energético?
El propietario del inmueble que lo quiera vender o alquilar
6 - ¿qué duración tiene un certificado energético?
El informe certificado tiene una duración de 10 años, por lo que en ese periodo no es necesario realizar un nuevo informe salvo modificaciones en el inmueble
7 - ¿si mi vivienda en venta obtiene una baja calificación en el certificado con etiqueta d, e o f me obligarán a realizar alguna obra?
No, no será obligatorio realizar ninguna obra en la vivienda si ésta es de baja calificación
8 - ¿influirá la baja calificación de mi vivienda en la venta? ¿la puedo vender sin problemas?
La puede vender con total libertad solo dependerá del comprador y su valoración de la baja calificación
9 - ¿cuánto cobrará el profesional por realizar el certificado energético?
No hay ninguna tarifa estipulada, la irá marcando el propio mercado local. De forma general en otros países de la unión europea se está tarifando unos 250€ + iva en una vivienda de unos 100 m2
10 - ¿necesitará el certificador visitar el inmueble (generalmente viviendas)?
Sí, es necesario realizar la visita del inmueble para realizar mediciones y toma de datos en el mismo, y posteriormente redactar y certificar el informe.
Consulta las preguntas más frecuentes del idae (instituto para la diversificación y ahorro de energía)
Visitar la página web de estudiopro
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97 Comentarios:
Otro paso motivo más para que el pueblo llegue un día a utilizar las guillotinas.
Hijos de mala madre.
Otro robo
Un papelucho inútil cobrado a precio de oro
Corrupción y crimen organizado
A la mierda España
Pregunto al arquitecto:
¿Tengo que hacer el certificado a la caseta de mi perro? ¿Se considera a éste inquilino o miembro de la familia? ¿Cobraría uds mucho por hacerlo?
Pregunto al arquitecto:
¿Tengo que hacer el certificado a la caseta de mi perro? ¿Se considera a éste inquilino o miembro de la familia? ¿Cobraría uds mucho por hacerlo?
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Si, si también tienes la obligación de hacer el Certificado.
Pase por caja, por favor.
Lisensiado Sr. arquictecto manguin.
Sr. Arquitecto manchin:
Estoy interesado en comprar una tienda de campaña para las vacaciones ¿Debería exigir el certificado energético?
Sr. Arquitecto manchin:
Estoy interesado en comprar una tienda de campaña para las vacaciones ¿Debería exigir el certificado energético?
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Sí, sí, por supuesto. ¡Que no farte de ná!.
Su factura, gracias.
Lisensiado sr. arquitecto chingalín.
Y los bancos también estaran obligados, digo yo...o se sacaran un as de la manga y al final nada de nada...quizas sigan utilizando sus sociedades de tasaciones que dan los resultados que ellos les marcan. A ver que pasa con todas esas viviendas en stock
Tengo una pregunta: si tengo la casa alquilada, ¿Tengo que hacer la certificación una vez que se finalize el contrato o hay que hacerla inmediatamente? Pues en ese caso, se producirá una avalancha de demandas de certificacion que no se cómo se van a gestionar
Tengo una pregunta: si tengo la casa alquilada, ¿Tengo que hacer la certificación una vez que se finalize el contrato o hay que hacerla inmediatamente? Pues en ese caso, se producirá una avalancha de demandas de certificacion que no se cómo se van a gestionar
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Saque Ud la certificación lo antes posible ¿Para que dejarlo para más adelante?. Evite avalanchas de última hora.
Un pobre arquitecto en paro se lo agradecerá.
Pásese por caja. Nosotros ya le sableamos. Gracias
Lisensiado arquitecto reverendo Sr. manga manga a su servisio.
Estimado Sr. arquitecto pachín:
Durante el pasado invierno sufrí en mi piso un frío intenso, mucho mayor del que había en años anteriores.
Consultado a un técnico especialista en arquitectura me sugirió varias posibles causas:
1- mal aislamiento de la vivienda
2- una meteorología invernal mas dura de lo habitual
3- deficiente calefacción en la vivienda (que apenas encendí debido a las fuertes subidas del precio de la electricidad y del gas y a mi situación de parado)
¿Ud cree que si les encargo un certificado de eficiencia energética, ello me permitirá determinar con más claridad las causas de tanto frío sufrido y así evitarlas ante la proximidad del invierno?
Por favor, ayudeme. Estoy hecho un lío. Gracias.
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