Héctor machín, arquitecto en estudiopro
A partir de enero de 2013 todas las viviendas que se vendan o alquilen en España deben contar con un certificado de eficiencia energética, tal y como adelantó idealista news el pasado mes de febrero. Se trata de un informe que viene impuesto por Europa y que afectará a millones de propietarios. El arquitecto héctor machín aclara las dudas respecto a este certificado. Por ejemplo, recuerda que no se podrá ni vender ni alquilar una vivienda si no cuenta con el certificado, que deberá pagar el propietario
Éstas son las 10 preguntas más frecuentes al respecto de los certificados de eficiencia energética para viviendas existentes:
1 - ¿ya se aprobó el real decreto que rige los certificados de suficiencia energética?
No todavía no pero debe ser inminente ya que entra en vigor el 1 de enero de 2013
2 - ¿quién puede realizar los certificados de suficiencia energética?
Según el real decreto "el certificado de eficiencia energética será suscrito por técnicos que estén en posesión de la titulación académica y profesional habilitante para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones térmicas, elegidos libremente por la propiedad del edificio"
Desde estudiopro interpretamos que serán los arquitectos, aparejadores e ingenieros de la edificación
3 - ¿en qué consiste un certificado energético?
Es un informe en el que se reflejará lo eficiente que es un inmueble en cuanto a su consumo energético, asignándole una calificación a modo de etiqueta energética que va de la "a" (la mejor ) a la "g" (la peor).
4 - ¿se podrá vender una vivienda a partir de 1/01/2013 sin un certificado energético?
No, no se podrá. Se lo exigirán como requisito previo e imprescindible a la venta
5 - ¿quién pagará el certificado energético?
El propietario del inmueble que lo quiera vender o alquilar
6 - ¿qué duración tiene un certificado energético?
El informe certificado tiene una duración de 10 años, por lo que en ese periodo no es necesario realizar un nuevo informe salvo modificaciones en el inmueble
7 - ¿si mi vivienda en venta obtiene una baja calificación en el certificado con etiqueta d, e o f me obligarán a realizar alguna obra?
No, no será obligatorio realizar ninguna obra en la vivienda si ésta es de baja calificación
8 - ¿influirá la baja calificación de mi vivienda en la venta? ¿la puedo vender sin problemas?
La puede vender con total libertad solo dependerá del comprador y su valoración de la baja calificación
9 - ¿cuánto cobrará el profesional por realizar el certificado energético?
No hay ninguna tarifa estipulada, la irá marcando el propio mercado local. De forma general en otros países de la unión europea se está tarifando unos 250€ + iva en una vivienda de unos 100 m2
10 - ¿necesitará el certificador visitar el inmueble (generalmente viviendas)?
Sí, es necesario realizar la visita del inmueble para realizar mediciones y toma de datos en el mismo, y posteriormente redactar y certificar el informe.
Consulta las preguntas más frecuentes del idae (instituto para la diversificación y ahorro de energía)
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97 Comentarios:
Otra estafa más, porque a parte de que te certifiqueen la eficiencia energética ¿Qué es lo que aporta ese papeluco? Mejor se emplearía ese dinero en algún aporte concreto a la vivienda de un elemento de ahorro energetico.
Cuando compras una vivienda ya la analizas y ves todo lo que necesitas ¿Esta es la única manera que se les ocurre para crear puestos de trabajo a costa de los que ya no llegan a fin de mes?
¡En manos de quien estamos¡
Un consejo de amas de casa administraria y gobernaría mejor que los actuales políticos.
Que alguien me diga de que cabeza iluminada salio la idea
Por favor, ¿A quién le debemos semejante estupidez que no aporta nada?
Me muero por saberlo, por favor decirme algo.
¿Pero estas cosas pueden ser legales, constitucionales, etc.?
Obligar a hacer un tramite que no aporta nada....
MañAna nos diran que tenemos que sacar un certificado de que nuestra vivienda tiene suelo, o puerta, o techo, o lo que quieran, irá otro arquitecto y bote.
No puuuuueeeeedooooooo maaaaaaaaaaaaaaaaaaaasssssssssssssssssssssssssssssss
¿Dónde están las asociaciones de consumidores?
Alucinante..........ya no saben estos politiquitos de donde sacarle dinero a la gente,que certificado????? certificados deberian presentar esta manga de corruptos, un certificado de buena conducta de honestidad, de trabajo a la sociedad........pero quienes los eligieron, y donde esta el poder del pueblo, somos nosotros los que decidimos y no ellos......
Es un robo a mano armada pintado de rosa
Y en Canarias tambien es necesario?Porque aqui calefacion no se necesita, al menos en las zonas costeras del sur.
Seguro que no, no pagais ni iva, sois los niños bonitos, y encima ojo que si hay petroleo cerca que no se saque, anda que si dijeran lo mismo en la peninsula en las minas y demás elementos de producción que contaminan no se donde iría la producción nacional.
Y para cuando un certificado de aislamiento? Cuando mueve una silla el vecino es como si estuviera en la misma habitacion; las paredes de papel.Todo muy bonito,marmol, doble acristalamiento y luego no puedes pegar ojo por las molestias de vecinos porque para ahorar metros no pusieron tabiques de tamaño oportuno entre los adosados.La construcion en España no vale un pimiento.
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