Inmobiliario

El coste de comprar una vivienda en Europa puede variar de cero hasta los miles de euros, dependiendo del país. Prácticamente se trata de una ‘ruleta fiscal’ para poder adquirir una propiedad. Algunas zonas de España y Bélgica son los lugares más caros para comprar una casa en términos fiscales, mientras que los compradores en algunas regiones de Suiza no pagan nada, según un análisis realizado por el Financial Times.

En el séptimo mes del año se inscribieron en los registros 64.730 compraventas de viviendas en toda España, un 13,7% más interanual y la cifra más alta de un mes de julio desde 2007, cuando arrancó la serie histórica del INE. En dicho mes, se registraron 45.067 préstamos hipotecarios, un 25% más que un año antes y el mejor dato desde 2010. Las transacciones de viviendas nuevas también han marcado su mejor julio de los últimos 15 años, con 13.640 operaciones. Tanto las ventas como las hipotecas acumulan ya 13 meses consecutivos de subidas.

España es el tercer país de Europa en superficie forestal, pero buena parte de sus bosques están abandonados, sin gestión ni atención mediática más allá de los incendios estivales. Esa desidia multiplica los riesgos y las pérdidas, pero también esconde una oportunidad: vincular la gestión sostenible de los montes con la construcción industrializada en madera. Una estrategia que no solo protege los pulmones verdes del país, sino que ofrece respuestas al déficit de vivienda y a la despoblación rural.

Tu plaza de garaje es la que aparece en las escrituras de la casa (si venía con ella). Si es una plaza de aparcamiento independiente, cuenta con su propia escritura. Si un vecino ocupa tu plaza de garaje de manera reiterada o estaciona sobre las líneas que delimitan los espacios, lo aconsejable es comunicarle formalmente el problema, explicando la situación y pidiéndole que se abstenga de hacerlo en el futuro. En caso de que la disputa persista, se puede comunicar el conflicto al presidente de la comunidad o al administrador de fincas. Por último, la Ley de Propiedad Horizontal permite emprender una acción de cesación con la autorización de la junta de propietarios. Esta acción permite recurrir a un procedimiento judicial.

En las compraventas suele aparecer con frecuencia una duda: ¿a quién le corresponde pagar la comunidad de propietarios en el mes qué se vende la vivienda? Depende de lo que pacten comprador y vendedor, aunque hay un procedimiento más o menos general. Habitualmente, el vendedor tendrá que haber pagado todos los recibos que se hayan devengado hasta la fecha, incluso si van más allá de la fecha en la que se haga efectiva la operación de compraventa, es decir, la transmisión. Los gastos extraordinarios y derramas aprobados antes de la firma de compraventa corresponden al vendedor, aunque se ejecuten después. Eso sí, los gastos aprobados inmediatamente tras la firma ya serán responsabilidad del comprador.

El Juzgado de Primera Instancia nº 16 de Murcia ha anulado varias cláusulas hipotecarias vinculadas al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) al considerar que las entidades financieras no cumplieron con el deber de transparencia exigido por la normativa europea. Estas decisiones se apoyan en la doctrina fijada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) en diciembre de 2024 —que precisó los criterios de transparencia exigibles en las cláusulas que referencian al IRPH— y obligan a las entidades a devolver a los consumidores las cantidades abonadas en exceso.

Cada nueva edición de una Exposición Universal es una demostración de creatividad arquitectónica y de innovación cultural. Y la Expo 2025 de Osaka no iba a ser menos.

El consejo de administración de Neinor Homes ha acordado convocar una junta general extraordinaria de accionistas para el próximo 20 de octubre, donde someterá a aprobación la operación para adquirir el 100% de Aedas Homes por un importe máximo de 1.070 millones de euros. La operación, que fue anunciada a mediados de junio, permitirá a la promotora capitaneada por Borja García-Egotxeaga sumar a su cartera 20.200 viviendas, el 50% de ellas en Madrid, por lo que su capacidad total alcanzará las 43.200 unidades.

La historia de Jacqueline Guillén escenifica el lado más humano y a la vez desgarrador del auge de la inquiokupación en España, un fenómeno del que cada vez hay más víctimas. Todo comenzó con un acto de amistad hace cuatro años, cuando la propietaria se marchó a Londres a estudiar un máster y decidió alquilar su piso en Madrid a una buena amiga de toda la vida que estaba embarazada y no tenía casa. Aquella decisión, tomada desde la empatía y la confianza, se convirtió en una pesadilla que aún hoy sigue sin final.

Varias comunidades autónomas establecen unos ingresos mínimos que pueden superar los 2.000 euros al mes para acceder a una vivienda protegida y fijan alquileres al nivel del mercado libre, con Madrid a la cabeza en el uso de estas prácticas, según se desprende de una investigación elaborada por Civi

Estimar Valencia y Estimar Calpe Suitopía, dos hoteles de Estimar Hotels, han incorporado la tecnología de gemelo digital de Hotelverse, que permite a los huéspedes elegir su habitación exacta antes de reservar, a través de una visita virtual del establecimiento, según un comunicado.

La Comisión Europea ha elegido a varias entidades españolas para desarrollar el proyecto 'Inspire-us' con el que se impulsará la rehabilitación de vivienda en régimen de alquiler en España, entre las que se encuentran la Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler en España (Asval), Testa Homes, Almond Real Estate, la Unión Internacional de Propiedad Privada (UIPI) y la Universidad de Alicante. El objetivo es llevar a cabo varios proyectos piloto durante tres años para validar un modelo escalable a nivel nacional y testar nuevos esquemas de financiación.

El capital mexicano gana peso en el mercado inmobiliario prime de Madrid. Con precios que han alcanzado cifras récord y una oferta cada vez más escasa en los barrios más exclusivos, la fórmula de la copropiedad empieza a abrirse paso como alternativa para este perfil de comprador internacional. La compañía española Vivla ha cerrado ya las dos primeras operaciones en la capital junto a Alterna Consulting. Gracias a esta alianza, Vivla espera alcanzar las 100 familias mexicanas y 10 activos urbanos en Madrid en los siguientes doce meses.

Minor Hotels ha anunciado el reposicionamiento de su propiedad en Curitiba, Brasil, que a partir de ahora operará bajo la marca premium NH Collection. El hotel, previamente conocido como NH Curitiba The Five, se convierte en el primer establecimiento de esta categoría en el país, dirigido a los segmentos corporativo y de ocio. El establecimiento ha sido renovado para elevar su estándar de servicio y diseño. Se han incorporado 24 nuevas suites con balcón, servicio de atención personalizado y se han modernizado áreas clave como el lobby principal, que ahora cuenta con sonido ambiental, fragancias exclusivas y un 'welcome corner' con bebida de cortesía.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha asegurado a Esquerra Republicana (ERC) que el PSOE apoya la ley de alojamientos temporales y que espera que vea la luz "más pronto que tarde", tras criticar la formación catalana que las soluciones a la vivienda del grupo socialista pasan por "inyectar dinero a mercados privados" y que harán "ricos a los más ricos". Por su parte, la diputada de ERC, Etna Estrems, ha asegurado que las medidas en materia de vivienda de los socialistas harán de esta legislatura la de los "especuladores, rentistas y grandes tenedores" en lugar de la "legislatura de la vivienda".

El consejo de administración de idealista, el marketplace inmobiliario líder en España, Italia y Portugal, ha decidido no continuar adelante con la adquisición de Portal47 Ltd – sociedad gestora del portal Kyero, una web para compradores que buscan propiedades en España, Francia, Italia y Portugal.

El Ayuntamiento de Barcelona ha decidido sacar pecho con la compra de un edificio tapiado en el barrio del Camp d’en Grassot, en Gracia, por un importe de 2,16 millones de euros, incluyendo rehabilitación. El inmueble, situado en el pasaje de Alió número 21, cuenta con once pisos vacíos distribuidos entre planta baja y cuatro alturas. Durante años ha permanecido en estado de abandono, hasta el punto de tener que ser desalojado por motivos de salubridad y seguridad. Ahora se convierte en “pieza clave” para engrosar el parque de vivienda pública de la ciudad.

El inmobiliario español vive una transformación silenciosa pero decisiva: ya no basta con tener suelo o financiación, ahora el éxito depende de captar y retener a los profesionales adecuados. El Estudio de Remuneración 2025 de Michael Page confirma lo que muchos promotores y consultoras perciben a diario: los salarios en áreas como ‘project management’ y la gestión de promociones se han disparado, reflejo de la alta demanda de vivienda, la complejidad regulatoria y la profesionalización creciente del sector.

Tasadoras, bancos y promotores han analizado durante unas jornadas la reciente entrada en vigor de la normativa ECO, que obliga a contar con el certificado energético para poder tasar una casa y lograr una hipoteca, e impulsa las licencias básicas para acelerar la producción de viviendas. Según Sociedad de Tasación y CaixaBank, actualmente la eficiencia energética no está siendo determinante ni en el valor de tasación de los inmuebles ni a la hora de conseguir un préstamo, mientras que los promotores han alertado de que la sostenibilidad es un factor que acabará repercutiendo en el coste de las viviendas de obra nueva en un momento en el que los precios están tensionados por la infraoferta.

El reconocido actor, Robert De Niro, ha anunciado un ambicioso proyecto empresarial en la isla caribeña de Barbuda, conocida también por ser uno de los destinos favoritos de Lady Di. El doble ganador del premio Óscar va a invertir, a través de su empresa hotelera Nobu, 250 millones de dólares (212 millones de euros al cambio actual) en la construcción de ‘The Beach Club Barbuda’, un complejo turístico con hotel boutique y 17 villas de lujo en uno de los lugares preferidos de la Princesa de Gales.

Barcelona da la bienvenida a un nuevo gigante del lujo: el hotel METT Barcelona, gestionado por el grupo dubaití Sunset Hospitality Group (SHG), que ha invertido 15 millones de euros en la reforma integral de uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad, el antiguo hotel La Florida, que cuenta con más de 100 años de historia. El activo es propiedad de la socimi Atom Hoteles (participada por Bankinter y GMA Corporate), que lo adquirió a principios del año pasado por 50 millones de euros a un inversor libanés, junto con otro establecimiento hotelero.

El Imperio inca sigue siendo una fuente inagotable de fascinación. En apenas 100 años, los incas levantaron un imperio que se extendía desde el actual Ecuador hasta Chile, y cuyo centro fue Perú.

La Audiencia Provincial de Barcelona ha dado un paso relevante en materia de sucesiones y préstamos hipotecarios. El tribunal estimó un recurso de CaixaBank, confirmando que puede ejecutarse una hipoteca sobre una vivienda heredada para saldar una deuda de 35.941,22 euros. Pero la clave está en el alcance de la responsabilidad: los herederos no tendrán que pagar con su dinero, pero sí verán afectado el inmueble recibido en herencia. Es decir, la ejecución hipotecaria también alcanza a los herederos, pero solo respecto al inmueble hipotecado, quedando a salvo el resto de su patrimonio.

Porta es el barrio más barato para alquilar una casa en Barcelona, según un informe de la OCU. Está en el distrito de Nou Barris, y sus alquileres están por debajo de los 1.000 €/mes, en concreto, una media mensual de 996 €/mes para un piso de 90 m2. Debemos tener en cuenta que el precio d

Madrid afronta una de sus mayores transformaciones urbanísticas de las últimas décadas con la puesta en marcha de cuatro grandes desarrollos en la capital y su área metropolitana. Retamar de la Huerta (Alcorcón), Arpo (Pozuelo de Alarcón), Ermita del Santo (Latina) y la Nueva Centralidad del Este (San Blas-Canillejas) sumarán más de 22.000 nuevas viviendas, de las que una parte significativa será protegida. Estos proyectos no solo ampliarán la oferta residencial en una región con fuerte demanda, sino que también incorporarán zonas verdes, mejoras de movilidad y polos de actividad económica y tecnológica, marcando un nuevo modelo de crecimiento urbano más sostenible e inclusivo.