Inmobiliario

Vender un inmueble es una operación que puede llegar a ser muy rentable si aprovechas las oportunidades y movimientos del mercado en tu favor, pero es importante que conozcas con detalle cuál será la factura fiscal asociada a tu operación. Para que aprendas a hacerlo sin errores, te contamos có

Ubicado en el corazón de la Costa Blanca, Benitatxell es un pequeño municipio que ha capturado la atención de muchos por su belleza natural y su serenidad. Este encantador pueblo ofrece un estilo de vida que combina lo mejor del Mediterráneo con la tranquilidad de un entorno rural.

Vivir en un ático con terraza es el sueño de muchas personas. Las vistas que ofrecen, el no tener vecinos arriba o las posibilidades que aporta la terraza son algunos de los puntos a favor de estos inmuebles.

La cédula de habitabilidad es un documento imprescindible para poder vivir en un inmueble de forma legal. Este trámite garantiza que una vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad.

Estar empadronado es un trámite administrativo que a veces se pasa por alto, pero que tiene implicaciones importantes tanto a nivel legal como práctico.

La escritura de compraventa es un documento clave en cualquier transacción inmobiliaria, ya que certifica el cambio de propiedad de un inmueble de manera oficial. Se trata de un contrato firmado ante notario que garantiza la seguridad jurídica tanto para el comprador como para el vendedor.

El Gobierno aprobó con el decreto ‘ómnibus’ una línea de avales estatales diseñados para proteger los casos de impago en el alquiler. Además de este mecanismo, existen otros avales que aportan seguridad a los arrendamientos.

El teniente de alcalde de Economía, Jordi Valls, ha reafirmado el compromiso del gobierno municipal con el incremento de la tasa turística en Barcelona, así como con el acuerdo alcanzado entre el Govern de la Generalitat y los Comuns en febrero para que el 25% de su recaudación se destine a política

Cada año, algunos inquilinos presentan su Declaración de la Renta sin incluir el alquiler en su IRPF, ya sea por desconocimiento o para evitar el pago de impuestos.

En arquitectura, mirar hacia la naturaleza no significa solo construir con madera o incluir grandes ventanales (que también), sino más bien comprender cómo el entorno, los recuerdos y la experiencia del paisaje pueden modelar las formas, los materiales y los espacios.

Los hijos de Isak Andic, fundador del reconocido grupo de moda Mango que falleció el pasado año, han formalizado la compra del local que hasta ahora ocupaba la prestigiosa firma italiana Prada en el codiciado Paseo de Gracia de Barcelona. La operación, que ha rondado los 60 millones de euros, supone una inversión estratégica en uno de los espacios comerciales más emblemáticos y de mayor valor de la capital catalana.

La gestora de Deutsche Bank sitúa al sector de la vivienda de alquiler como protagonista en su último informe sobre perspectivas de inversión en el mercado inmobiliario europeo. Según DWS, es el sector con más restricciones de oferta y la situación empeorará, ya que la oferta de nuevas viviendas seguirá siendo muy escasa respecto a la demanda. "Podemos anticipar una crisis de escasez de oferta aún más grave en el horizonte, lo que podría conducir, inevitablemente, a una escalada de las presiones sobre los alquileres", explica. No obstante, este desajuste del mercado supone una gran oportunidad para los inversores.

Una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid ha puesto el foco sobre una figura jurídica que, pese a su uso frecuente, genera muchas dudas: el desahucio por precario. Este mecanismo permite recuperar un inmueble cuando quien lo ocupa no tiene un título que justifique su posesión. El caso parte de una situación familiar compleja: una madre con alzheimer fue ingresada en una residencia en enero de 2022 y su hija continuó en la vivienda familiar sin pagar ninguna renta y sin contrato que amparase su estancia.

SmartRental Group, operador de activos de hospitality y living, prevé una ocupación media del 92% durante la Semana Santa 2025, 4 puntos más que en el mismo periodo del año anterior.

Aedas Homes ha dejado de contar con Moody's para la certificación de su calificación crediticia como emisor de deuda a largo plazo, que se situaba en 'Ba2' y con perspectiva 'estable', aunque sigue con las de Fitch y S&P Global Ratings.Desde la promotora inmobiliaria explican a Europa Press que

El fundador y primer accionista de Inditex, a través su brazo inversor Pontegadea, está negociando la compra de un edificio de oficinas en Barcelona, en el que se encuentra la sede del Grupo Planeta, por unos 240 millones de euros. El inmueble dispone de 27.000 m2, se encuentra en la Avenida Diagonal y está en manos del gigante de la inversión estadounidense Blackstone, que compró el activo en 2018 por unos 210 millones. De materializarse la operación, será la mayor adquisición que ejecute Amancio Ortega en España desde 2016, cuando se hizo con la Torre Cepsa de Madrid por 490 millones.

El Partido Popular en el Govern de Baleares y el grupo parlamentario de Vox han aprobado convalidar el decreto de vivienda de la comunidad como proyecto de ley. Esto permitirá incluir enmiendas como la de ampliar la posibilidad de recalificar las conocidas áreas de transición, actualmente suelo rústico, en urbanizable para poder construir. La normativa inicial limitaba el cambio de uso a los terrenos de la ciudad de Palma, pero se amplía a todos los municipios de más de 20.000 habitantes como Calvià, Llucmajor, Inca o Manacor, si lo convalidan los ayuntamientos.

Sumar ha registrado una iniciativa en el Congreso proponiendo que las viviendas amenazadas con desahucio pasen a formar parte del parque público de viviendas para ofrecerlas en régimen de alquiler, así como "explorar la posibilidad" de expropiar viviendas en desuso de entidades bancarias y fondos de inversión. Son dos propuestas que el grupo plurinacional ha incorporado a su proposición no de ley relativa al parque público de vivienda y que se debatirá en la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana de la Cámara Baja. Otra de las cuestiones que plantea es derogar las socimis y prohibir la compra de viviendas a empresas y fondos.

Con la llegada de la primavera, Semana Santa se ha convertido en un poderoso motor para el mercado inmobiliario español, especialmente en el segmento de viviendas vacacionales. Promotoras como Taylor Wimpey España han observado un significativo aumento del 48% en las operaciones de compraventa de estas propiedades durante el segundo trimestre del año, en comparación con el primero. Este fenómeno no solo refleja un patrón repetido en los últimos dos años, sino que también pone de manifiesto el creciente papel de los compradores españoles en este mercado.

Ifema Madrid ha firmado con la UTE formada por Acciona y la francesa Eiffage el contrato para la construcción del nuevo circuito de Fórmula 1 (Madring) que se celebrará en la capital a partir de la temporada 2026. La obra ha sido adjudicada por 83,2 millones de euros e incluye el montaje y desmontaje de todas las estructuras e instalaciones temporales de la pista que permitan la celebración de la carrera, así como la reposición a su uso cotidiano de los viales públicos que formarán parte del trazado. El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, anunció que las obras del circuito pueden arrancar en mayo.

El mercado de oficinas en Barcelona gana dinamismo con la puesta en venta de la Torre Diagonal Mar, uno de los activos más emblemáticos del sector en la capital catalana. El fondo alemán Union Investment ha encargado la venta, con la intención de cerrar la operación por unos 100 millones de euros. El edificio se encuentra en el número 2 de la calle Josep Pla, en el extremo de la avenida Diagonal, junto a la avenida del Litoral y colindante al distrito 22@.

El Govern catalán ha aprobado una subida del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para las compraventas de inmuebles de más de 600.000 euros, ha elevado el tipo que pagan los grandes tenedores hasta el 20% y ha eliminado las bonificaciones fiscales para las empresas inmobiliarias. Consultoras, abogados y profesionales inmobiliarios creen que estas medidas desincentivarán la inversión inmobiliaria en la región y ralentizarán las compraventas de edificios, sobre todo los que son rehabilitados para después vender o alquilar los pisos, lo que impedirá que haya más oferta y presionará más los precios. También creen que el interés de los inversores se trasladará hacia mercados como Madrid o Málaga.

Cada vez más estadounidenses renuncian al sueño de poseer una “McMansion” (gigantescas casas producidas en cadena, como la comida rápida que su nombre sugiere), ya que los elevados precios les obligan a buscar viviendas más pequeñas. El tamaño de la vivienda media en venta en EEUU descendió a 167 m2 en marzo, un 7% menos que en marzo de 2020, según datos de Realtor.com y el Banco de la Reserva Federal de San Luis.

La vivienda se mantiene como el principal problema de España, según el último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), y sube a un 28,8%, casi medio punto más con respecto al barómetro de marzo.Por otro lado, retroceden las menciones a los otros dos grandes problemas del país: la crisis económica, que aparece con un 20,1%, que baja tes décimas con respecto a marzo, y el paro, citado en un 18,5% de los cuestionarios, dos puntos menos que el mes anterior.

La mayoría de los españoles desaprueba las políticas públicas de vivienda y cree que no son efectivas para reducir la actual tensión de los precios. Según una encuesta realizada por Grupo Mutua Propietarios, uno de cada tres ciudadanos ve contraproducentes las medidas que se están tomando en materia de vivienda, mientras que otro tercio no espera que tengan efecto y tan solo un 10% las valora de forma positiva. El estudio también muestra la percepción generalizada de que los precios de los inmuebles seguirán subiendo y que esta situación afectará a la vida diaria de los ciudadanos, reduciendo su capacidad de ahorro, sus gastos esenciales o su vida social.