Inmobiliario

El alquiler con opción a compra es una opción que cada día más personas se plantean, ya que permite vivir de alquiler en la casa que quieres comprar, mientras las rentas pagadas se van descontando total o parcialmente de su precio final. Sin embargo, conviene conocer de antemano los gastos e impuestos que implica esta modalidad de contrato, como una fianza, garantías adicionales, ciertos gastos de mantenimiento, como la cuota de la comunidad o el IBI, y gastos notariales al comprar la casa.

La morosidad es un término financiero que hace referencia al incumplimiento de pago de una deuda en el plazo establecido. Cuando una persona física o jurídica no abona su obligación en la fecha pactada, pasa a ser un moroso.

Este 2025 se presenta como un buen año para el inversor que compra un piso para alquilar.

Barcelona mantiene un crecimiento anual de sus valores unitarios medios de más del 4,9%, para un valor unitario medio en 2024 de 3.953 €/m² en 2024, frente a los 3.769 €/m² del año 2023, según el último estudio de Gloval.

El proceso de desahucio puede detenerse por diversas razones legales, y una de ellas es la emisión de un decreto de archivo. Este documento, dictado por el juzgado, pone fin al procedimiento cuando se cumplen ciertos requisitos que hacen innecesaria su continuidad.

El concepto de vivienda ideal no es universal, como todo en la vida, cada persona tiene sus propias circunstancias y necesidades.Sin embargo, si estás buscando un inmueble amplio, cómodo, con todas las comodidades y a buen precio, estos pisos en venta pueden ser una buena opción.

Ubicada en el corazón de la Comunidad Valenciana, Xàtiva es una ciudad que combina a la perfección historia, cultura y modernidad.

Firmar un contrato de alquiler supone un compromiso tanto para el propietario como para el inquilino, estableciendo derechos y obligaciones para ambas partes. Sin embargo, pueden surgir circunstancias que hagan necesario modificar alguna de sus cláusulas una vez firmado. Esto sí es posible si ambas partes están de acuerdo. Por ejemplo, se podría cambiar la renta, el plazo para pagar las mensualidades o la aceptación o prohibición de mascotas en el piso. Para ello, hay que elaborar un anexo, que deben firmar las dos partes.

El presidente de la comunidad de vecinos es una figura clave en la gestión y el buen funcionamiento de cualquier edificio o urbanización.

La sostenibilidad es una máxima y en el sector inmobiliario adquiere relevancia. Los compradores son cada vez más exigentes a la hora de comprar propiedades de lujo, demandan seguridad, una menor huella ecológica, así como mayor eficiencia energética. En todo ello hay un lujo sostenible que es frecuente y se consolida en zonas como Cataluña. a inmobiliaria de lujo Barnes da a conocer que tales residencias son cada vez más valoradas entre los compradores que ven en la Costa Brava y otras zonas de Girona un lugar para vivir. “Representan una inversión inteligente, ofreciendo ciertas ventajas a largo plazo, reflejadas en el consumo de energía o en un aumento del valor de las propiedades", exponen sus responsables.

La inversión en soluciones alternativas al alquiler tradicional se multiplicó por seis en 2024 en España, según un informe de Savills.

Ubicado en la provincia de Alicante, Pilar de la Horadada se presenta como un destino ideal para quienes buscan una combinación perfecta de tranquilidad y calidad de vida.

Durante décadas, la idea de que las reservas de oro de Alemania -unas de las mayores del mundo- pudieran no estar seguras en las cámaras acorazadas de la Reserva Federal de Nueva York habría parecido responder a teorías conspirativas. Pero a medida que el panorama político cambia en Washington -y se plantean preguntas sobre lo que realmente hay en las cámaras acorazadas estadounidenses-, algunos legisladores alemanes empiezan a preguntarse en voz alta: ¿Sigue estando seguro su oro?

Zamora, una joya escondida en el noroeste de España, es conocida por su entorno natural, así como por su patrimonio histórico y cultural.

“La Comunidad de Madrid ha facilitado el cambio de uso terciario y de oficinas a alquiler asequible, esto permitirá añadir 55.000 viviendas al mercado”, ha asegurado la directora Gerente del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), Ángela Baldellou, en un encuentro organizado por 'Europa Press' y Grupo Mutua Propietarios. La representante de los arquitectos madrileños también ha destacado que la capital española es la “ciudad que más va a crecer de toda Europa. Esperamos más de un millón de personas de aquí al 2039 y tenemos previstas 280.000 viviendas en este periodo, no podremos hacer frente a la demanda”.

El espacio exterior se ha convertido en uno de los factores más decisivos a la hora de comprar vivienda.

Aquellos contratos de alquiler de vivienda permanente firmados tras mayo de 2023 (Ley de Vivienda) y que ahora les corresponda renovar su renta anual, si consta en el texto, podrán aplicar una subida del 1,98%, tras la publicación del último dato del índice IRAV del INE correspondiente a marzo. Para los arrendamientos previos al 26 de mayo de 2023, se seguirá aplicando el pacto entre las partes, que por lo general actualizan la renta anual con el IPC, cuyo último dato publicado es del 2,3%.

Los datos publicado por Eurostat e ilustrados por Visual Capitalist demuestran que el 30% de los jóvenes europeos (personas entre 25 y 34 años) viven en casa de sus padres. Sin embargo, este dato es mayor en España, donde prácticamete la mitad (48%) aún reside en casa de sus progenitores. Estos problemas de emancipación varían en función de la ubicación. Los países escandinavos, como, por ejemplo, Dinamarca, Finlandia y Noruega, tienen un porcentaje inferior a los siete puntos; mientras que los balcánicos, Montenegro, Albania y Croacia, superan el 60%.

Muchas personas tienen como proyecto de vida construir la vivienda de sus sueños, pero a la hora de hacerlo realidad les asaltan las dudas.

Cimic, la filial australiana de la constructora española, se ha adjudicado un contrato en India para participar en la construcción de seis torres de pisos de 44 plantas por 165 millones de dólares australianos (90 millones de euros). La compañía se encargará de levantar las estructuras de hormigón de los edificios, que ocuparán cerca de 500.000 m2. El proyecto, localizado en Kandivali East (Mumbai), ha sido encargado por la promotora inmobiliaria local Godrej Properties, y sus obras finalizarán previsiblemente en el último trimestre de 2028.

Castellana Properties, empresa del sector inmobiliario especializada en 'retail', ha anunciado la adquisición de Forum Madeira, un centro comercial en Funchal, capital de la isla de Madeira. La transacción ha sido valorada en 63 millones de euros. Con esta adquisición, Castellana Properties reafirma su compromiso con el mercado portugués, marcando su quinta compra en Portugal desde su entrada en el país en octubre de 2024. Esta operación eleva el valor del porfolio de Castellana Properties a aproximadamente 1.700 millones de euros, distribuidos en 21 activos, incluido ahora Forum Madeira.

Una familia que compró una vivienda en España en el último trimestre de 2020 con un tipo fijo destinaba el 15% de sus ingresos al pago de la cuota hipotecaria, un esfuerzo que se ha reducido en un punto porcentual, hasta el 14%, en los últimos cinco años. Por el contrario, si en vez de comprar se decantó por el alquiler, haciendo en aquel momento un esfuerzo del 32% de los ingresos familiares, en la actualidad debería destinar el 35% de los mismos al pago de la renta del arrendamiento, según un estudio de idealista. A pesar del incremento del esfuerzo en el alquiler, en la mayoría de capitales sigue siendo más bajo que la realidad del mercado actual de arrendamiento.

El fondo Argis ha adquirido el icónico edificio situado en Avenida de Burgos 18, en el norte de Madrid, con el fin de reconfigurarlo en un exclusivo desarrollo residencial. Esta adquisición se realiza en el marco de Argis Living Fund II, un vehículo de inversión que dispone de 250 millones de euros. Este proyecto, situado cerca de Madrid Nuevo Norte, ofrecerá 71 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con terrazas y amplias zonas comunes. El edificio, ubicado en una amplia parcela cerrada e independiente, consta de 11 plantas sobre rasante y 3 sótanos, abarcando una superficie total de 6.355 m2.

El grupo italiano de moda Prada ha anunciado la firma de un acuerdo definitivo para adquirir la totalidad del capital de la marca de lujo Versace, actualmente propiedad de la estadounidense Capri Holdings, en una operacion de 1.250 millones de euros, libre de deuda y efectivo. La transacción ha sido aprobada por ambos consejos de administraciones y se espera que se cierre en el transcurso del segundo semestre de 2025. El presidente y director ejectivo del grupo comprador, Patrizio Bertelli, ha asegurado que Versace mantendrá "su ADN creativo y su autenticidad cultural".

La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados ha aprobado varias iniciativas del PP para pedir al Gobierno que ponga fin a su "intervencionismo" en el mercado de la vivienda, que derogue la Ley de la Vivienda aprobada en 2023 y que combata la ocupación ilegal y la "inquiocupación". La ausencia de los representantes de PNV y Junts ha dejado en minoría al bloque de investidura del Gobierno. Por el contrario, el PSOE ha perdido dos proposiciones para garantizar el parque público y para aplicar la declaración de zonas de mercado residencial tensionado recogida en la Ley de Vivienda.