Cláusulas en el contrato de alquiler que conviene incluir para evitar problemas
La ley deja libertad para ciertas cuestiones relacionadas con el alquiler, algunas de ellas muy importantes.
La demanda de desahucio por impago de alquiler, ¿cómo funciona?
La demanda de desahucio por impago de alquiler juega un papel fundamental en cuanto al marco legal para proteger los derechos de los propietarios y hacer cumplir los términos del contrato de arrendamiento.
¿Cómo tributan las rentas impagadas de los inquilinos morosos?
Tener un inquilino moroso indudablemente afecta a tus finanzas mes a mes, pero también repercute en la declaración de la renta.
"Me dejaron de pagar el alquiler y descubrí mis muebles en Wallapop"
“Buff, hemos tenido muchos inquilinos morosos. En estos 25 años que hemos alquilado, lo que más nos ha sorprendido ha sido encontrar mis muebles en venta en Wallapop”, arranca Isabel M. al inicio de esta entrevista.
¿Cuánto tarda un desahucio por impago de alquiler? Tiempos y plazos
El desahucio por impago de alquiler es uno de los procedimientos legales más temidos.
Nuevas reglas para echar inquilinos, ¿cuánto tiempo tengo?
Lo peor que te puede pasar al arrendar tu casa es que el inquilino resulte ser un moroso, un problema que puede evitarse, pero que algunas veces es irremediable.
Fichero de Morosidad Inmobiliaria: la forma de evitar morosos
Para combatir a los inquilinos que no pagan, la herramienta más eficaz es, sin duda, el Fichero de Morosidad Inmobiliaria, pues permite conocer toda la información del candidato antes de formalizar el contrato de alquiler.
¿Cómo consultar el fichero de morosos e inscribir a un inquilino?
A la hora de alquilar una vivienda pueden surgir diversos problemas, pero el más importante, sin duda, es el temido impago.
¿Cómo demostrar solvencia económica para alquilar una vivienda?
Con la poca oferta existente de pisos en alquiler y los problemas de morosidad e ‘inquiokupación’, los arrendadores buscan en los inquilinos cada vez más garantías.
Seguro de solvencia, ¿qué es, qué tipos hay y para qué sirve?
Con la proliferación de los inquilinos morosos debido a la laxitud de las leyes españolas, el seguro de solvencia es una de las mejores formas que tienen los propietarios para defender sus intereses y su propiedad alquilada.Por ello, contar con este seguro, que garantiza la solvencia del inquil
Esto tienes que hacer si tu inquilino entra en el registro de morosos
Alquilar una vivienda conlleva riesgos, y uno de los más preocupantes para cualquier propietario es descubrir que su inquilino ha sido incluido en un fichero de morosos.
El estudio de solvencia para el alquiler, ¿qué es y cómo hacerlo?
Una de las claves para que el contrato de alquiler sea un éxito es realizar un estudio de solvencia de los potenciales inquilinos.
¿Qué pasa si te meten en una lista de morosos? Las consecuencias
Figurar en un fichero de morosos tiene múltiples desventajas y consecuencias negativas que pueden afectarte a corto y largo plazo, además de vulnerar tu imagen frente a terceros.
¿Cuándo te meten en la lista de morosos? Deuda mínima para entrar
En ocasiones, pueden darse situaciones complicadas que impliquen generar una deuda con una entidad o con el propietario de una vivienda en alquiler.
¿Cómo saber si estoy en una lista de morosos? Consulta tus deudas
En el mercado del alquiler, una buena reputación crediticia es fundamental.
Las ventajas que aporta la consulta de un fichero de morosos
¿Qué es lo peor que puede pasarte como propietario de un piso en alquiler? La respuesta es evidente: que tu inquilino sea un moroso.
¿Cómo investigar a un inquilino para evaluar su perfil como candidato?
La oferta de viviendas en alquiler se reduce drásticamente año a año. Una de las razones es la poca seguridad jurídica y defensa a la que se enfrentan los arrendadores ante los inquilinos morosos.Para protegerse de ellos, existen distintos mecanismos y herramientas.
Ficheros de morosos en España, ¿cuáles son los más utilizados?
La morosidad sigue siendo una de las principales preocupaciones para arrendadores de viviendas, empresas, autónomos y particulares en España.
¿Es legal pedirle al arrendatario un informe de morosidad?
El mercado inmobiliario español está asolado por varios males: dos de los principales son los inquilinos morosos y los ‘inquiokupas’. Para protegerse de ellos, existen varias herramientas, y una de ellas consiste en consultar el fichero de morosos del alquiler.
Las CCAA donde hay más desahucios por impago de alquiler en España
Según los últimos datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), durante 2024 se llevaron a cabo un total de 27.564 lanzamientos, es decir, procesos judiciales de desalojo. Aunque estos no afectaron exclusivamente a viviendas habituales, la mayoría estuvo relacionada con impagos de alquiler.
Listado de morosos, ¿qué es, cómo se entra y cómo se sale de ella?
Los listados de morosos son una herramienta que consultan bancos, proveedores y arrendadores a la hora de conceder un crédito, prestar un servicio o alquilar una casa, respectivamente. Figurar en uno de ellos es cuando menos perjudicial.
Aval por impago de alquiler, ¿qué es, qué tipos hay y para qué sirve?
El Gobierno aprobó con el decreto ‘ómnibus’ una línea de avales estatales diseñados para proteger los casos de impago en el alquiler. Además de este mecanismo, existen otros avales que aportan seguridad a los arrendamientos.
¿Qué es y cómo calcular la tasa de morosidad? Todo lo que debes saber
La morosidad es un término financiero que hace referencia al incumplimiento de pago de una deuda en el plazo establecido. Cuando una persona física o jurídica no abona su obligación en la fecha pactada, pasa a ser un moroso.
El decreto de archivo de una demanda de desahucio, ¿en qué consiste?
El proceso de desahucio puede detenerse por diversas razones legales, y una de ellas es la emisión de un decreto de archivo. Este documento, dictado por el juzgado, pone fin al procedimiento cuando se cumplen ciertos requisitos que hacen innecesaria su continuidad.
¿Qué hacer cuando un inquilino no paga? Estrategias efectivas
Alquilar una vivienda tiene un riesgo que sobresale por encima del resto: que el arrendatario deje de pagar la cuota del arrendamiento.