Noticias del día 25 de junio de 2019

España tiene muchas cosas que la hacen especial. Una de las mejores son las diferentes costas en las que podemos relajarnos durante el verano. ¿Quién no ha soñado con tener una casa en primera línea de playa en la Costa Cálida, la Costa Blanca o la Costa del Sol?

El número de renuncias a herencias ha batido récord en España. Según los datos de los notarios, durante 2018 se contabilizaron cerca de 46.680 rechazos, cuatro veces más que las que se registraron en 2007. Cataluña y Andalucía son las regiones que más renuncias registraron en 2018, mientras que Andalucía y Murcia han sufrido el mayor crecimiento desde antes del estallido de la crisis, con más de un 500%.

Algunos estudios publicados alertan de que los compuestos químicos que se utilizan para la limpieza en el hogar son responsables de prácticamente la mitad de la contaminación que se registra en las ciudades. Y uno de los puntos críticos en cualquier casa es el baño. Jorge Tornero, director técnico de Geberit, señala la importancia de colocar materiales y diseños capaces de mantener la superficie limpia minimizando el uso de productos químicos, como, por ejemplo, porcelanas de minerales naturales y reciclables o acabados que repelen la suciedad.

En un momento en que el sector inmobiliario español está boyante, el despacho de abogados DLA Piper está asesorando a clientes tanto nacionales como extranjeros en la compraventa, promoción, financiación o comercialización de todo tipo de inmuebles. Idealista/news entrevista a Orson Alcocer, socio responsable del área inmobiliaria de este bufete, para conocer de cerca su labor en este sector esencial para la economía española.

La ola de los 'coworkings' y la demanda que ha causado entre autónomos y pequeñas empresas han llevado a que los principales operadores de este tipo de espacios de trabajo en Barcelona hayan aprovechado esta tendencia para sacar rentabilidad. Alquilar un espacio fijo de ‘coworking’ en la capital catalana cuesta, de media, 311 euros.

La capital de la Costa del Sol se ha colado en los primeros puestos de la lista de lugares más deseados para comprar una casa, tras convertirse en un importante destino turístico gracias a su clima, museos, oferta cultural y excelentes comunicaciones. Según la patrimonialista sueca Quartiers Properties, muchos inversores quieren tener una casa en Málaga, lo que permite a la ciudad mirar frente a frente en este campo a otras grandes ciudades europeas.

En España hay más de un millón de piscinas, de las que aproximadamente el 10% se encuentran en comunidades de propietarios, ya sean edificios en altura o viviendas unifamiliares, según datos del sector. Para evitar que esta zona recreativa se convierta en un nuevo quebradero de cabeza para los vecinos, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid responde a aquellas cuestiones que suscitan mayor interés por parte de los residentes.

Metrovacesa ha iniciado la comercialización de Residencial San Marcos, su nueva promoción en Santiago de Compostela y una de las principales urbanizaciones de la ciudad. Cuenta con 64 chalets adosados de 140 m2 cada uno y con tres o cuatro dormitorios. La compañía invertirá 13 millones de euros en levantar este proyecto.

La firma financiera Alantra ha incorporado a Juan Velayos, hasta hace dos meses consejero delegado de Neinor Homes, como ‘managing partner’, con el objetivo de crear un nuevo negocio de gestión de activos inmobiliarios tanto en España como en el exterior.

La inversión inmobiliaria en el sector de edificios de oficinas en Barcelona en el primer semestre del año se situará en niveles no registrados desde 2007 gracias al interés que suscita la ciudad entre los inversores internacionales, según datos de CBRE. Las previsiones indican que, desde enero, la inversión agregada en el sector de oficinas ha sido de 600 millones de euros.

La promotora madrileña Gestilar sigue los pasos de otros gigantes del sector, como Vía Célere, y ha iniciado la comercialización de un complejo residencial en Oeiras (Lisboa), con 170 viviendas. Se trata de Residences Miraflores y se levantará en un solar de 26.000 m2 que Gestilar compró a principios de año.

ING ha realizado su primera financiación inmobiliaria en Oporto. En concreto, ha financiado la compra por parte de Värde de Torre Burgo, un edificio de oficinas alquilado a varios inquilinos en el barrio central de la ciudad lusa. La oficina ha sido adquirida y será administrada por una plataforma de gestión de activos portuguesa perteneciente a Värde Partners.   

La compra o el alquiler de la vivienda ‘deseada’ en las grandes ciudades se convierte en una odisea para muchas familias que buscan casa grande, garaje y trastero incluidos. Pero cuando toca sacrificar alguna de estas necesidades, lo más cómodo actualmente pasa por el arrendamiento de un trastero ante el auge de estos centros de almacenaje en las principales urbes.

Cada vivienda española gastará este año en reformas 700 euros, es decir, un 3% más que en 2018, según un estudio de Andimac y Arthursen. El lavado de cara puede aumentar la renta del alquiler hasta un 30%. El desembolso medio que hay que hacer es de unos 26.000 euros para la reforma integral de una casa de 90 m2. De este importe, el 60% correspondería a los materiales de construcción y el restante 40%, al pago de la mano de obra.

Las últimas decisiones del BCE están provocando una actualización de las previsiones de los analistas en variables como el euríbor a 12 meses. Bankinter, por ejemplo, estima que el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España seguirá en terreno negativo en 2021, incluso en el escenario más optimista posible. Y es que, si no hay sorpresas, el precio del dinero seguirá para entonces en los mínimos del 0,0%.

El 58% de las personas que viven de alquiler querrían comprar, pero no pueden permitírselo y el 57% de los españoles opina que alquilar es tirar el dinero. Así se desprende del V Estudio Casaktua ‘La demanda de vivienda en España. 2019, ¿el año de la estabilización del sector?’, en el cual se han entrevistado a 3.000 personas de edades superiores a 25 años que disponen de al menos una vivienda en España.

La socimi Excem Real Estate invertirá 280 millones de euros en llevar su concepto de pisos compartidos a un concepto de ‘colving’. La compañía, que se ha fijado su objetivo a cinco años (hasta 2023) ampliará su cartera de activos en otras ciudades como Barcelona, Bilbao, Sevilla o Valencia. 

El pasado mes de mayo, días antes de las elecciones municipales, la Generalitat aprobaba un decreto ley para limitar los precios del alquiler y que no superen en un 10% el índice de referencia en barrios y ciudades con una falta acreditada de vivienda asequible. Ahora la oposición rechaza esta norma que podría no validarse en el Parlamento.

Una de las principales preocupaciones de los inversores es la sumisión ante los tribunales locales de cada país por parte de los gobernantes de carácter populista. Los inversores confían en la justicia.