Obra nueva

En el año de la pandemia, los Colegios de Aparejadores firmaron 85.945 certificados de fin de obra, un 9% más que en 2019 y la cifra más elevada desde 2012, gracias al repunte de los proyectos de empresas y cooperativas y pese a la caída del 35% de las viviendas impulsadas por las Administraciones Públicas, que han marcado mínimos históricos con solo 328 unidades. Además, por primera vez desde 2014, en España se terminan en España más viviendas que las nuevas que se inician. Sin embargo, los expertos creen que la tendencia volverá a revertirse y que el inicio de nuevas promociones irá a más en los próximos años.

El famoso municipio alicantino sigue concentrando el desarrollo de edificios residenciales con más de 20 plantas de altura. Algunos están ya terminados mientras que otros están en obras, pero todos tienen a la venta viviendas de entre uno y cuatro dormitorios y cuentan con amplias zonas comunes. Hay inmuebles por menos de 90.000 euros, aunque las unidades más exclusivas están disponibles desde 800.000 euros, y varios superan el millón.

Sociedad de Tasación ha publicado el Estudio de Vivienda Nueva en Cataluña, con información de la comunidad y sus provincias correspondiente al primer semestre de 2021. El informe revela que la provincia de Barcelona lidera el aumento del precio de la vivienda nueva en Cataluña (+0,5%), por del

Ribera de la Hispanidad es una promoción de 33 viviendas situada en una de las mejores zonas residenciales del sur de Valladolid y destaca por su calidad y diseño, así que como por las amplias zonas comunes. Este complejo incluye piscina, pista de pádel, sala para bicicletas, zona infantil, gimnasio equipado, sala multiusos con espacio coworking y gastrobar. El precio de las viviendas oscila desde los 208.000 euros hasta los 367.000 euros.

Ya están a la venta las primeras viviendas de Las Sedas, un nuevo barrio situado al norte de Alcalá de Henares (Madrid) que aspira a contar con 2.500 viviendas en los próximos años. La promoción Ácea, impulsada por Aedas, cuenta con 155 unidades de entre dos y cuatro dormitorios, con terraza, trastero y garaje. Y el precio parte de 173.000 euros.

Arranca la comercialización del complejo residencial que están desarrollando la promotora Neinor Homes, la consultora CBRE y la familia Gil en Los Ángeles de San Rafael, un municipio que pertenece a Segovia y que está muy cerca de Madrid.El proyecto contempla la construcción de unas 5.000 viviendas

Aedas Homes cuenta con un banco de suelo suficiente para levantar 15.484 viviendas en las zonas con más demanda de obra nueva del país, especialmente en Madrid y toda su área metropolitana, de las que 6.700 ya están en el mercado por un importe de más de 2.100 millones de euros.De estas viviendas co

La crisis del coronavirus ha afectado a la absorción del stock acumulado de vivienda nueva que se lleva produciendo desde 2010. A cierre de 2020, el stock de obra nueva sin vender se quedó en 456.918 unidades, apenas un 0,04% menos que en 2019. De hecho, en tres importantes mercados como Madrid (4,1%), Cataluña (2,2%) y Andalucía (0,4%), las casas nuevas sin vender aumentaron el año pasado, mientras en Cantabria, Extremadura y Navarra mantienen un stock nulo, según la estadística anual del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Marco Colomer, CEO de Pryconsa, ha informado que la promotora ha logrado entregar 70.000 viviendas justo en el año que celebran su 55 aniversario. Se trata de un gran hito para la compañía que calcula que estas casas han supuesto dar cobijo a entre 280.000 y 300.000 personas, lo que equivale a toda la población de una ciudad tan importante como Bilbao.

El mercado residencial en España encara 2021 con unos fundamentos sólidos y unas perspectivas positivas. Las estimaciones apuntan a que la demanda de vivienda aumentará un 5% en 2021, lo que se traduciría en la venta de alrededor de medio millón de viviendas. Así lo refleja el informe de CBRE “Mercado Residencial en España 2021”, en el que se ha realizado una radiografía del sector en el último año.

La promotoras Aedas ha entrevistado a siete clientes jóvenes (menores de 35 años) para conocer su experiencia de compra y las complicaciones con las que se han encontrado en este proceso.

La tasadora prevé que en los próximos meses se mantengan dos de los principales cambios que ha provocado la crisis del covid-19 en el mercado de la vivienda: un creciente interés de los compradores por los inmuebles de nueva construcción y la bajada de las rentas del alquiler. También espera una recuperación gradual de los visados y recuerda que las ventas de viviendas siguen mostrando una tendencia incierta.

La crisis del covid ha llegado en un momento donde el sector de la obra nueva estaba más saneado y profesionalizado que en la anterior recesión de 2007. Las promotoras pararon las obras de sus respectivos proyectos durante dos semanas por el estado de alarma, pero no tuvieran dificultad en recuperar el ritmo de construcción. Además, la gran mayoría de ellas tenían casi el total del producto de 2021 vendido y gran parte del 2022 y 2023, por lo que no tienen necesidad de bajar los precios.

Solarhaus es un proyecto pionero basado en las energías renovables desarrollado por la constructora navarra Construcciones Domeño en el entorno de Pamplona. Está considerada como una de las primeras promociones de obra nueva con consumo energético cero de Europa e incluirá 38 viviendas protegidas y otras 38 libres. Repasamos las claves de este proyecto.

El autoconsumo doméstico sigue la senda del crecimiento a tenor de los datos registrados por la Unión Española Fotovoltaica (UNEF), que constata que un 19% de los 596 MW de nueva potencia fotovoltaica instalada durante 2020 corresponde al sector residencial. En 2019 supuso un 10%.

El mercado de obra nueva terminó 2020 con subidas de precio y con un volumen de operaciones cercano al del ejercicio anterior. Según Instituto de Valoraciones, hay varios motivos que explican este impulso, entre ellos que se ajustan mejor a las necesidades de la demanda, su mayor eficiencia energética, una ubicación principalmente en el extrarradio y que ofrecen mayores comodidades que los inmuebles usados.