Terrenos

A pesar de lo que se pueda creer, algunas islas privadas no cuestan tanto dinero como parece. Siempre hemos pensado que comprar un pequeño trozo de tierra en el pacífico es un lujo que solo personajes como Jeff Bezos o Bill Gates se pueden permitir.

Con la llegada del teletrabajo, muchas personas han decidido adquirir un inmueble alejado de las ciudades y reformarlo por completo ajustándolo a sus propias necesidades. Hoy te presentamos un ejemplo de propiedad que se encuentra disponible en Idealista, con un gran potencial de explotación y a una hora y media de Valencia.

Encontrar la casa ideal no es ni mucho menos una tarea fácil y puede llevar mucho tiempo entre búsquedas, visitas y contactos con agencias y propietarios. Para muchos, la solución ideal para comprar una casa es adquirir un terreno. Hemos hecho una selección de parcelas en venta en España por menos de 50.000 euros, para ayudarte a encontrar el suelo ideal.

La firma de servicios inmobiliarios Solvia ha lanzado la campaña ‘Parcelas que se convierten en hogares’, compuesta por cerca de 600 suelos repartidos por la geografía nacional con un precio medio de 30.000 euros. Los terrenos, destinados a la autopromoción residencial con una superficie media edificable de 500 m2, se distribuyen en 32 provincias, especialmente en Castellón, Guadalajara, Burgos, Tarragona, Barcelona, Girona y Toledo.

En la esquina oeste de la 7ª Avenida de Manhattan se encuentra el solar más pequeño y caro del mundo: 0,25 m2 y 14.000 euros. Se trata del Triángulo de Hess, un pedazo de terreno que surgió tras un error en los planos parcelarios en 1916, cuando el Ayuntamiento expropió un edificio que se asentaba en esta zona y que era propiedad de David Hess. En la actualidad, el m2 de este peculiar terreno se sitúa en 57.000 euros.

El equipo de la Segunda División del fútbol español ha comprado a la gestora inmobiliaria del fondo Blackstone una de las parcelas más codiciadas de Ponferrada. Se trata de un terreno que suma 12.000 m2 por el que ha desembolsado 850.000 euros y en el que se iba a construir inicialmente un hotel y un complejo comercial.

Los contribuyentes llevan meses actualizando el valor de adquisición de los terrenos conforme a la evolución del IPC para intentar librarse del pago de la plusvalía municipal tras vender o heredar un inmueble. Una alternativa que han admitido varios juzgados, pero que ahora ha sido tumbada por el Supremo. Una sentencia reciente del Alto Tribunal da un nuevo golpe a los contribuyentes al establecer que dicha actualización no es posible.

El 'servicer' inmobiliario ha lanzado una campaña promocional con 1.300 terrenos finalistas repartidos por toda España. Algunos de los suelos disponibles están destinados a particulares que quieran construir una vivienda, con precios desde 3.000 euros, aunque también hay oferta para inversores y promotores. Comunidad Valenciana, Castilla y León y Cataluña son las tres regiones con más unidades en venta.

Aliseda Inmobiliaria saca al mercado más de 1.500 parcelas distribuidas por toda España con pago diferido hasta finales de 2021. Estos terrenos están destinados a particulares que quieran levantarse su propia vivienda o a promotores locales. La compañía permite a los clientes desembolsar el 5% del importe antes del 31 de este año y posteriormente facilitar el pago del 95% en los siguientes 12 meses.

El organismo liderado por María Dolores de Cospedal sigue desinvirtiendo en activos inmobiliarios: ha adjudicado vía subasta un terreno residencial situado en Málaga capital y con una edificabilidad de 8.750 m2 por un importe de 4 millones de euros. Desde 2013, el Ministerio se ha embolsado cerca de 400 millones de euros con la venta de inmuebles y terrenos.

El fondo estadounidense se ha impuesto a Goldman Sachs en la puja por unos suelos de Iberdrola valorados en unos 130 millones euros. La operación, que está a punto de cerrarse, incluye el traspaso de unos terrenos ubicados principalmente en Madrid, Málaga y Granada donde se pueden construir hasta 1.500 viviendas.

Ores, la sociedad de inversión inmobiliaria respaldada por Bankinter y la inmobiliaria portuguesa Sonae Sierra, ha adquirido dos parcelas de 8.000 m2 ubicadas en Madrid por 6,6 millones de euros y seis inmuebles en el mercado luso por otros 86 millones. En concreto, se ha hecho con dos hipermercados, dos supermercados y dos activos comerciales entre todos suman 47.500 m2. La socimi ya tiene en cartera más de 260 millones en activos.

El Ayuntamiento de Barcelona ha firmado la cesión de uso de solares de su propiedad a cooperativas para que construyan cuatro promociones de vivienda en régimen de alquiler social y derecho de uso. Son terrenos situados en los distritos de Ciutat Vella, Sants-Montjuïc, Nou Barris y Sant Martí.

La gigante farmacéutica Grifols ha adquirido un solar de 188 hectáreas en Clayton, Carolina del Norte (Estados Unidos) por 9 millones de dólares, unos 7,4 millones de euros.

La socimi liderada por Pere Viñolas se prepara para comprar unos terrenos urbanizables en la capital de hasta 100.000 m2 de superficie a un grupo de pequeños propietarios para levantar oficinas. Es la primera operación de estas características que cierra Colonial en Madrid y la más importante de la ciudad en varios años.

El Ayuntamiento de Barcelona ha convocado dos concursos públicos para construir vivienda en régimen de alquiler socialy derecho de uso. Se trataría de cuatro solares pensados a adjudicárselos a cooperativas, fundaciones y otras entidades sin ánimo de lucro.

Vía Célere ha sumado a su cartera de suelo 175.000 m2 edificables más tras comprar tres solares ubicados en Getafe (Madrid), Sevilla y Valladolid donde levantará hasta 1.900 viviendas. El importe de la operación asciende a 36,1 millones de euros.

El MAB se prepara para recibir a una nueva sociedad de inversión inmobiliaria: la de la gestora de cooperativas de viviendas Domo, que ha recibido el visto bueno para empezar a cotizar en los próximos días, muy probablemente el jueves. La compañía debutará a un precio de 2 euros por acción, lo que le confiere un valor de mercado de 7 millones de euros. Solo tiene un activo en cartera: un suelo de casi 2.500 m2 situado en Madrid que compró a Sareb en marzo y en el que levantará 80 viviendas.

El suelo urbanizable en aquellos municipios de más de 50.000 habitantes registró una caída interanual del 3,6% en el precio medio del metro cuadrado hasta situarse en 297,3 euros/mes en el primer trimestre del año.

La promotora Neinor Homes extiende su área de operaciones por el Mediterráneo y desembarca en la Comunidad Valenciana con la intención de construir más de 200 viviendas. La compañía ha adquirido tres suelos finalistas que suman más de 23.000 m2, dos de ellos situados en Valencia capital y otro en la playa de San Juan (Alicante). También ha abierto una oficina en la ciudad del Turia.

El ciclo inmobiliario que estamos viviendo actualmente ha visto nacer a nuevas inmobiliarias que, hasta el momento, han invertido 4.924 millones de euros en activos, la mayoría de ellos son suelos finalistas para levantar viviendas. En total, cuentan con 6,9 millones de m2 de suelo.

Haya Real Estate ha puesto en el mercado una selección de más de 160 parcelas industriales que suman 746.000 m2 y 360 naves. Se trata de garantías hipotecarias de préstamos y activos adjudicados en propiedad de Bankia y Sareb.

Por primera vez en 10 años, una promotora de viviendas vuelve a protagonizar una salida a bolsa. Este 29 de marzo se viste de largo Neinor Homes, que debuta a un precio de 16,46 euros por acción y valorada en 1.300 millones de euros, lo que le acerca a algunos Ibex 35: la capitalización actual de Indra y Técnicas Reunidas ronda los 2.000 millones. La oferta de la compañía, cuyo principal activo es suelo finalista, está dirigida a inversores profesionales y ha sido sobresuscrita.

 El precio medio del suelo urbano se incrementó un 13% interanual en el cuarto trimestre de 2016, para cerrar el año en los 171,7 euros/m2, según los datos del Ministerio de Fomento. Los precios medios más elevados se registraron en Madrid, con 470,1 euros/m2,