Inversión

El nuevo mandato de Donald Trump en la Casa Blanca ha desatado una oleada de incertidumbre en buena parte del electorado estadounidense. Pero también ha generado un efecto colateral inesperado: un renovado interés de ciudadanos norteamericanos por trasladarse a Europa o diversificar parte de su patrimonio fuera del país, según K&N Elite Madrid. Y entre los destinos favoritos para hacerlo, España destaca como uno de los más atractivos, especialmente para quienes buscan seguridad jurídica, estabilidad económica y calidad de vida.

Varias socimis calientan motores para convertirse en cotizadas en las próximas semanas. En concreto, cinco vehículos de inversión están en trámites para debutar en el mercado Portfolio Stock Exchange, la plataforma bursátil española que acaba de cumplir su segundo año de actividad, con el objetivo de estrenarse en el parqué antes de julio. Están especializados en oficinas, logística y activos comerciales y tienen una cartera inmobiliaria conjunta valorada en cerca de 1.000 millones de euros. De cumplirse sus planes, este mercado contará con más de una veintena de emisores y más de 2.000 millones de capitalización.

El Consejo de Ministros ha aprobado el contrato administrativo de concesión de obra pública para la redacción del proyecto y dirección facultativa, construcción y explotación del Palacio de Congresos y Exposiciones de Madrid por un valor estimado de 1.279,25 millones de euros, y del que se encargará Turespaña. El inmueble, ubicado en el Paseo de la Castellana, será sometido a una rehabilitación integral y se destinará la celebración de eventos y congresos, a través de una concesión a 40 años. Madrid Foro Empresarial ha celebrado la noticia y ha asegurado que este proyecto "marca un antes y un después para el turismo de negocios en la capital".

Las medidas arancelarias impulsadas por Estados Unidos el mes pasado hundieron la confianza de los inversores españoles hasta niveles no vistos desde la pandemia del Covid-19 o el inicio de la invasión rusa en Ucrania, según la encuesta que elabora trimestralmente JPMorgan AM. Aunque el índice de confianza cerró 2024 en 2,11 puntos en fase ascendente, e inició el mes de enero de 2025 repuntando hasta máximos, su descenso a lo largo del resto de los primeros meses del año "ha sido notable". En abril se ha registrado una caída de 3,5 puntos, hasta situar la lectura del índice en 0,22 puntos.

Mazabi refuerza su apuesta por el mercado inmobiliario londinense con el lanzamiento de un segundo vehículo de inversión dedicado a la adquisición de activos 'prime'. Tras completar operaciones valoradas en 105 millones de euros en el último año, la firma ha trazado un plan para capitalizar nuevas oportunidades en algunas de las zonas más codiciadas de Londres, con un 'pipeline' de activos potenciales que ya supera los 81 millones de euros. Tras asegurar operaciones por valor de 105 millones de euros (90 millones de libras) en la capital británica durante el último año, Mazabi busca capitalizar nuevas oportunidades en áreas de alto valor estratégico.

Las grandes socimis y promotoras cotizadas españolas poco a poco alzan el vuelo en bolsa. Un mes después de que la Casa Blanca pusiera los mercados financieros mundiales al pie de los caballos con la guerra de los aranceles, los reyes españoles del ladrillo cotizan por encima de los niveles previos al 2 de abril y superan en bloque la subida media del índice general de Madrid. Además, se benefician del nuevo escenario de tipos. Para las socimis Merlin y Colonial, un precio del dinero más bajo eleva el valor de sus activos por la relación con el endeudamiento asumido para su compra, mientras que la cotización de Aedas, Metrovacesa y Neinor se ve respaldada por una mayor demanda para adquirir viviendas.

El Barrio de Salamanca en Madrid mantiene su atractivo para los inversores de lujo en Madrid. La firma de inversión Bet Capital ha aprovechado esta dinámica cerrando varias operaciones en la zona. La compañía utiliza un sistema de opciones de compra para hacerse con varios activos comerciales y residenciales en calles tan deseadas como Juan Bravo o Ayala. Estas actividades reflejan una estrategia que se centra en activos provenientes de herencias, reestructuraciones patrimoniales o situaciones especiales que rara vez se publicitan abiertamente.

Baleares y Canarias han atraído una inversión combinada de 6.700 millones de euros en los últimos cinco años, con 3.500 millones destinados al archipiélago balear y 3.200 millones a las otras islas, según un nuevo informe de Colliers, que señala que ambos destinos concentran un tercio de los turista

El último tramo de un mes de abril tumultuoso en los mercados financieros por el órdago arancelario de Donald Trump abre a los inversores la oportunidad de disfrutar del dividendo de dos de los gigantes del Ibex 35, con comportamientos muy dispares en bolsa en lo que va de año, pero con potencial alcista en ambos casos. Inditex y Banco Santander van a repartir conjuntamente el próximo 2 de mayo 4.283 millones de euros. Para cobrarlos, hay que ser accionista al cierre de la sesión del próximo 28 de abril.

Civislend, la plataforma líder de crowdlending inmobiliario en España, ha disparado su volumen de financiación un 71% en el primer trimestre de 2025 respecto al mismo periodo del año anterior, alcanzando los 32,7 millones de euros a través de 12 proyectos residenciales.

La plataforma española de inversión inmobiliaria Urbanitae ha captado en el primer trimestre del año más de 38 millones de euros para la financiación de once proyectos, un 41,6% más respecto al mismo período del año pasado y un récord desde su fundación en 2017 hasta la fecha.Según ha publicado la f

La gestora de inversión inmobiliaria de capital privado AX Partners ha comprado el Hotel Eetu Begur (Girona) para transformarlo en el primer Meliá de 5 estrellas de la Costa Brava y "un exclusivo activo de lujo" de la costa catalana.

Los mercados mundiales acaban de vivir los días más convulsos desde el estallido de la pandemia sanitaria en marzo de 2020 por el inicio de la guerra comercial que ha iniciado EEUU. El escenario de extraordinaria volatilidad se va a mantener en las próximas semanas, pero crisis y caos en los mercados son sinónimos de oportunidad. Y, en el momento actual, hay algunas opciones de inversión interesantes, como por ejemplo los fondos vinculados al euro o al oro, las cotizadas europeas que no dependan del mercado estadounidense o la renta fija a plazos medios y largos, tanto pública como privada.

El banco de inversión da una cal y otra de arena a las grandes promotoras cotizadas en su último informe sectorial. A pesar de que defiende el buen momento que vive el sector por el desajuste entre la oferta y la demanda de viviendas y que espera un aumento de las ventas en el próximo trienio, afirma que la fuerte subida en bolsa que registraron Aedas, Neinor, Metrovacesa e Inmobiliaria del Sur en 2024 limitará su potencial alcista en bolsa en los próximos meses. En concreto, Renta 4 asegura que sus valoraciones "cada vez están más ajustadas". Aedas es la que cuenta con menos recorrido, de apenas un 5%.

Las bolsas mundiales contienen la respiración. Después de una caída histórica que se ha llevado 6,6 billones de euros de capitalización en sólo tres sesiones después de que la Administración de Donald Trump anunciara la imposición de aranceles, los mercados rebotan en un escenario de máxima volatilidad. Hay varios consejos para salvar los muebles en el epicentro de la mayor tormenta bursátil desde la pandemia, como aguantar posiciones a la espera de un rebote consistente, mirar a largo plazo y apostar por compañías líquidas en bolsa, así como por valores con resultados sólidos y que cuentan con dividendos sostenibles en el tiempo.

AEW, filial de la gestora francesa Natixis IM, ha cifrado este lunes en su último informe mensual que las inversiones inmobiliarias en la ciudad de Madrid superarán a la media europea al colocarse en un 8,1%. En primer lugar, hablando de la situación específica de la capital española, el informe ha apuntado que "se espera que Madrid supere la media europea de rentabilidad total de las inversiones en un 8,1%", si bien también ha matizado que "se esperan modestas reducciones de esta misma rentabilidad".

El mercado descuenta que en lo que queda de año habrá una rebaja más de los tipos de interés en la zona euro desde el actual 2,5%, aunque si la inflación y los aranceles de la Casa Blanca lo permiten, podrían caer hasta el 2%. Con estas cartas sobre el tapete, toca asegurar las rentabilidades más altas posibles en el plazo más largo posible a través de los depósitos, que protegen hasta los 100.000 primeros euros invertidos. Entidades españolas como EBN Banco, Wizink o Miraltalbank; y extranjeras como Nordax, Progetto y Haitong ofrecen rendimientos de hasta el 2,8% a plazos de 24 y 25 meses.

Schroders Capital cree que en el sector inmobiliario de Europa hay oportunidades de inversión "inmediatas en múltiples mercados y sectores". Según Oliver Kummerfeldt, director de análisis inmobiliario europeo de la gestora, los periodos posteriores a las recesiones económicas ofrecen una rentabilidad superior a la media, y segmentos como la logística, el industrial, la vivienda o los hoteles mantienen unos buenos fundamantales, mientras que su oferta todavía es escasa. En el caso concreto del residencial, apuesta por el alquiler asequible y de nivel medio, así como por las alternativas habitacionales para estudiantes y mayores.

Los números de la banca española en bolsa asustan. Las seis entidades cotizadas subieron de media un 15% en 2024 y la tendencia al alza está cogiendo velocidad. El sector vuelve a ser la estrella indiscutible en 2025 con un nuevo rally sin precedentes en las historia moderna del 45% que se produce en el escenario a priori más a contracorriente posible: en plena bajada de los tipos de interés. la elevada remuneración a los accionistas por la doble vía de los dividendos y las recompras de acciones, el impulso de la actividad crediticia por las bajadas de tipos y unas valoraciones aún atractivas explican este buen comportamiento.

Telco Building Socimi se incorpora este 13 de marzo a Portfolio Stock Exchange (Portfolio SE), la bolsa de valores europea de nueva generación.El consejo de administración de la empresa ha tomado como referencia para el inicio de la contratación de las acciones un precio de 1,96 euros por acción, lo

En 2024, la inversión en soluciones de vivienda alternativas al alquiler tradicional en España aumentó significativamente, multiplicándose por seis respecto al año anterior, según un reciente informe de la consultora inmobiliaria Savills. Este incremento destaca un notable cambio en la dinámica del mercado, con un volumen de inversión de 3.000 millones de euros repartido equitativamente entre proyectos de alquiler tradicional y formatos innovadores como flex-living y coliving. Este fenómeno refleja no solo la creciente demanda de opciones de vivienda más flexibles y asequibles en ciudades en expansión, sino también un interés renovado de los inversores en explorar modelos alternativos de retorno en un contexto de tipos de interés al alza.

El mercado inmobiliario europeo está experimentando un notable repunte en el inicio de 2025. Según datos de la consultora Savills, se prevé que la inversión inmobiliaria en el continente supere los 50.000 millones de euros durante el primer trimestre del año, lo que representaría un incremento interanual del 28%. Este crecimiento no se limita al corto plazo. Las proyecciones de Savills indican que, para el conjunto del año 2025, la inversión inmobiliaria en Europa alcanzará los 216.000 millones de euros, lo que supondría un aumento del 13% en comparación con 2024. Este optimismo se mantiene a pesar de los desafíos geopolíticos y económicos que enfrenta la región.

La decisión del Banco Central Europeo (BCE) de rebajar los tipos de interés 25 puntos básicos hasta el 2,5% ha provocado una oleada de rebajas en las rentabilidades de las cuentas remuneradas sin condiciones. Todas las entidades han rebajado sus remuneraciones en las últimas semanas, en un proceso que coge cada vez mayor velocidad. Como consecuencia, ya sólo nueve productos pagan al menos los mismos niveles que el precio de dinero, entre los que destacan los ofrecidos por los bancos del norte de Europa, como el noruego Bank Norwegian o los suecos Klarna y Resurs. En todos los casos, la TAE supera el 2,6%.

La inversión inmobiliaria latinoamericana en España alcanzó los 523 millones en 2024, con un alza del 200% respecto a la inversión contabilizada un año antes. Según la consultora CBRE, la participación del capital procedente de América Latina supuso un 3,7% del mercado, la cifra más alta registrada hasta la fecha. Durante el año pasado, el foco estuvo en las oficinas y en Madrid, mientras que desde 2019 el sector estrella ha sido el hotelero. La mayoría de la inversión en el último lustro procede de México y Brasil, aunque también destacan países como Argentina, Venezuela, Perú y Chile.

Empieza la cuenta atrás para el próximo dividendo de Neinor, que ascenderá a 62,5 millones de euros. El próximo 11 de marzo es el día límite para comprar acciones de la promotora y tener derecho al cobro de 0,83 euros brutos por acción, que se hará efectivo tres días después, el 14 de marzo. En estos momentos, es la compañía más rentable por dividendo de toda la bolsa española con un retorno esperado para este año cercano al 12%, por encima de Atresmedia y de un competidor directo como Aedas. Mientras, su potencial en bolsa ronda el 4% desde los niveles actuales.