Oficinas

DWS, firma inmobiliaria controlada por Deutsche Bank, ha comprado un complejo de oficinas ‘llave en mano’ en el distrito del 22@ de Barcelona a Actual Capital Advisors por una cifra cercana a los 90 millones de euros, tal y como han confirmado fuentes de la operación a idealista/news.

Según los expertos, la capital catalana seguirá posicionada entre las principales opciones para las empresas tecnológicas que llegan a Europa gracias a su fuerte sistema empresarial comparable con Londres o Berlín. Empresas de todo tipo, startups y de envergadura media y grande han elegido Barcelona para establecerse y expandirse, de ahí a que se le conozca como el Silicon Valley europeo.

La operadora barcelonesa de coworking Aticco abrirá su primer espacio de trabajo flexible en Madrid durante la primera semana de julio tras acabar las obras durante el estado de alarma, según explican desde la compañía.

El grupo asegurador Catalana Occidente ha firmado un contrato de alquiler de 6.000 m2 de oficinas con el gigante estadounidense Apple, tal y como han confirmado fuentes de la operación a idealista/news. El grupo tecnológico se instalará en los próximos meses en el número 2 de Paseo de Gracia.

Como si fuese un episodio de Black Mirror, pero en la vida real: si pensábamos que lo habíamos visto todo en diseño de oficinas, llegan las oficinas post-coronavirus de la mano de un diseñador egipcio que ha diseñado una cápsula hexagonal con purificadores de aire incluidos. Nadie nos ha preguntado si nos gustan, aquí lo importante es la seguridad.

La 'start-up' española, cuyo modelo de negocio se basa en aplicar la tecnología para conseguir vender las viviendas en apenas una semana, estrena cuartel general en plena crisis del coronavirus. Tras registrar un fuerte aumento de facturación y de plantilla en 2019, ha elegido como ubicación de su nueva sede la zona de Nuevos Ministerios, en pleno corazón financiero de la capital.

Esta crisis mundial supondrá un antes y un después para muchas cosas. También, para la arquitectura y el diseño de las oficinas. Un arquitecto y el CEO de una empresa de personal shopper inmobiliario aseguran que se limitarán los espacios cerrados, que se dejará de compartir material de oficina como teléfonos o monitores de ordenador y que crecerá la demanda de inmuebles que permitan vivir y trabajar.

Implantar el teletrabajo se ha convertido en un asunto de supervivencia para la mayoría de las empresas españolas, pero ¿cómo va a impactar a medio plazo en el mercado de oficinas? Alejandro Bermúdez, CEO de Atlas Real Estate Analytics, espera una parada brusca en la demanda de grandes oficinas tras la crisis del covid-19 y cree que las empresas optarán por espacios más pequeños y flexibles.

El Ministerio de Trabajo y Economía Social estudia implantar una ley que permita al Ejecutivo Central regularizar el teletrabajo en España. Está fórmula ha aumentado durante el confinamiento provocado por el covid-19 y el Gobierno pretende con esta ley que los trabajadores no sufran un descenso salarial ni una merma de sus derechos laborales.

M7 Real Estate, fondo de inversión paneuropeo que basa su negocio en la gestión de activos inmobiliarios, aterriza en España con la puesta en marcha de su primera oficina en el país. La empresa ha escogido el número 14 de la calle Velázquez para su aterrizaje en el mercado español, según explican desde la compañía.

Savills Aguirre Newman afirma que las consultas de superficie disponible se han ido incrementando gradualmente en el mes de mayo hasta un 40% respecto a la media registrada en las semanas entre el 15 de marzo y el 30 de abril, si bien el número absoluto se mantiene todavía en niveles ligeramente inferiores los meses de agosto en el registro histórico de la consultora. La actividad del mercado de oficinas en Madrid se reactiva con varias operaciones registradas y con un aumento gradual de la demanda de espacio convencional y flexible.

Los 1.300 m2 de oficinas flexibles deberían de haber abierto en junio, pero el coronavirus ha retrasado las obras y First Workplaces no podrá estrenar este espacio hasta el próximo mes de julio. El 'coworking' de Sherpa se instalará así en la calle Marqués de Larios, una de las vías más importantes de Málaga, tal y cómo adelantó en exclusiva idealista/news.

Grupo Colonial, a través de su filial francesa SFL, ha firmado un contrato de alquiler para albergar la sede de Goldman Sachs en el edificio de oficinas situado en el número 83 de la Avenida Marceau en París. La superficie alquilada es de casi 6.500 m2, lo que representa el 81% del espacio de oficinas del edificio.

Cada vez son más las empresas que están reabriendo sus oficinas para volver al trabajo. Con el fin de que el regreso sea lo más seguro posible, repasamos las medidas sanitarias que deben seguir los trabajadores tanto en su puesto como en zonas comunes, y cómo debe ser la limpieza y la gestión de los residuos.

La empresa familia Torre Rioja formalizó la transformación de forma jurídica en socimi el pasado mes de marzo y ahora sopesa salir a Bolsa. El nuevo vehículo de inversión nació en los años setenta y tiene sus raíces en la inmobiliaria de la familia del actual presente y consejero delegado, Ángel Soria.

La compañía ha logrado vender por unos 90 millones de euros los dos inmuebles que suman unos 31.000 m2 de superficie y que sacó al mercado a finales del año pasado. El edificio madrileño está en el barrio de Montecarmelo y ha sido adquirido por Grosvenor, el vehículo de inversión inmobiliaria del duque de Westminster, mientras que el bilbaíno, situado en el canal de Deusto, tiene a Catalana Occidente como nuevo dueño.

Las tecnológicas no tienen miedo al coronavirus. La compañía tecnológica Ekon traslada sus oficinas en terreno catalán y las concentra en Barcelona y alrededores.

Cushman & Wakefield y Vyosa han presentado el primer edificio de oficinas adaptado a la nueva realidad, tras la pandemia del coronavirus. Se trata del edificio Beatriz, en Madrid. El prototipo de las oficinas de la consultora destaca por el distanciamiento de dos metros en todas sus dependencias, por las señales horizontales para dirigir el tránsito de empleados y por las colas tanto para entrar al ascensor -sólo dos personas-, como para ir al baño -sólo un empleado en sus interior-.

Si bien es cierto que la cuarentena ha sido larga y dura, los españoles ya vamos poco a poco acercándonos un poco más a la normalidad.

Partners Group, la gestora de inversiones global, ha vendido un edificio de oficinas ubicado en la Calle Gobelas 35-37, en La Florida (Madrid) a la SCPI Elialys. El comprador es una sociedad de inversión inmobiliaria francesa perteneciente a Advenis Real Estate Investment Management.

WeWork, uno de los principales gigantes mundiales del negocio del coworking, ha dejado de pagar el alquiler de algunos de sus locales en Estados Unidos durante abril por falta de ingresos. La compañía, que ya estaba pasando por un mal momento antes de la crisis del covid-19, también ha empezado a renegociar algunos de sus alquileres.

El 62 % de los proveedores de oficinas flexibles a nivel global se muestra optimista sobre las perspectivas del sector en un año vista y el 26 % se considera optimista sobre la situación del sector los próximos tres meses. Así lo refleja un estudio de Workthere, la plataforma internacional de la consultora Savills Aguirre Newman centrada en el negocio de oficinas flexibles y 'coworking'.

El 86% de las operaciones inmobiliaria de las alrededor de sesenta que estaban abiertas, que en total tienen aparejada una inversión total de unos 4.000 millones de euros, se mantienen activas, según la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman. El 14% restantes han sido canceladas.