Oficinas

El gigante automovilístico de los coches eléctricos ultima la apertura de su primer punto de venta a pie de calle en la Ciudad Condal, prevista para octubre. La tienda estará situada en la calle Rosselló, junto al Paseo de Gràcia, y será la primera en España, que se ha convertido en el quinto país del mundo con más reservas del Model3, el vehículo más asequible de la marca. Tesla también quiere abrir una tienda en Madrid antes de final de año.

El crecimiento de la economía y el empleo está impulsando la búsqueda de nuevas oficinas por parte de las empresas ubicadas en la capital, que buscan espacios más flexibles y de mejor calidad, pero cerca de donde se encuentran. Según JLL, las mudanzas corporativas de más de 2.000 m2 han crecido un 24% en los dos últimos años con la periferia madrileña como zona protagonista.

Lloyds ultima la venta de su edificio en la ciudad de Londres, situado en el número 25 de Gresham Street, para luego quedarse como inquilino, es decir, su idea es hacer un “sale&lease back”.

Hace dos años Mapfre adquirió a Mutualidad Notarial el edificio situado en la Plaza de la Independencia 6, junto a la Puerta de Alcalá y el parque del Retiro por 82 millones de euros.

Mutua Madrileña ha vendido a Remer Investment el Palacio de Miraflores, un edificio situado en pleno centro de Madrid y que actualmente es la sede de Nike en la capital. El precio de la transacción ha ascendido a unos 60 millones de euros.

La firma alemana de reestructuración y gestión de insolvencias empresariales Pluta ha movido su sede situada en las Torres de Colón al Paseo de la Castellana nº 13 de Madrid. Este movimiento se produce después de que Mutua Madrileña, propietario de Torres de Colón, comunicara a sus inquilinos que a lo largo de este año va a remodelar todo el edificio, una decisión que implica el traslado de oficinas de todos los arrendatarios.

El grupo de inversión catalán Metrópolis ha comprado por 40 millones a AXA Real Estate, la división inmobiliaria de la compañía de seguros, un complejo de oficinas en el parque empresarial Can Ametller de Sant Cugat del Vallès, en el área metropolitana de Barcelona.

Montebalito, que en 2015 volvió al redil inmobiliario tras seis años centrado en el sector de la energía fotovoltaica, ha comprado por 11,8 millones el Edificio Iberia, un inmueble de oficinas situado en el centro de Las Palmas de Gran Canaria.

La coyuntura política no parece afectar a las empresas que deciden instalar sus oficinas en Barcelona. Según un informe de la consultora Aguirre Newman, la Ciudad Condal ha logrado máximos históricos en el primer semestre de 2017.

Mutua Madrileña ha alquilado a Barclays el edificio situado en calle José Abascal, 51, Madrid, un inmueble que fue sede de Forum Filatélico. La aseguradora compró este activo el año pasado a Credit Suisse por unos 30 millones de euros.

Meridia Capital ha adquirido una plataforma logística en Seseña (Toledo), alquilada a la compañía alemana DHL, y dos edificios de oficinas en Madrid capital, uno de ellos ocupado por Indra Systems, por 40 millones de euros. Los activos cuentan con una superficie total de 52.300 m2.

La firma suiza se ha impuesto a otros rivales en la puja por 24 edificios de oficinas que quiere traspasar la socimi Hispania. Los inmuebles están ubicados en Madrid, Barcelona y Málaga, suman 150.000 m2 de superficie alquilable y podría cerrarse a un precio cercano de 500 millones de euros.

El gigante estadounidense del 'coworking' WeWork ya tiene oficinas en Barcelona. Su ubicación será el Business Park en el distrito financiero 22@, un complejo de negocios propiedad de la joint venture creada por grupo Castellví y los fondos Stoneweg y Global Danbury.

El fondo Meridia Capital, dirigido por Javier Faus, ha adquirido una manzana de 43.400 m2 en el distritio tecnológico 22@ de Barcelona. El terreno comprado está delimitado por las calles Àvila, Doctor Trueta, Badajoz y Avinguda Icària.

El mercado inversión en el sector de oficinas se mantuvo uniforme durante el primer semestre del año, con un volumen que superó los 1.150 millones de euros, según la consultora Aguirre Newman.

En el año 2000, Barcelona decidió remodelar una zona industrial conocida como 'el Manchester catalán', que por aquel entonces estaba llena de fábricas abandonadas. Las 200 hectáreas de El Poblenou se convirtieron en un nuevo distrito financiero y tecnológico: el 22@. Casi dos décadas después, más de 4.500 empresas nacionales y extranjeras ocupan sus metros cuadrados. Estas son las últimas empresas que se han instalado.

Los datos en el sector de oficinas durante la mitad del año confirman el buen momento para la contratación de espacios en las grandes ciudades, según la consultora Cushman & Wakefield. Mientras Madrid registró una subida del 7,1% en los m2 de alquiler, Barcelona se disparó hasta el 33%.

La gestora de activos inmobiliarios CBRE Global Investors ha adquirido un inmueble situado en el número 6-8 de la calle Fontanella, muy próximo a Plaza Catalunya (Barcelona).

Madrid y Barcelona son los dos destinos favoritos en España en el que muchas empresas nacionales e internacionales ubican sus oficinas. Y eso las hace estar en el radar de todos los inversores internacionales.

La socimi Hispania avanza en su estrategia de centrarse en el sector hotelero y deshacer posiciones en los sectores de las oficinas y la logística. En apenas tres días, la compañía ha cerrado la venta de un edificio de oficinas en Madrid de 4.700 m2 de superficie por un importe de 37,5 millones de euros y ha anunciado la compra del hotel Fergus Tobado en Palma por 20 millones, lo que le consolida como el mayor propietario hotelero de España no operador.

OSIFE muda su sede en Barcelona.

A los espacios de negocios se les pide una serie de cualidades determinadas por una demanda cada vez más exigente. Aunque la localización es lo que prima en la búsqueda de un lugar de trabajo idóneo, las empresas quieren dar con ese espacio eficiente, sostenible y flexible.

La sede del Parlamento Europeo va a ser remodelado por completo o incluso derribado para levantar un nuevo edificio pues las actuales instalaciones tienen 24 años y por cuestiones de seguridad se han quedado obsoletas.

Tristan Capital Partners, el fondo paneuropeo especializado en activos inmobiliarios, ha cerrado su primera operación en España: ha adquirido por 103 millones de euros el complejo empresarial Manoteras, ubicado en la capital y que incluye cuatro edificios que suman 38.200 m2 de superficie y casi 1.000 plazas de aparcamiento. Hasta ahora, el inmueble estaba en manos de Lone Star. Zaphir Asset Management, filial de Aguirre Newman, también ha sido el coinversor.

Tanto Madrid como Barcelona constan de los mercados de oficinas más rentables de Europa para el inversor inmobiliario. Así lo muestra un informe elaborado por la consultora JLL.