Inmobiliario

El precio de la vivienda usada en venta en España ha alcanzado los2.391 euros/m2, según el último informe de precios, en máximos de la serie histórica de idealista. En el estudio, que analiza los distritos y barrios de toda España, se encuentran las zonas con los precios medios de la vivienda más caros del país. Madrid, Barcelona, Palma, San Sebastián, Marbella, Estepona o Adeje acaparan los 30 barrios más caros del país, con precios que superan los 7.000 euros/m2 o que rebasan los 10.000 euros/m2 en Recoletos, Almagro, Castellana y Goya, todos en la ciudad de Madrid.

¿Ese piso turístico que has visto en internet es legal o no? Ahora puedes saberlo en segundos. El Ayuntamiento de Barcelona ha lanzado una nueva herramienta digital que permite a cualquier persona comprobar de forma rápida si un alojamiento turístico cuenta o no con licencia. Un ‘fast check’ municipal pensado tanto para turistas responsables como para vecinos hartos de los pisos ilegales... y una vuelta de tuerca más en la política de persecución a esta actividad, que desde el sector se califica como excesiva y poco equilibrada.

El pasado 27 de junio entraron en vigor en Cataluña los cambios en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que no solo elevan hasta el 20% el tipo que deben asumir los grandes tenedores de viviendas, sino que también afectan a las transacciones que lleven a cabo los particulares en las operaciones de más de 600.000 euros. En su caso, los nuevos tipos están entre el 11% y el 13% y son progresivos. Actualmente un 19,2% de la oferta disponible en idealista rebasa ese importe, mientras que en la provincia de Girona alcanza el 27% y en la ciudad de Barcelona se dispara hasta el 35%.

Victoria González, directora de Lucas Fox Zona Alta Barcelona, defiende la solidez del segmento prime en España, incluso en un contexto de incertidumbre y escasez de oferta. En esta entrevista repasa el perfil del comprador actual, el auge de los estadounidenses, el efecto de las nuevas normativas y el impacto que están teniendo las ‘branded residences’ o la sostenibilidad en las decisiones de compra. El mensaje es claro: el producto de lujo mantiene su atractivo como inversión segura y estable. La directiva también repasa cómo han cambiado las prioridades del comprador, especialmente el internacional. Asegura que el lujo ya no se define solo por la ubicación o el precio, sino por factores como el confort, la sostenibilidad o el diseño emocional.

El secretario general de la FEMP, Luis Martínez-Sicluna, ha denunciado, durante una jornada organizada por Asprima, que los ayuntamientos, pese a ser "los más cercanos a los ciudadanos y los que mejor conocen sus problemas, entre ellos la falta de vivienda", siguen infrafinanciados. Ha señalado la falta de recursos económicos y la escasa digitalización como los dos principales obstáculos para impulsar la construcción de viviendas. Además, ha advertido de que los consistorios tienen 23.000 millones de euros inmovilizados que no pueden destinarse a políticas de vivienda por culpa de la regla de gasto.

El apagón del 28 de abril fue un momento histórico para la España del siglo XXI. Aquel día se reavivó un debate que lleva años en el tribunal de la opinión pública: apostar por la energía nuclear en España o cercenarla y utilizar otras fuentes de energía. En este artículo vamos a contrastar posturas y desmontar mitos sobre la energía nuclear. Para ello, idealista/news ha entrevistado a Paulo Domingues Santos, presidente de la Sociedad Nuclear Española (SNE),y a Francisco del Pozo Campos, coordinador de campaña contra los combustibles fósiles de Greenpeace España.

Cuando la arquitectura se encuentra y fusiona con el paisaje y lo escucha, ocurren cosas extraordinarias.

¿Puede un vecino librarse de pagar unas obras si el problema afecta solo a su vivienda y lleva años denunciándolo sin éxito? La Audiencia Provincial de Madrid ha dicho que no, recordando que todos los propietarios deben asumir los gastos comunes, incluso cuando las consecuencias recaigan sobre un único inmueble. Esta sentencia se convierte en un ejemplo de cómo se aplica la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) en conflictos relacionados con el mantenimiento del edificio y sus instalaciones.

Pasear por Palma es sumergirse en una ciudad donde la historia y el lujo conviven en armonía. La capital balear, con su casco antiguo, sus bulevares repletos de palmeras y ese aire mediterráneo, se ha convertido en uno de los destinos más codiciados para quienes buscan exclusividad. Palma ofrece varios barrios dentro de su ciudad muy bien valorados. Uno de los más exclusivos es Son Vida, una lujosa urbanización situada en las colinas a las afueras. El Casco Antiguo es otra de las zonas más caras de la ciudad, caracterizada por sus palacios restaurados, áticos con terrazas y edificios históricos.

La ciudad de Málaga se ha posicionado como uno de los mercados inmobiliarios más activos y con mayor crecimiento en sus precios de España. Concretamente, el precio medio de las casas en venta ha alcanzado los 3.427 €/m2 (máximo histórico), según datos de idealista, tras una subida interanual del 17,4%. Entre todos los barrios que conforman la capital de la Costa del Sol, hay uno que casi dobla el precio medio del municipio: Finca el Pato - Torre del Río, con un precio medio de 6.793 euros por m2.

Escondida dentro del ultraexclusivo enclave de La Zagaleta (Marbella), esta villa extraordinaria redefine el lujo contemporáneo en la Costa del Sol. Con un precio de 30 millones de euros, se posiciona como una de las residencias más destacadas actualmente disponibles en el sur de Europa: una impresionante declaración arquitectónica rodeada de naturaleza, pero a solo minutos de Marbella, Puerto Banús y Sotogrande.

El mercado inmobiliario de lujo en España se ha consolidado como uno de los enclaves más codiciados. Este augue se debe, en parte, al interés de los compradores internacionales, que ya representan entre el 85% y 90% del total de inversores, según los datos proporcionados por el socio director de Barnes en la Costa Brava, Jordi Mercader, que ha criticado durante una entrevista con idealista/news las regulaciones que quieren imponer desde el Gobierno central, las cuales cree que mandan un "mensaje muy negativo" a los compradores internacionales.

Roma, con su riqueza histórica y cultural, es uno de los destinos preferidos en Europa para viajar.

La monumental ciudad de Granada cuenta con gran protagonismo gracias a su entorno histórico, en el que destaca la impresionante Alhambra, pero este no se trata del único atractivo con que tiene la zona. En su entorno se pueden encontrar increíbles pueblos y lugares que no te puedes perder si decides hacer una escapada a la ciudad andaluza. Desde el Parque Nacional de Sierra Nevada hasta la Laguna del Padul, te contamos los 10 más interesantes.

La Costa del Sol se ha consolidado como uno de los destinos inmobiliarios de lujo más destacados de Europa. Desde sus glamurosos puertos deportivos y playas doradas hasta sus campos de golf de clase mundial y restaurantes con estrellas Michelin, este paraíso ofrece mucho más que vistas impresionantes. Para compradores de alto nivel que buscan la escapada perfecta al Mediterráneo, la Costa del Sol es una opción irresistible. En esta guía, detallamos las zonas más codiciadas, los tipos de villas de lujo disponibles, algunas de las mejores propiedades del mercado y todo lo que necesitas saber antes de comprar.

Madrid, que se ha situado como el corazón mundial del lujo inmobiliario, según la inmobiliaria Barnes, tiene ahora, más que nunca, la capacidad de sorprender (y tentar) a inversores de todo el mundo. En este contexto, y teniendo en cuenta la escalada de precios experimentada cada año, surge una pregunta clave: ¿qué se puede comprar en Madrid actualmente con un presupuesto de un millón de euros? La popularidad de la capital española ha hecho que los pisos en este rango de precios estén cada vez más solicitados y por lo tanto, sean más complicados de encontrar.

El precio de la luz es un factor determinante a la hora de reducir nuestra factura eléctrica. A través de un gesto tan simple como tener en cuenta las distintas tarifas horarias para concentrar los consumos en las horas más económicas, se puede conseguir un ahorro. El tramo más barato en el mercado regulado es el valle, que va desde las 00.00 hasta las 8.00 horas de lunes a viernes, y todo el día durante fines de semana y festivos nacionales. En el mercado libre, el precio suele ser más estable y se pueden conseguir ofertas personalizadas, como al combinar consumos energéticos distintos.

El mejor momento para comprar una vivienda depende de muchos factores, muchos de ellos de carácter personal. Es importante tener en cuenta que no solo se trata de valorar si es adecuado en función de los tipos de interés o el precio de la vivienda: también es fundamental tener unas finanzas saneadas, un nivel de ahorros suficiente o cierta estabilidad laboral, especialmente si se necesita financiación hipotecaria. Además, es recomendable estudiar el mercado para identificar las oportunidades inmobiliarias que puedan surgir ante una tendencia al alza de los precios.

Durante el verano hay quien prefiere alejarse de los destinos de sol y playa y, en cambio, opta por unas vacaciones en las que disfrutar del color verde de la naturaleza y el sosiego que ofrecen climas más templados o frescos. Si siempre has soñado con tener un refugio en la montaña, en este artículo hemos elaborado una selección de 5 casas de lujo ubicadas en entornos naturales únicos. Ribadesella, una de las zonas más hermosas de Asturias, es célebre por su gastronomía, su entorno natural, el río Sella y las Cuevas de Tito Bustillo, entre otras cuestiones. Allí se vende por 1,25 millón de euros este chalet que fusiona el diseño rústico con el moderno. En Cantabria se vende una casona-palacio por 3,2 millones de euros.

La Costa del Sol se ha consolidado en los últimos años como uno de los destinos más emblemáticos y pujantes del sur de Europa. Su inigualable combinación de clima privilegiado, calidad de vida, infraestructuras modernas y una oferta residencial ‘premium’ ha convertido al litoral malagueño en un polo de atracción internacional. En este sentido, la promotora inmobiliaria Taylor Wimpey asegura que el interés internacional por la costa malagueña se ha mantenido durante este primer semestre del año, llegando a alcanzar las 28 nacionalidades diferentes, un dato que refleja la diversidad y el auge del sur de España.

La incertidumbre creada por la intención del gobierno español de imponer mayores tasas a la compra de vivienda a los ciudadanos extracomunitarios no residentes está comenzando a cambiar el mapa de las inversiones inmobiliarias internacionales en Europa. Agentes inmobiliarios de Montenegro y Grecia destacan un notable aumento en las consultas y el interés de inversores internacionales en los últimos meses. Unos impuestos que afectarían apenas a un 3% de las transacciones en España, pero que podría provocar un efecto dominó en otros mercados mediterráneos.

La donación de una vivienda, generalmente entre padres e hijos, implica su transmisión sin contraprestación a cambio, lo que permite al donatario disfrutar de este bien en calidad de propietario sin pagar un precio, aunque si hay que hacerse cargo de algunos impuestos en función del parentesco. Aunque lo más frecuente es donar el pleno dominio del inmueble, también es posible ceder únicamente el usufructo o la nuda propiedad, entre otras opciones, cumpliendo ciertos requisitos. Cualquier donación de vivienda debe formalizarse necesariamente mediante escritura pública ante notario y registrarse en el Registro de la Propiedad para ser válida.

El mercado inmobiliario de lujo en el País Vasco continúa su consolidación y registra máximos históricos en precios, operaciones, y atracción internacional, sobre todo en las ciudades de San Sebastián, Bilbao y Getxo, que se sitúan a la cabeza de este fenómeno, según Engel & Völkers. San Sebastián se ha consagrado como la ciudad más exclusiva de la región, con precios líderes, mientras Bilbao sigue una senda similar de crecimiento, especialmente en sus barrios más selectos, donde la demanda de viviendas de lujo se ha catapultado, especialmente en Abando-Albia.

¿Buscas ideas originales para regalar a alguien que se acaba de mudar? Estrenar casa es un momento especial, y elegir el detalle adecuado puede marcar la diferencia.

El barrio madrileño de Argüelles siempre ha sido considerado una zona residencial tranquila y familiar para la clase media-alta. Sin embargo, debido a la alta demanda se ha convertido en uno de los enclaves más codiciados de la capital española, a la altura de importantes zonas como Recoletos y Jerónimos; gracias a su ubicación, su oferta de servicios y su cercanía a puntos emblemáticos. El auge del interés ha disparado el precio medio de las viviendas en arterias como Ferraz y Princesa, donde la mayoría de las viviendas ya superan los 1,3 millones de euros, un 18% más que hace un año, según datos de Engel & Völkers.