Inmobiliario

El fondo español Azora impulsará un centro de datos en Villamayor de Gállego (Zaragoza) con una inversión inicial de 1.100 millones de euros, según ha revelado este jueves el presidente del Gobierno de Aragón, Jorge Azcón. Este ambicioso proyecto, denominado 'Tillión', refuerza la apuesta de la comunidad autónoma por el crecimiento económico y la innovación tecnológica, consolidando a Aragón como un epicentro de inversiones en el sector. Azora tiene previsto ampliar la capacidad de este centro de datos, alcanzando los 300 megavatios y elevando la inversión total hasta los 1.950 millones de euros.

Se cumplen 5 años del inicio de la pandemia del coronavirus, y el mercado inmobiliario ha cambiado desde entonces, sobre todo el alquiler. Mientras estuvimos aislados, la oferta de alquileres permanentes se duplicó y alcanzó su máximo en diciembre de 2020, con precios a la baja. Pero tras este periodo, la oferta de alquileres ha caído un 56% desde entonces, mientras que los precios se han incrementado un 30%, con unas medidas políticas adoptadas que lo que han conseguido es reducir el stock a mínimos y tensionar el mercado con mayor demanda y precios en máximos en muchas capitales.

Las ‘proptech’ están revolucionando el sector constructor e inmobiliario, transformando el desarrollo de los proyectos y los distintos procesos en una obra. Para Álvaro Vega, director regional de España, Francia e Italia en PlanRadar, estas empresas tecnológicas han surgido como respuesta a los cambios sociales y económicos que han redefinido el mercado de la construcción y el inmobiliario en las últimas décadas. “Su crecimiento ha sido exponencial, impulsado por la digitalización, el uso del Big Data o la inteligencia artificial, herramientas que están permitiendo modernizar el sector, mejorando la eficiencia y minimizado los costes y tiempos de los proyectos”.

Al contrario que España, que va a eliminar las denominadas 'golden visa' a partir del mes de abril, Nueva Zelanda va a flexibilizar los requisitos para obtener estos 'visados dorados', con el objetivo de atraer la inversión millonaria al país oceánico. Entre las medidas resalta la eliminación que obligaba a saber inglés, ya que anteriormente era indispensable. También se ha reducido el periodo mínimo de residencia en el país, y se ha aumentado la cuantía mínima de 3 a 5 millones neozelandeses (de 1,5 millones de euros a 2,6 millones), con el objetivo de atraer mayor inversión económica.

En Málaga, Benidorm, Marbella y Baleares los precios de la vivienda nueva han alcanzado picos históricos, superando, eso sí, por menos del 2,5% los máximos del ciclo expansivo de 2007, y siempre y cuando, se excluya la inflación, según datos de la tasadora Tinsa. Este incremento evidencia el sostenido atractivo de estas ubicaciones costeras, impulsado por la fuerte demanda y la escasez de oferta.

La Costa Brava, situada en norte de Cataluña, es un destino conocido por su belleza natural y su clima mediterráneo.

Andalucía es una región situada en el sur de España que destaca por su rica historia cultural, sus paisajes únicos y su clima envidiable.

A unos 20 km al sureste de la isla de Lord Howe, al este de Australia, se alza majestuosamente una imponente formación rocosa conocida como la Pirámide de Ball. Una isla cuyas formas geológicas desafían toda imaginación por sus características y su ubicación aislada. La isla es el vestigio de un antiguo volcán en escudo, cuya caldera ha sido moldeada por el implacable paso del tiempo y la erosión. Esta imponente estructura natural ostenta el título de la pila volcánica más alta del mundo por sus 572 metros de altura sobre el nivel del mar.

La provincia de León es conocida por su belleza natural y sus paisajes verdes, pero también por su rica historia y cultura en algunas de sus localidades más importantes. También es una interesante región en el mercado inmobiliario, con una buena demanda en localidades como la capital o Ponferrada.

El momento de efervescencia que vive el mercado de la vivienda irá a más en los próximos meses. Según el economista y consultor inmobiliario Gonzalo Bernardos, nos encontramos en un "festival inmobiliario" en el que convergen una elevada demanda nacional embalsada, la demanda extranjera y la que procede de aquellos que no pueden alquilar ante la falta de oferta y los elevados precios, lo que provoca que las viviendas "se vendan solas". Sus previsiones apuntan a un récord de compraventas de inmuebles usados este año y unas hipotecas cada vez más baratas, aunque descarta una burbuja inmobiliaria. En el caso del alquiler, augura más falta de oferta por el miedo de muchos propietarios a los impagos.

La compraventa de viviendas alcanzó las 715.429 transacciones inmobiliarias en 2024, lo que supone un 12% más que en el año anterior, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU). Por tipología de vivienda, la compraventa de vivienda nueva se acerca a las 65.500 unidades, un incremento del 8,7%, mientras que la segunda mano aumentó un 12,4%, hasta rozar las 650.000 operaciones, más del 90% del total de operaciones. La compra de viviendas por parte de extranjeros alcanzó el 18% del total de operaciones, hasta superar las 128.600 unidades, y un crecimiento de un 4,5% anual.

El presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Manuel Illueca, ha planteado que el organismo se disponga a asumir el 50% del riesgo asociado al crédito que las entidades financieras otorgan a los promotores inmobiliarios.

La transformación del comercio en la calle Fuencarral de Madrid suma un nuevo episodio con la llegada de Druni al local que hasta ahora ocupaba Sfera en el número 56, cadena propiedad del gigante de los grandes almacenes El Corte Inglés. La cadena de distribución de productos cosméticos, en plena expansión nacional, ocupará un espacio de aproximadamente 1.000 m2 distribuidos en tres plantas, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Este relevo marca un cambio de tendencia en la oferta comercial de la zona, con el crecimiento de operadores especializados frente a grandes cadenas de moda.

El Boletín Oficial del País Vasco (BOPV) ha publicado la orden del consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, por la que se inicia el procedimiento de declaración de San Sebastián como zona de mercado residencial tensionado, como ya se hizo previamente con Rentería. Para su confirmación oficial, debe remitirse la información al Ministerio de Vivienda (MIVAU) para que dé el visto bueno y se publique en el BOE. Entre otras medidas, se podrán aplicar límites a las subidas de los precios de los nuevos contratos de arrendamiento en la ciudad, tanto para grandes tenedores como para pequeños propietarios, aunque se podrán beneficiar de exenciones en el IRPF entre el 50% y el 90%.

La Asociación Española de Data Centers (Spain DC) prevé que la demanda de centros de datos en España crecerá un 90% hasta 2028 al calor de la digitalización, el consumo de servicios en la nube y la adopción de tecnologías emergentes, según refleja el 'Estudio de la demanda e impacto de los data centers en España', elaborado en colaboración con Accenture. En concreto, el informe señala que España pasará de una demanda de datos de 1.589 exabytes en 2024 a una de 3.028 exabytes en 2028, lo que representa un crecimiento anual sostenido de entorno al 20% durante los próximos cuatro años.

Castellana Properties, la socimi española del fondo sudafricano Vukile, ha cerrado un acuerdo con la francesa Unibail-Rodamco-Westfield (URW) para comprar el centro comercial Bonaire de Valencia por 305 millones de euros. La transacción se retrasó para valorar los daños en los establecimientos y las inundaciones en el aparcamiento subterráneo tras los efectos de la dana sufrida en la región el pasado mes de octubre, que mantuvo cerrado el centro hasta mediados de febrero. La cartera de la socimi ascenderá con esta compra a los 20 activos, con una superficie bruta alquilable de 518.719 m2 y un valor total de más de 1.621 millones de euros.

El Gobierno ha aprobado el Real Decreto por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital para la recogida y el intercambio de datos sobre servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, donde se encuentran los apartamentos de uso turístico, los alquileres de temporada o los de habitaciones. Todos ellos tendrán un número de registro para poder operar en las plataformas digitales. Entrará en vigor en 2025, pero se establece un periodo de transición hasta el 1 de julio para que empresas y administraciones se adapten a la norma.

PSOE, PP y Vox han rechazado la admisión a trámite en el Congreso de la proposición de ley del Parlamento de Cataluña, apoyada por Sumar, para que la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ceda el 80% de sus inmuebles a alquileres sociales. La votación de la iniciativa, que tenía como objeto “corregir la grave deficiencia que se produjo en el rescate bancario y garantizar un retorno social que sirva para ayudar a cubrir las necesidades urgentes de la ciudadanía en materia de vivienda”, se ha saldado con 56 votos a favor, 282 en contra y una abstención.

Pontegadea, el brazo inversor de Amancio Ortega, está en proceso de adquirir el edificio de oficinas Capital Square en Edimburgo, Escocia, por aproximadamente 75 millones de libras esterlinas, equivalentes a 90 millones de euros. Esta inversión refuerza la estrategia de la compañía de expandir su cartera inmobiliaria en ubicaciones clave. Capital Square, desarrollado por BAM Properties y propiedad de Hermes Investment Management, ofrece 11.900 m2 de espacio de oficinas de alta calidad y está situado en el distrito comercial Exchange.

Castilla y León ha aprobado un cambio normativo que busca mejorar la eficiencia de la gestión forestal a través de la creación de entidades privadas supervisadas por el sector público, mientras que Andalucía y Castilla-La Mancha han presentado un anteproyecto. La Fundación Gómez-Pintado está detrás de esta iniciativa que fomentará el cuidado de los bosques y montes, traerá actividad económica y, en última instancia, permitirá que haya más madera en el mercado para que sea aprovechada por sectores como la construcción, en un momento en el que España necesita acelerar el desarrollo de viviendas y apostar por la sostenibilidad ambiental. Todavía está pendiente el desarrollo reglamentario para que las modificaciones sean una realidad.

La Costa Blanca, ubicada en la provincia de Alicante, es un lugar que cautiva a quienes buscan un estilo de vida relajado y lleno de encanto.

En el distrito de Wenjiang, situado en el corazón de la ciudad de Chengdu (China), se alza el Centro de Servicios Comerciales del Parque del Humedal de Lujiatan. Este innovador proyecto ha sido diseñado por el estudio chino Muda Architects y se inspira en las formas serpenteantes de los ríos Jinma y Minjiang cercanos.

El distrito de Carretera de Cádiz en la ciudad de Málaga es una zona que ofrece una vida urbana con todo al alcance de la mano sin alejarte mucho de la línea costera y el centro de la ciudad.Esta zona se ha convertido en una opción atractiva para quienes buscan un equilibrio entre comodidad y accesi

Las principales promotoras inmobiliarias en España han cerrado 2024 con un incremento del 25% en su facturación, alcanzando los 6.800 millones de euros. La falta de oferta en el mercado residencial ha sido el principal factor detrás de este crecimiento, impulsando tanto los precios de venta como el número de viviendas entregadas. En total, las mayores compañías del sector han puesto en el mercado 20.343 unidades, lo que supone un aumento del 22% respecto a 2023.