Noticias del día 29 de mayo de 2025

Con la declaración de la renta 2025 en marcha, que se realiza en 2026, conviene despejar las dudas sobre las herencias de vivienda, algo que siempre suele ser complejo, y que lo es todavía más si el número de herederos es mayor que uno.

La escasez de oferta de viviendas en alquiler está suponiendo un gran problema para miles de familias en nuestro país, con precios cada vez más altos. España ha perdido más de 200.000 pisos que se anunciaban en idealista en 2020, pero la demanda sigue exigiendo más casas para vivir. Con datos de idealista, AirDNA y el Ministerio de Vivienda, analizamos por dónde ha podido 'huir' la oferta de vivienda en alquiler permanente: se culpa de todo a los pisos turísticos y de temporada, pero el superávit que tienen solo representa el 46% del stock del alquiler que ha desaparecido. La incertidumbre y la inseguridad jurídica generada por la intervención del Gobierno en el mercado también empuja a los propietarios a vender sus propiedades o directamente a dejarlas vacías.

La cadena hotelera Sercotel ha pasado en tres años de algo más de 52 millones de euros de facturación en 2021, a 150 millones de euros el año pasado. Tres veces más. Este balance marca el tercer año consecutivo con un crecimiento superior al 20% y la compañía prevé seguir con esta tendencia positiva en 2025, con una proyección de facturación de 180 millones de euros. Entrevistamos a Pablo Fernández Ríos, director de franquicias de la marca, y hablamos sobre vertiginosas cifras, los planes de expansión y el modelo de franquicias.

Hay lugares en Madrid en los que todavía el precio del alquiler es asequible. Mientras que en la provincia de Madrid el precio medio de un alquiler es de 19,5 €/m2, tras haber subido un 12,3% en el último año, hay una localidad con un precio dos veces por debajo. Y no está lejos del centro. Arroyomolinos se ha consolidado como una de las localidades con mayor proyección del suroeste madrileño. Actualmente alquilar una vivienda en este pueblo cuesta de media 8,9 euros por m2 al mes. Sin embargo, cabe destacar que hay localidades más pequeñas que no aparecen en el estudio de idealista porque no hay muestra suficiente para sacar un precio medio.

Comprar una vivienda de protección oficial (VPO) puede parecer, a primera vista, una opción asequible. Sin embargo, hay un aspecto fiscal que a veces se pasa por alto: la base imponible para calcular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) no siempre coincide con el precio pagado. En muchos casos, se aplica el valor de referencia del Catastro, que puede ser superior. La Dirección General de Tributos zanjó esta duda el 21 de marzo de 2025 en una consulta vinculante, confirmando que el comprador debe autoliquidar el impuesto teniendo en cuenta ese valor, incluso cuando el inmueble tiene un precio limitado por la propia Administración.

La tensión que arrastra el mercado de la vivienda en España ha protagonizado el debate de las jornadas celebradas en el marco de SIMA 2025. Durante una sesión centrada en el segmento del lujo, inmobiliarias y firmas de inversión han criticado la ausencia de soluciones por parte de la Administración y la falta de coordinación con el sector privado para atajar el problema. Reforzar la seguridad jurídica, simplificar la normativa, recortar los plazos para sacar al mercado más suelo y mejorar la fiscalidad son algunas de las recetas que han desgranado para aumentar la oferta residencial a todos los niveles: desde el asequible hasta el más exclusivo.

Con la idea Renacentista de una vivienda tranquila y sosegada, a la par que monumental, las villas modernas han seguido manteniendo esa esencia, buscando, en ocasiones, una conexión más profunda con el entorno, por lo que se han erigido entre jardines como espacios de calma.De la misma manera,

Recientemente la Audiencia Provincial de Cantabria ha ratificado en una sentencia que es la comunidad de vecinos y no el propietario, que hace uso privativo de esa terraza, quien debe asumir los costes de reparación de los daños ocasionados por una deficiente impermeabilización. Deficiencias que han causado humedades en el salón comedor de la vivienda situado justo bajo la vertical de la terraza del inmueble superior. El informe pericial justifica que las filtraciones se deben al mal estado de conservación de la tela asfáltica, que habría expirado su vida útil, estimándose el importe de reparación en un total de 4.284,30 euros.

Enclavado en el Parque Natural de Arribes del Duero, al noroeste de la provincia de Salamanca, se encuentra Aldeadávila de la Ribera, un pueblo de paisajes, historia y oportunidades para quienes buscan iniciar una nueva vida en el mundo rural. Con sus miradores al cañón del Duero y playas fluviales, este municipio se posiciona como uno de los destinos más atractivos para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la actividad ni al emprendimiento. Es el caso de Diana Alonso, una joven que a sus 24 años ha convertido su sueño de tener un negocio propio en una preciosa realidad.

Ubicada en un entorno natural privilegiado y a escasa distancia de los principales núcleos urbanos de la Marina Alta (Alicante), la finca de estilo ibicenco construida por el poeta, pintor y dibujante neerlandés Lubertus Jacobus Swaanswijk, conocido como Lucebert, está a la venta en idealista por 2,1 millones de euros. La vivienda, que cuenta con tres casas independientes en total, se posiciona como una de las propiedades más excepcionales de la zona, ya que ofrece la fusión perfecta entre historia, arte, tranquilidad y confort contemporáneo.

Nuevos pasos para Networkia. La compañía especializada en espacios flexibles de oficinas abre su décimo centro en España, un inmueble rehabilitado de 5.000 m² en la Gran Via de Barcelona. Mientras roza el lleno en Madrid y la capital catalana, pone la vista en ciudades europeas para seguir creciendo como Milán o Lisboa, tal y como ha explicado Juanjo Martínez, CEO del grupo, a idealista/news en una entrevista.

El modelo de financiación participativa sigue consolidándose como una alternativa sólida en el mercado inmobiliario español.

La Xunta de Galicia ha dado el visto bueno a la solicitud del Ayuntamiento de A Coruña para ser declarada la ciudad zona residencial de mercado tensionado lo que permitirá limitar el precio de los alquileres. La solicitud se enviará al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para su visto bueno y será efectiva durante tres años tras su publicación en el BOE. La capital coruñesa se convierte en la primera ciudad dentro de una comunidad autónoma gobernada por el PP que se confirma como zona tensionada, y se unirá así a los municipios en Cataluña y País Vasco, mientras se tramitan las peticiones en Navarra o Asturias.

Las compraventas de viviendas, la firma de hipotecas y los precios mantienen su tendencia al alza, con fuertes incrementos en el tercer mes del año. Según los datos de los notarios, en marzo se transaccionaron 68.647 inmuebles, un 19,7% más interanual; y se formalizaron 34.903 préstamos hipotecarios, un 31,8% más. El precio medio de las viviendas vendidas, por su parte, ha aumentado un 7,1% respecto a 2024, hasta quedarse en 1.826 euros/m2. Las subidas en las tres variables se han impuesto en todas las CCAA, con la única excepción de Extremadura, que ha registrado una bajada testimonial de los precios (-0,1%).

Formentera es un paraíso en el Mediterráneo que cautiva por sus playas y su ambiente relajado que invita a desconectar del mundo. Si buscas un destino donde la naturaleza y la tranquilidad sean protagonistas, aquí encontrarás rincones únicos.

Aedas Homes ha cerrado su último ejercicio fiscal con un fuerte aumento de sus beneficios y unos ingresos récord.

El acogedor pueblo de Sóller es un lugar lleno de naturaleza y autenticidad. Situado entre el mar y la Serra de Tramuntana, este encantador municipio ofrece un entorno incomparable para quienes buscan tranquilidad, belleza paisajística y una calidad de vida excepcional.

La Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) arrancará junio con una incorporación en sus primeras filas. La patronal de las promotoras ha formalizado el fichaje de Alfredo Díaz-Araque como secretario general. Un cargo que empezará a ocupar de forma oficial la próxima semana. La llegada del exasesor de la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, culmina con el cambio de cúpula en la asociación nacional que se inició a principios de otoño, cuando Xavier Vilajoana tomó las riendas tras la renuncia del Juan Antonio Gómez-Pintado tras casi una década como presidente.

La Costa Verde asturiana es un auténtico tesoro para quienes buscan combinar paisajes, cultura marinera y una rica gastronomía. Con muchos kilómetros de litoral repleto de localidades, esta zona permite descubrir la esencia del norte de España.

Si eres amante de los animales y buscas disfrutar del sol y el mar junto a tu mascota, es importante conocer los mejores rincones para ello. Alicante y sus alrededores, con sus numerosas playas, también tiene lugares perfectos para ue disfruten los animales.

El euríbor consolida su decimocuarta caída mensual consecutiva. El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España registra una media del 2,081%. Se trata del nivel más bajo desde agosto de 2022 y arroja una caída de 1,6 puntos porcentuales respecto al del año pasado. Gracias a este nuevo descenso, las cuotas de los préstamos variables que se revisen experimentarán una rebaja de más de 100 euros al mes. Los expertos creen que el euríbor permanecerá por debajo del 2% al menos hasta 2027.

Ya se ha confirmado la fecha para el II Foro Nacional de Home Staging y Marketing Inmobiliario, un encuentro dirigido a los profesionales del sectorinteresados en las nuevas estrategias de presentación y comercialización de inmuebles. El evento, que cuenta con el apoyo de las principales organizaciones inmobiliarias, se celebrará el próximo 17 de octubre en el Círculo de Bellas Artes de Madrid y podrá el foco en temáticas como la aplicación de estas técnicas en el segmento residencial de lujo o las ventajas que puede brindar la Inteligencia Artificial (IA) para reducir el tiempo de venta de una vivienda y al mejor precio posible.

Los galardones de la III edición de los Premios Escala ya tienen dueño.  Creados en 2023 por Escuela Madrileña de Decoración para celebrar la excelencia, inspirar a las nuevas generaciones y distinguir proyectos sobresalientes, reconocen a grandes interioristas, proyectos residenciale

Se cumplen dos años desde la entrada en vigor de la Ley 12/2023, por el Derecho a la Vivienda, una norma nacida con la ambición de garantizar el acceso a un hogar digno a los más vulnerables. Sin embargo, el balance tras este tiempo que hace José Ramón Zurdo, director general de Agencia Negociadora del Alquiler es si no hemos invertido los términos de la ecuación: en el intento de proteger al inquilino, ¿hemos acabado castigando al arrendador? Peor aún, ¿no será que ni siquiera hemos protegido al primero? Porque uno de los efectos más llamativos y preocupantes de esta ley ha sido la drástica reducción de la oferta de viviendas en alquiler.

En abril de 2025, el precio medio de la vivienda en Málaga sigue ascendiendo y alcanza ya los 3.381 euros por metro cuadrado, según datos de idealista.

Con la llegada del mes de junio, Valencia se llena de vida, color y tradición.

Los visados de dirección de obra de vivienda nueva alcanzaron las 36.102 unidades entre enero y marzo, un 19,35% más que en el mismo periodo del año anterior, según datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Este dato supone el mejor arranque en la construcción de casas nuevas desde 2008, todavía en pleno boom inmobiliario. Aquel año se visaron solo en el primer trimestre casi 87.500 unidades. Las previsiones de los expertos es que este 2025 se superen los 130.000 visados de nueva construcción, mejor que en 2024.

El presidente del grupo municipal del Partido Popular en el Ayuntamiento de Barcelona, Daniel Sirera, ha presentado una batería de propuestas para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda en la capital catalana, en un momento en el que la ciudad se enfrenta a una grave crisis de emancipación juvenil por el elevado precio del alquiler y la compra. Las medidas, recogidas en una iniciativa que se debatirá en el próximo pleno municipal, buscan revertir una situación que, según Sirera, está expulsando a los jóvenes de Barcelona.