Noticias del día 13 de abril de 2016

La banca española acumulaba a cierre del año pasado 22.533 millones de euros en hipotecas de alto riesgo, lo que representa un crecimiento de casi un 25% interanual. Estos préstamos hipotecarios, que superan el importe de la tasación del inmueble, registran una morosidad que ronda el 30%, superando en más de ocho veces la de las hipotecas que financian menos del 80% del valor del inmueble.

La nueva legislación en Cataluña sobre los alquileres turísticos endurece las sanciones contra las viviendas que no tengan licencia municipal con multas que pueden alcanzar los 600.000 euros.

La entidad, a través de BNP Paribas Real Estate, ha puesto en venta una cartera compuesta por casi medio millar de activos industriales: 'Detroit' engloba 327 naves, 28 suelos y 86 plazas de garaje repartidos en 28 provincias. BBVA espera cerrar la venta antes de julio, ya sea en una o en varias operaciones.

La reforma y rehabilitación de inmuebles antiguos ha sido uno de los ejes en los que las distintas administraciones públicas han centrado sus políticas de vivienda. Solo en la Comunidad de Madrid, unas 400.000 casas necesitan obras para mejorar su accesibilidad, eficiencia y calidades.

El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha alertado en su último informe de la frágil recuperación económica en todo el mundo, lo que le ha obligado a revisar a la baja las previsiones para este año, especialmente en los mercados emergentes. La economía global crecerá un 3,2% en 2

La región ofrece una deducción del 15% de las cantidades satisfechas en 2015 por el alquiler de la vivienda habitual, hasta un máximo de 500 euros anuales. Para beneficiarse de esta ayuda, el inquilino debe ser menor de 35 años, tener una renta inferior a 19.000 euros anuales (24.000 euros en caso de tributación conjunta), acreditar el depósito de la fianza e identificar a su casero en la casilla 720.

Este Parque Nacional, declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco en 2007, tiene el volcán del Teide como su icono. No se trata de un volcán más ya que, contando desde su base en el lecho oceánico, estamos hablando del tercer volcán más grande del mundo.

La región ofrece deducciones tanto para el inquilino como para el casero. El arrendatario podrá desgravarse hasta el 10% del dinero pagado sobre una base máxima de 4.800 euros, siempre que su renta no exceda 19.000 euros anuales. El propietario, por su parte, puede deducirse el 30% si ha puesto al menos una vivienda a disposición del alquiler social.

Estas tres autonomías son las únicas de toda España que no contemplan ningún tipo de beneficio fiscal para el alquiler en la renta de este año. Por tanto, solo los inquilinos cuyo contrato sea anterior a 2015 podrán deducirse en el tramo estatal el 10,05% de las cantidades aportadas, mientras que los caseros podrán desgravarse el 60% de los rendimientos netos.

Tras la venta de la mitad de su cartera inmobiliaria hace menos de un año al fondo Lone Star por 930 millones de euros, Kutxbank pretende reducir al mínimo su negocio vinculado al ladrillo.

La contratación de oficinas en Barcelona durante el primer trimestre mantiene la tendencia del año pasado aunque cede un 5% respecto al mismo periodo de 2015 para quedarse en 63.000 m2. Los precios por m2 subieron un 10% por la falta de espacios disponibles de calidad.

El Principado permite a los inquilinos deducirse un 10% de las cantidades pagadas durante el año pasado con un máximo de 455 euros, siempre que su renta no supere los 25.009 euros anuales o los 35.240 en tributación conjunta. Los alquileres en pequeños municipios optan a una desgravación mayor, mientras que los caseros solo tienen disponible la estatal: un 60% de los rendimientos netos.

El archipiélago tiene una ayuda específica para los contribuyentes que están de alquiler. Permite una deducción del 15% de las cantidades satisfechas con un máximo de 500 euros anuales siempre que su renta sea inferior a 20.000 euros y que el pago del arrendamiento suponga más de un 10% de la misma. En la declaración debe incluir el NIF de su casero y el importe que le ha pagado, así como la referencia catastral de la vivienda.

Los menores de 35 años, los mayores de 65 años y los discapacitados cuyas rentas no superen los 21.000 euros anuales pueden optar a una deducción de hasta el 10% del dinero que se gasten en el alquiler. También podrán aplicarse la desgravación del 10,05% estatal si su contrato es anterior a 2015, mientras que los caseros pueden deducirse el 60% de los rendimientos netos.

Los inquilinos menores de 36 años que viven de alquiler optan a una deducción del 15% de las cantidades aportadas, con un límite de 450 euros. Si la vivienda está en un municipio pequeño, la deducción se eleva hasta el 20%. Ahora bien, para aplicarse este beneficio fiscal su renta no puede superar los 12.500 euros anuales.

Al margen de los incentivos fiscales estatales, la región ofrece dos tramos de deducción: el habitual alcanza el 15% y fija un límite de 459 euros, mientras que el vinculado a los núcleos rurales asciende al 20%, con un máximo de 612 euros. Ahora bien, solo pueden acogerse a ella los menores de 36 años cuyas rentas sean inferiores a 18.900 euros.

La región permite una deducción del 10% de las cantidades pagadas hasta un límite de 300 euros (600 euros si es familia numerosa), pero no está disponible para todos los contribuyentes que viven de alquiler. Debe ser menor de 32 años, haber estado en paro o tener más de 65 años y percibir unas rentas inferiores a 20.000 euros anuales. Los inquilinos y los propietarios también pueden aplicarse la ayuda estatal si cumplen las condicioens.

La comunidad mediterránea ofrece deducciones de entre el 15% y el 25% en función de la situación personal de los inquilinos, aunque solo de aquellos cuyas rentas sean inferiores a 25.000 euros anuales. Tanto arrendador como arrendatario también pueden beneficiarse de las deducciones en el tramo estatal.

Los contribuyentes extremeños que viven de alquiler optan a una desgravación del 5% de las cantidades pagadas y del 10% si la vivienda está en un entorno rural. Eso sí: siempre que tengan menos de 36 años, de que se trate de una familia numerosa o de que sea un discapacitado. Tanto arrendador como arrendatario también pueden aplicarse las deducciones en el tramo estatal.

La región ofrece una deducción del 10% de las cantidades pagadas hasta un límite de 300 euros a aquellos inquilinos menores de 35 años cuyos contratos sean posteriores a enero de 2003, y del 20% para discapacitados y contribuyentes con al menos dos menores de edad a su cargo. Tanto el arrendador como el arrendatario tienen también disponibles las deducciones estatales.

Los contribuyentes navarros que viven de alquiler, independientemente de su edad, pueden deducirse un 15% del dinero que pagan con un máximo de 1.200 euros anuales. Ahora bien, para aplicarse este beneficio fiscal sus rentas no pueden superar los 30.000 euros y tienen que aportar el contrato de arrendamiento y dos recibos de pago.

La región vasca ofrece una desgravación del 20% de las cantidades pagadas por el inquilino hasta un máximo de 1.600 euros. El límite se amplía para menores de 35 años, discapacitados y familias numerosas. Los contribuyentes vascos no pueden aplicarse los incentivos fiscales estatales.

La Comunidad de Madrid mantiene activa la deducción por arrendamiento.