Aedas Homes

Los próximos tres años se presentan clave en el futuro de las grandes promotoras en España. Metrovacesa, Aedas, Neinor y Quabit intentan alcanzar el ritmo de crucero y buscan entregar 8.400 viviendas en 2020 y 11.800 en el año 2021.

La promotora capitaneada por Borja García-Egocheaga ha cumplido previsiones y está muy estable en bolsa en las últimas semanas. Los gestores mantienen sus recomendaciones y creen que tiene un potencial alcista del 15%. En cambio, las acciones Aedas y Metrovacesa llevan varios días encadenando descensos, a la espera de presentar cuentas de los primeros nueve meses del año.

Los líderes de las principales promotoras inmobiliarias y consultoras se dieron cita en el Barcelona Meeting Point para hablar sobre la gestión de suelo y de su importancia para el desarrollo sostenible del mercado residencial. Más velocidad, una mejor gestión por parte de la administración pública y más suelo son algunas de las peticiones que sigue haciendo el sector privado.

El proyecto de la compañía que encabeza David Martínez cumple el noveno mes de vida con grandes sensaciones y cifras. Hasta el momento, Aedas ha conseguido facturar cerca de tres millones de euros gracias a esta nueva herramienta virtual.

Los planes urbanísticos en la capital hispalense, con menos de 700.000 habitantes, perfilan un nuevo panorama para la construcción. En el próximo lustro se espera edificar unas 18.000 nuevas viviendas que van a suponer hasta 10 nuevas barriadas a las afueras de la ciudad.

La foto fija del cuadro de recomendaciones de Aedas Homes es la envidia de las empresas cotizadas españolas.

Las promotoras inmobiliarias están aprovechando el buen ciclo que atraviesa el sector en los últimos años para cumplir con sus planes de negocio. Para decidir dónde levantarán vivienda estas compañías y asegurarse de que su proyecto será un éxito se lleva a cabo un proceso de estudio, en el que factores como la seguridad jurídica, la demanda o el precio juegan un papel primordial en esta ecuación. La nueva regla impuesta por Ada Colau de obligar a destinar un 30% de la promoción a VPO ha provocado que muchas firmas eliminen a Barcelona de sus planes de promover casas.

La promotora ha iniciado las obras de la primera promoción de viviendas industrializadas en Madrid. A través de este sistema, la compañía reducirá considerablemente el tiempo de entrega de los inmuebles y el impacto medioambiental. Está previsto que las obras concluyan en el segundo trimestre de 2020 y que el inicio de las entregas tenga lugar en el tercer trimestre.

Aedas Homes, Kronos y Vía Célere han firmado una alianza para hacerse de forma conjunta con gran parte de la finca bautizada como La Fortuna, situada en el desarrollo de Los Berrocales, en una subasta pública, según fuentes del sector inmobiliario.

Las promotoras inmobiliarias se tiran a la piscina de cabeza con nuevas promociones: Aedas Homes, Neinor Homes, Metrovaces y Vía Célere han puesto en el mercado más de 2.700 nuevas viviendas de obra nueva entre los meses de junio, julio y agosto.

Las principales socimis y promotoras cotizadas cerraron el primer semestre con un beneficio neto conjunto de casi 686 millones de euros, un 13% menos en relación al mismo periodo de 2018, según los datos publicados en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

El tramo final de julio ha sido de enormes contrastes para la cotización de Aedas. Firmó mínimos históricos por debajo de los 19,5 euros antes de los resultados y rebotó con fuerza tras anunciar las cuentas del primer semestre y una recompra de acciones propias por valor de 50 millones de euros. De momento, el mercado considera que no hay razones para mantener el castigo a la promotora.

Aedas, Metrovacesa y Neinor publicarán sus cuentas del primer semestre del año entre el 25 y el 30 de julio. Será el momento de demostrar a la comunidad inversora que las cuentas salen y que se cumplen los objetivos. De momento, los inversores se están poniendo la venda antes que la herida y están vendiendo acciones de las nuevas promotoras inmobiliarias para evitar riesgos y contrarrestar posibles sorpresas negativas.

Aedas Homes, controlada por el fondo estadounidense Castlelake, prevé entregar en los próximos 18 meses hasta 3.000 viviendas, lo que le conllevará a ingresos de 1.100 millones de euros, tal y como ha explicado David García, consejero delegado de la compañía, en su encuentro anual con inversores.

La promotora inmobiliaria Aedas Homes ha firmado un primer acuerdo marco con el fondo estadounidense Castlelake para adquirir activos no finalistas, es decir, pendientes de aprobación del planeamiento, según ha explicado en un comunicado. El volumen de inversión estimado en este proyecto durante el año 2019 asciende a 15 millones de euros, siendo las ubicaciones seleccionadas Sevilla, Madrid y Valencia.

Aedas Homes ha puesto en el mercado desde su lanzamiento 4.232 unidades, con valor de los activos una vez realizada las inversiones pendientes para su finalización de 1.590 millones de euros.

La eficiencia energética y la sostenibilidad han dejado de ser el patito feo del sector, y se han convertido en valores seguros capaces de seducir al potencial comprador. Las compañías lo saben, y lo potencian en sus promociones. Existen pocas referencias de cómo las promotoras aplican pautas mínimas de sostenibilidad en sus residenciales. Aedas ha preparado el Libro Verde para explicar las medidas aplicadas sobre energía, agua, materiales, residuos, etc.

La promotora inmobiliaria residencial ha llegado a un acuerdo con el fondo Ares para promover en su nombre 500 viviendas, lo que supone que Aedas se hará cargo desde la construcción hasta la comercialización de estos hogares e ingresará 70 millones de euros. Con este movimiento, Ares está un poco más cerca de poner en marcha su socimi en el mercado español, tal y como adelantó idealista/news.

Las promotoras inmobiliarias vivieron el martes una jornada que pasará a la historia por los más de 320 millones de euros que quedaron enterrados en bolsa tras el 'profit warning' de Neinor.

En los tres primeros meses del año, las cúpulas directivas de las principales empresas del ladrillo en España han ido mutando. Algunos cambios han impactado al sector, como es el caso de la dimisión de Juan Velayos como consejero delegado de Neinor, mientras otras empresas como Aedas, Vía Célere, Lone Star o Testa han hecho cambios en segundas posiciones que definirán el rumbo de sus compañías en los próximos meses.

El mercado de la vivienda de obra nueva está casi monopolizado por los compradores de 35 años o más, según Aedas Homes. El 81% de los clientes de la promotora supera esta franja de edad, lo que pone de manifiesto uno de los retos a los que se enfrenta el sector inmobiliario: recuperar a los jóvenes como la demanda natural del mercado.

Buena parte del mercado está recomendando a los inversores de forma abrumadora que compren acciones de Neinor, Aedas y Metrovacesa. En general, los analistas creen que están baratas, que han sufrido castigos excesivos, que su cartera de suelos es de calidad y que todavía quedan al menos tres años de ciclo alcista del mercado inmobiliario.

Las viviendas industrializadas son ya el presente de la construcción. Un claro ejemplo es la hoja de ruta que ha tomado una de las grandes promotoras de España, Aedas Homes, que actualmente cuenta con 160 viviendas industrializadas en marcha. Nos hemos acercado a Torrejón de Ardoz (Madrid) para conocer su primera promoción hecha en fábrica.

Aedas Homes, inmobiliaria cotizada y controlada por el fondo Castlelake, se ha postulado como uno de los interesados en la compra de la promotora de Sabadell, llamada Solvia Desarrollos Inmobiliarios (SDIN). “Estamos estudiando la oportunidad”, ha explicado David Martínez, consejero delegado de Aedas.

Las casas prefabricadas o industrializadas están de moda. Prueba de ello es que Aedas Homes ha logrado vender en dos meses el 80% de su primera promoción de viviendas de este tipo situadas en Torrejón de Ardoz, Madrid. Ante la buena acogida, la promotora lanzará próximamente una nueva fase de 18 viviendas industrializadas.