Logística Madrid

Gazeley, inversor y promotor de almacenes logísticos y parques de distribución, ha completado la construcción de G-Park Guadalajara, un almacén de 47.000 m2 situado en Guadalajara, cerca de Madrid. El proyecto se ha realizado en colaboración con Jesthisa, promotor local especializado en plataformas industriales.

Las microplataformas logísticas, o lo que es lo mismo, los almacenes urbanos, serán una de las principales tendencias en el negocio de la logística durante estos próximos años, según el informe ‘Tendencias 2020’ de la valoradora Gesvalt.

Nuevas compañías logísticas se fijan en el potencial del mercado español para crecer. Es el caso de la firma suiza Spearvest y la compañía estadounidense especializada en activos logísticos Panattoni, que acaban de anunciar su desembarco en el país con sus primeros proyectos.

La empresa ha anunciado la apertura de una nueva nave logística en la capital andaluza prevista para este verano. La nueva planta contará con una de las mejores instalaciones a nivel tecnológico y creará 1.000 puestos de trabajo fijos. Amazón ubicará este nuevo centro en el municipio de Dos Hermanas.

La plataforma alemana de venta de moda online invertirá 20 millones de euros en su primera planta logística en España, con lo que pretende "mejorar tanto los tiempos de entrega como la oferta para los consumidores".

La estación de tren de Madrid Atocha habilitará en parte de su aparcamiento un 'hub' logístico para que operadores del sector del ‘ecommerce’ establezcan un punto de recogida y reparto con vehículos 'cero emisiones'. Este tipo de espacios, conocidos como almacenes de ‘última milla’ sirven para que los pedidos lleguen más rápido a destino.

La gestora de origen alemán ha puesto el cartel de 'se vende' a dos activos logísticos ubicados en Madrid. En concreto, se trata del centro logístico de Amazon en Getafe y de una nave localizada en Torrejón de Ardoz.

Hines la que ha cerrado su primera operación logística en España con la compra de dos naves de última milla. La compañía ha pagado veinte millones de euros por los activos. La cuarta gestora inmobiliaria del mundo por volumen de activos bajo se ha hecho con un par de naves que se ubican en Villaverde (Madrid) y hasta ahora eran propiedad de Allegra.

La gestora estadounidense de fondos ha creado una compañía dedicada a naves de última milla en el viejo continente, tal y como ha comunicado. La nueva empresa, que opera bajo el nombre Mileway, cuenta con un millar de activos logísticos que han sido adquiridos por vehículos administrados por Blackstone en los últimos años.

Colonial firmará hoy la venta de su cartera logística, formada por una docena de naves y almacenes logísticos, a Prologis por unos 425 millones de euros. El grupo logístico era uno de los principales candidatos a hacerse con esta cartera desde junio, cuando se adelantó a otros fondos como Blackstone y Deutsche AM.

La compañía logística Prologis se perfila como la compradora del paquete de activos que Colonial heredó a principios de 2018 tras la opa sobre Axiare. Se espera que la operación se cierre a mediados de julio por un valor de 450 millones de euros.

La socimi Merlin Properties ha sumado una nueva línea de negocio a su pata logística y pondrá en marcha tres almacenes urbanos en Madrid y Barcelona, tal y como ha explicado Ismael Clemente en el marco de la feria logística SIL Barcelona en el recinto de Montjuïc de Fira Barcelona.

La firma de gestión Delin Capital Asset Management ha anunciado su primer proyecto inmobiliario en España. La compañía, especializada en la promoción y gestión de activos logísticos, promoverá un complejo en Alcalá de Henares (Madrid) con una superficie aproximada de 53.000 m2, repartida en dos edificios.

Colonial ya ha elegido a los tres finalistas que más fuerte han pujado por este paquete de activos heredado de su fusión con Axiare y que puso a la venta hace unas semanas, que se convertirá en una de las grandes operaciones del año.

El fondo soberano de Noruega, Norweigian SWF, ha invertido 119 millones de euros en la compra de siete activos logísticos en Estados Unidos, España y Países Bajos. En el caso del mercado español, los inmuebles adquiridos han supuesto una inversión de 33 millones de euros y estaban en manos de CBRE Global Investors, brazo inversor del grupo CBRE, y Prologis.

Barings ha comprado un solar de 85.000 m2 en el sur de Madrid en nombre de un inversor institucional. La compañía se asociará con un promotor local para construir dos naves logísticas independientes de un total de 49.500 m2.  

El cambio generacional y la optimización de las herramientas, cada vez más adaptadas a las necesidades de los usuarios, han favorecido a que todos los sectores aceleren su proceso de digitalización. En concreto, según un estudio de misoficinas.es, el 53% de los inmuebles del sector terciario se buscan ya a través del móvil.

El mercado logístico en Madrid ha alcanzado un nuevo récord de contratación. El impulso del ‘e-commerce’ ha sido el motor principal para registrar en 2018 una absorción de 935.000 m2, lo que supone un incremento del 2% respecto a la histórica cifra récord del año anterior, según datos de la consultora Savills Aguirre Newman. En este sentido, la oferta para 2019 superará los 1,5 millones de m2, de los que casi un 30% ya cuentan con contratos de prealquiler firmados.

El negocio inmobiliario europeo hace su lista de prioridades para este ejercicio y subraya en rojo a los activos alternativos, la logística (de nuevo) y a Madrid como urbe destacada por su atractivo inversor. Así se refleja en el estudio Think European Cities, elaborado por Nuveen Real Estate (antes TH Real Estate).

El fondo de inversión estadounidense Marathon acaba de adquirir un complejo de edificios de uso mixto en Madrid. Concretamente, la propiedad cuenta con una superficie total de 14.000 m2 y se encuentra localizado en los número 19 y 21 de la calle de Julián Camarillo, Madrid, una de las zonas de oficinas más solicitadas de la capital. La operación ha sido tutelada por Knight Frank.

El auge del comercio electrónico y la buena marcha del consumo están reforzando el papel protagonista del sector logístico. Según los datos de Savills Aguirre Newman, entre enero y septiembre esta rama inmobiliaria ha captado 875 millones de euros de inversión, un 3% más que en todo 2017, mientras que ha firmado el mejor tercer trimestre en ocho años. El ejercicio podría saldarse con un volumen de 1.200 millones de euros.