Obra nueva Madrid

La promotora ACR Grupo y el fondo de inversión Allegra Holding, propiedad del empresario Mario Losantos y su familia, han adquirido un suelo de 20.600 m2 en la zona de El Cañaveral, uno de los mayores desarrollos urbanísticos de Madrid, para desarrollar 196 viviendas protegidas en las que invertirán

El próximo jueves 25 de mayo abren las puertas del XIX Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) que se celebrará hasta el domigno 28.

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha echado para atrás el Plan General de Ordenación Urbana de Boadilla del Monte por no haber contado con el preceptivo informe de impacto de género durante su tramitación, que garantiza la igualdad entre hombres y mujeres en el desarrollo del plan.

El centro de la capital acoge una nueva promoción de viviendas de ‘alto standing’. Situada en la Plaza de San Juan de la Cruz, el proyecto contempla la construcción de 41 casas. El precio estará entre 500.000 euros y 2,5 millones, dependiendo del tamaño de las viviendas y la orientación. La promoción estará terminada en un año e incluirá zonas comunes como gimnasio y piscina en la azotea.

El XIX Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) se celebrará del 25 al 28 de mayo con más espacio y expositores contratados: 13.000 m2 de superficie y 275 estands, lo que supone un 25% y un 20% más, respectivamente, frente a la edición de 2016.

Al calor de la mejora del sector residencial, nace Kronos Homes, una promotora de viviendas exclusivas y de diseño que forma parte del grupo extranjero de inversión Kronos.

El fondo GreenOak Real Estate ultima su segundo fondo inmobiliario en España centrado en la construcción residencial, sobre todo en Madrid y Barcelona.

Las 40 casas de alto standing que va a sacar al mercado el fondo GreenOak en la madrileña calle Fuencarral costarán unos 6.000 euros por m2. Dependiendo de la dsuperficie, las viviendas costarán entre 350.000 euros y un millón. El edificio, que estuvo en manos del Estado hasta 2015, ha sido reformado y saldrá a la venta a finales del año que viene.

Entre enero y mayo ha finalizado la construcción de 17.171 casas en el mercado doméstico, lo que arroja una media diaria de 113 inmuebles según los datos del Ministerio de Fomento. A pesar de que a priori la cifra parece elevada, lo cierto es que la más baja en lo que llevamos de siglo. En 2007 y 2008, justo antes de que estallara la burbuja, el promedio superaba las 1.700 unidades diarias, mientras que en los cinco primeros meses de 2015 la media se quedó en 123.

El 71% de la actividad constructora en Madrid está centrada en levantar viviendas, según el informe realizado por CBRE.

Madrid y Barcelona son las capitales de provincia con mayor subida del precio de la vivienda nueva en el último año ante la escasez de stock, según ST Sociedad de Tasación. En concreto, Barcelona es la capital de provincia con el precio de la obra nueva más alto con una media de 3.390 euros el m2.

Los que han comprado una vivienda nueva como negocio pueden empezar a aplaudir a la alcaldesa. Si se cumplen los planes del ayuntamiento de la capital, no habrá vivienda suficiente en la capital.

En los distritos madrileños de Chamberí, Chamartín, Centro, Tetuán o Moncloa hay al menos 12 promociones inmobiliarias de difícil salida al mercado. Su elevado precio, que oscila entre 5.000 y 11.000 euros por m2, es el primer obstáculo para atraer demanda y cerrar la venta.

La oferta de vivienda nueva en la Comunidad de Madrid y en la capital se ha ido reduciendo hasta un 38,5% en los últimos dos años. Según el Censo de Vivienda Nueva 2016 elaborado para la región por Sociedad de Tasación hay 5.474 unidades a la venta, una cantidad que con los actuales niveles de absorción podría agotarse en 10 meses, lo que produciría un repunte de precios en la oferta de casas nuevas.

El excedente de vivienda en venta sigue siendo un lastre para el sector inmobiliario español. El último anuario inmobiliario de la firma R.R.

La promotora inmobiliaria Realia ha registrado un beneficio neto atribuido de 1,1 millones de euros durante el primer semestre del año, frente a las pérdidas de 18,6 millones registradas en el mismo periodo de 2014.

El profesor del IESE, José Luis Suárez, estima que la demanda de vivienda nueva en la capital de Madrid se aproximará a las 14.000 unidades entre 2015 y 2016. Y prevé que para 2019 esta cantidad ascienda a las 20.000 viviendas, niveles que no se veían desde el 2009-2010.

Las dos principales ciudades de España dibujan un nuevo paisaje donde vuelven a verse las grúas de la construcción. Según los datos del Ministerio de Fomento, en los dos primeros meses de 2015 las licencias de obra nueva superan por primera vez desde 2007 a la cifra de viviendas terminadas.