Oficinas Madrid

Laborde Marcet estrena nuevas oficinas en Madrid, ubicadas en el número 61 de la calle Alcalá, en el barrio de Recoletos, tal y como ha explicado el grupo en un comunicado. Las nuevas oficinas están muy próximas a la principal área de actividad de la empresa en la capital, como calle Serrano, Goya, Preciados, Ortega y Gasset o Fuencarral.

La constructora capitaneada por Manuel Manrique se prepara para dejar su sede histórica en la capital, ubicada en pleno Paseo de la Castellana, para mudarse a un inmueble nuevo de 8.000 m2 ubicado en la zona de Ciudad Lineal. El motivo del traslado es que el gigante Merlin Properties, dueño del edificio, va a invertir cerca de 25 millones de euros para rehabilitar el inmueble. El cambio está previsto para el próximo verano.

La entidad financiera ha contratado a Arcano para buscar interesados en adquirir su sede en la capital: un edificio de 13.500 m2 situado en la zona empresarial del barrio de Manoteras donde actualmente tiene sus servicios centrales. El objetivo inicial del banco pasa por vender el inmueble por un importe de entre 45 y 50 millones de euros, y quedarse como inquilino. La operación le proporcionaría una plusvalía de unos 15 millones.

El banco alemán especializado en inversión inmobiliaria Deutsche Hypo cree que el mercado de oficinas prime en la capital tiene mucho recorrido alcista por delante. De hecho, cree que hasta 2022 la renta podría subir a un ritmo del 6% anual, lo que situará a Madrid a la cabeza de Europa en incremento de precios. En el caso de Barcelona, prevé una subida del 3%, hasta quedarse en la séptima posición del ranking comunitario. Repasamos sus previsiones y argumentos.

La sociedad Azaria Rental ha logrado el visto bueno del MAB para estrenarse en bolsa. La compañía, cuyo accionista mayoritario es una sociedad con sede en Holanda en manos de Luis Iglesias, exsocio del hijo menor de Jordi Pujol, debutará con un único activo en cartera: un complejo industrial y de oficinas de 46.500 m2 situado en Madrid. Está arrendado en su totalidad al diario El País, gestionado por Drago Capital y valorado en 73,8 millones de euros.

La capital española se ha situado en el tercer lugar de Europa en lo que se refiere a demanda de oficinas, tras París y Londres, y por encima de Ámsterdam, Milán, Barcelona, Berlín y Roma, según datos aportados por el Ayuntamiento de Madrid.

Uno de los edificios de oficinas más famosos del barrio Salamanca de la capital cuenta los meses para completar una renovación que empezó hace ya cuatro años. Vyosa, propietario de este inmueble de 58.000 m2, calcula que las obras acabarán antes de final de año tras una inversión total de 20 millones y está negociando con dos posibles inquilinos para ocupar el espacio libre que dejó Banco Popular y situar su ocupación en el 100%.

El fondo alemán Union Investment ha vendido el edificio de oficinas Pórtico a una sociedad inversora de origen francés. El precio de la operación no ha trascendido, si bien fuentes del sector explican que el fondo habría pagado más de 130 millones de euros.

Meridia Capital, a través de su vehículo inmobiliario Meridia III, acaba de adquirir un edificio de oficinas en el corazón financiero de Madrid, en Cuzco. El activo cuenta con 7.500 m2, de los cuales 4.500 m2 son oficinas y 2.500 son de uso comercial, además de disponer de 54 plazas de garaje. El fondo asegura que, tras su rehabilitación, el inmueble tiene mucho potencial por su ubicación. 

El banco galo Natixis estrenará estos días su nuevo cuartel general en España, ubicado en pleno barrio de Salamanca. Las oficinas se encuentran en el número 90 de la famosa calle Serrano, donde ocupará unos 3.000 m2 y estarán todos los trabajadores de la entidad en el mercado doméstico. El inmueble está en manos del fondo Triuva y tiene un espacio comercial a pie de calle.

El mercado inmobiliario español es una de las opciones favoritas en Europa para Citi. Los analistas del banco estadounidense incluyen el mercado de oficinas de Madrid en el grupo de segmentos que pueden conseguir los mejores retornos a lo largo del ejercicio 2018 y también se muestran optimistas con el sector de la vivienda, que se verá impulsado por la demanda y la subida de precios.

El Palacio de Congresos del Paseo de la Castellana de la capital albergará la sede la OMT a partir del año que viene, después de que el inmueble sea reformado con una inversión de entre 50 y 60 millones de euros. Desde 2012, el edificio está en desuso y las obras durarán alrededor de un año, aunque el proyecto aún no está definido. El organismo de Naciones Unidas seguirá hasta entonces en sus oficinas de una calle cercana.

La capital ha sido el escenario de una nueva operación inmobiliaria, en la que las protagonistas han sido dos de las socimis más importantes del mercado: Lar ha traspasado a Colonial el edificio de oficinas Egeo, un inmueble de más de 18.200 m2 de superficie, ubicado cerca de la Feria de Madrid y que cuenta con inquilinos como Ineco y Giorgio Armani. La operación se ha cerrado por 79,3 millones de euros, lo que permite a Lar conseguir unas plusvalías del 22%.

El fondo alemán Union Investment quiere desprenderse de uno de sus principales activos inmobiliarios en el mercado español. Se trata del Edificio Pórtico, un inmueble destinado a oficinas de 27.000 m2 que fue la sede del Grupo Marsans en la capital hasta 2011 y que está situado en el noroeste de la ciudad. Está a la venta por unos 130 millones y espera tener nuevo dueño antes de verano.

La Asociación Internacional del Transporte Aéreo (IATA) ha decidido ubicar en la capital española la sede de su nuevo centro de operaciones a escala global, situada hasta ahora en Ginebra. Desde las oficinas de Torre Europa, gestionará más de 125.000 millones de euros para las 280 compañías aéreas que forman parte del organismo. Madrid se ha impuesto a megaciudades como Pekín y Singapur.

La socimi liderada por Pere Viñolas se prepara para comprar unos terrenos urbanizables en la capital de hasta 100.000 m2 de superficie a un grupo de pequeños propietarios para levantar oficinas. Es la primera operación de estas características que cierra Colonial en Madrid y la más importante de la ciudad en varios años.

El Grupo Catalana Occidente ha traspasado un edificio situado en la Plaza de la Independencia de Madrid, frente a la mítica Puerta de Alcalá y con vistas al parque del Retiro. El inmueble posee unos 4.200 m2 de superficie y alberga viviendas. El comprador ha sido un inversor particular del que de momento se desconoce la identidad.

El grupo Baraka ha sido conocido este 2017 por varias grandes operaciones inmobiliarias... Que finalmente fueron solo un juego de manos. Primero con el Edificio España y ahora con el inmueble del número 13 de la calle Preciados.

El banco prevé trasladar a trabajadores a las nuevas oficinas de Popular, entidad que absorbió en verano. Actualmente, Santander tiene unos 300.000 m2 de oficinas en la capital, por lo que no descarta la venta de Ciudad Banesto, ubicada en una zona atractiva para levantar viviendas. El mercado sitúa a Metrovacesa como posible comprador en una operación que podría cerrarse en el primer trimestre de 2018.

La sociedad de inversión inmobiliaria liderada por Luis López de Herrera-Oria ha adquirido un inmueble de oficinas situado entre el aeropuerto de Barajas y el distrito financiero de la capital. El edificio, que todavía está en construcción, tendrá 8.600 m2 de superficie y unas 260 plazas de parking. Las obras acabarán en un año y están siendo ejecutadas por Metrovacesa.

Onix Capital, una compañía participada por grandes patrimonios de Latinoamérica, han llegado a un acuerdo con el fondo Hibu Connect para adquirirle un inmueble situado en la avenida de Manoteras de Madrid. El edificio tiene 12.000 m2, fue la sede de Páginas Amarillas y se someterá a una reforma completa para volver a salir al mercado en 2019. Entre la compra y la rehabilitación, la inversión de Onix asciende a 35 millones.

Tras permanecer cerrado desde 2012, el Palacio de Congresos de la Castellana de Madrid reabrirá como sede de la Organización Mundial del Turismo, un organismo de Naciones Unidas.

El grupo automovilístico Volkswagen ha decidido mover su sede social desde el Prat de Llobregat (Barcelona) a la madrileña Torre de Cristal, propiedad de Mutua Madrileña.