Inversión

El fondo Cerberus se prepara para hacer oficial la adquisición de la socimi de viviendas Optimum Real Estate Spain. Según ha comunicado la sociedad al mercado, el 99,42% de las acciones van a acogerse a la oferta de compra que lanzó el gigante estadounidense hace tres meses a través de una firma llamada Promontoria. La socimi posee 16 bloques de pisos en Madrid y Barcelona, valorados en 104 millones de euros.

Standard & Poor’s y Fitch aplauden la gestión financiera prudente de Barcelona y confirma su calificación en notable. Además, ambas agencias pronostican inversiones por un promedio anual de 465 millones entre 2019 y 2022, lo que también confirma el interés por la ciudad catalana para el capital internacional.


Según el Informe de Mercado Industrial-Logístico de Catalunya del primer semestre del 2019 de Forcadell, pese a que el volumen de la demanda registrada en el mercado de alquiler durante la primera mitad del año ha sido un 3% superior a la del mismo periodo del año anterior, los procesos de comercialización no han seguido la misma evolución.

La sociedad de inversión inmobiliaria Mansfield Invest se estrena este 17 de septiembre en el Mercado Alternativo Bursátil. Valorada en 115,4 millones de euros, en su cartera solo consta la participación del 38% en el capital social de la socimi La Finca Global Assets, dueña de 11 edificios de oficinas en la capital y un parque empresarial en la exclusiva zona de La Finca, en el municipio madrileño de Pozuelo de Alarcón. El capital del vehículo está controlado por el fondo estadounidense Värde Partners.

Según revela un estudio de Vitrio, sobre las tendencias del comportamiento de los millennials en el mercado inmobiliario, la tasa de ahorro de estos jóvenes es ahora mucha más baja que la de generaciones anteriores, y que a su vez estén más limitados a la hora de realizar inversiones inmobiliarias.

Catella European Residential I (CER I), el fondo insignia del negocio inmobiliario residencial de Catella, ha recaudado 90 millones de euros adicionales para invertir en nuevos segmentos y mercados. España y Francia se sitúan en el punto de mira del fondo.

La inversión en el mercado hotelero valenciano se ha disparado en el primer semestre debido al auge turístico de la ciudad y a las bajas rentabilidades de los mercados más maduros, según un estudio elaborado por la consultora CBRE.

Ir al cine en España cuesta de media 9,2 euros, lejos de los 17,5 euros que cuesta una entrada en Suiza, el país europeo más caro. El segundo país donde sale más caro disfrutar del cine es Noruega, con 15,5 euros de media.

Aedas Homes, Kronos y Vía Célere han firmado una alianza para hacerse de forma conjunta con gran parte de la finca bautizada como La Fortuna, situada en el desarrollo de Los Berrocales, en una subasta pública, según fuentes del sector inmobiliario.

Madrid puede presumir de ser una de las ciudades europeas con el mayor desarrollo urbanístico en marcha gracias a Madrid Nuevo Norte (antigua Operación Chamartín). Si bien con este desarrollo la capital de España se pone a la cabeza en Europa con el mayor proyecto de estas características en cuanto a superficie total, en el viejo continente existen una decena de proyectos similares a esta faraónica obra que está a punto de empezar.

El banco especializado en inversión inmobiliaria asegura que la coyuntura del mercado doméstico se mantiene estable y evoluciona mejor que la media europea, aunque detecta una gran escasez de inmuebles en sectores como el comercial o la logística e insiste en que la demanda de edificios sostenibles ha llegado para quedarse.

El fondo acaba de cerrar su nuevo fondo Ares European Real Estate Fund V (EF V) con el que ha recaudado 1.800 millones de euros, superando su objetivo en un 42%. Según el grupo, países como España, así como Alemania, Reino Unido o Francia, serán los mercados bajo el foco del fondo para sus próximas inversiones.

Las dos grandes socimis nacionales, Merlin Properties y Colonial, están haciendo una exhibición de fortaleza en el parqué en pleno desplome general de las cotizaciones. Mientras la bolsa española languidece y entra en números rojos en 2018, Merlin se hace fuerte por encima de los 12 euros y se mantiene a tiro de piedra de sus máximos del año e históricos marcados el pasado mes de julio. Colonial hace lo propio por encima de los 10 euros.

La desaceleración económica que gana terreno en España, y por extensión en toda Europa, está pasando una onerosa factura a Lar España Real Estate en bolsa. La acción está sufriendo un ataque bajista sostenido desde el pasado mes de febrero.

La socimi Persépolis Investments, que debutó en el MAB el pasado 12 de agosto, ha cerrado un acuerdo para comprar un edificio de 3.500 m2 ubicado en Madrid por 4,4 millones de euros. De momento, ha firmado un contrato de arras por un importe de 1,3 millones y prevé tener el activo en cartera antes de febrero.

Vivenio, la socimi de Renta Corporación, ha adquirido tres inmuebles residenciales, uno de ellos ubicado en Barcelona y dos en Madrid, que por un importe que ronda los 80 millones de euros. Estos activos estaban en manos de Fidere, una de las socimis del fondo estadounidense Blackstone, e incluyen más de medio millar de casas.

La victoria electoral del peronismo en las primarias está sacudiendo los mercados internacionales, y España vuelve a estar en el foco. Después de EEUU, es el país con más exposición a Argentina con unos 6.000 millones de euros en inversión por parte de las empresas domésticas. La banca es la más perjudicada, al aglutinar el 52% del riesgo del sector financiero internacional, aunque también tienen posiciones importantes Telefónica, Prosegur, Inditex, Mapfre, Naturgy, ACS y Acciona.

Merlin es la niña bonita del sector inmobiliario. Al menos para Credit Suisse que ha elevado el precio objetivo de la acción de 13,39 euros a 14,5 euros, lo que supone situar a la compañía en máximos históricos en bolsa.

La subida de la renta fija al calor de la flexibilización de la política monetaria del BCE y de la Fed ha hecho que los bancos hayan aprovechado a vender sus posiciones en deuda española y apuntarse ganancias.

La sociedad de inversión inmobiliaria Persépolis Investments empieza a cotizar en el MAB a un precio de 1,7 euros por acción y con un valor de mercado de 39,6 millones de euros. Controlada por el banco de inversión especializado en real estate Wedgewood Investment, tiene 11 inmuebles en el mercado español que suman más de 18.200 m2. Están ubicados en Madrid, Córdoba y Granada y tienen uso residencial, terciario y oficinas.

El fondo estadounidense ha puesto a la venta una cartera de activos residenciales que contiene vivienda libre y protegida por un valor de 200 millones de euros. Vivenio ha sido una de las compañías interesadas en esta cartera, pero finalmente ha desistido.

La gestora de inversiones inmobiliarias Savills Investment Management ha cerrado la compra de una plataforma logística situada en el complejo Plaza Logística de Zaragoza ocupada por el distribuidor de equipamiento deportivo por cerca de 40 millones de euros.

Hay otras vías para invertir en el sector inmobiliario y obtener una jugosa rentabilidad más allá de la compra de un piso u otro inmueble para destinarlo al alquiler. Por ejemplo, los fondos de inversión inmobiliarios, las famosas socimis o el crowdfunding inmobiliario. Repasamos diferentes alternativas que existen y los retornos que están ofreciendo actualmente.

Banco Santander y Bankia han vendido más de 3.000 millones de euros de carteras tóxicas y activos inmobiliarios a fondos internacionales en las últimas semanas como respuesta a su proceso de saneamiento habitual en las entidades financieras para limpiar su balance.