Inversión

La socimi Vbare ha suscrito un contrato de arras para hacerse por un importe máximo de cinco millones de euros con un edificio de viviendas situado en Madrid, mientras que su homóloga Elix Vintage ha invertido 8,4 millones de euros en la adquisición de una sociedad propietaria de otros dos inmuebles.

Según el informe ‘Winning in Growth Cities’ elaborado por Cushman & Wakefield, la capital es la cuarta ciudad del mundo que captó más proyectos de inversores extranjeros, por detrás de Londres, Nueva York y París. La capital ha sido la de mayor ascenso en este ranking tras crecer un 202% respecto al año anterior.

Hines la que ha cerrado su primera operación logística en España con la compra de dos naves de última milla. La compañía ha pagado veinte millones de euros por los activos. La cuarta gestora inmobiliaria del mundo por volumen de activos bajo se ha hecho con un par de naves que se ubican en Villaverde (Madrid) y hasta ahora eran propiedad de Allegra.

Desde que salió a bolsa hace dos años y medio, la promotora ha perdido un 25% de su valor y ha vivido una revolución en su accionariado. Aquella compañía que saltó al parqué controlada en un 40% por Lone Star, ahora tiene cinco accionistas significativos que poseen dos tercios del capital, entre los que están Orion, Adar Capital y Goldman Sachs.

La sociedad de inversión inmobiliaria Mistral Iberia Real Estate tiene el visto bueno para estrenarse próximamente en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB). A pesar de que no tiene activos en cartera, es dueña de parte del capital de otras socimis españolas como Atom, Domo, Arima, Inbest Prime o Lar España. La peculiaridad es que entre los accionistas de la socimi están varios futbolistas de renombre, entre ellos Ronaldo, Mata y Llorente.

Trinitario Casanova acaba de cerrar la compra del antiguo Cine Ideal en Alicante por 6 millones de euros, tal y como ha explicado el empresario a idealista/news. El plan del grupo Baraka tras esta adquisición es poner en marcha un hotel de casi un centenar de habitaciones con una inversión de entre 8 millones de euros y 10 millones de euros.

Savills Investment Management, gestora de fondos inmobiliarios, ha vendido The Outlet Stores Alicante, el único activo comercial de este tipo en la provincia, a un fondo gestionado por UBS, en una operación que ha alcanzado un importe de cerca de 34 millones de euros.

Desde 2015 hasta 2019, Cerberus, Blackstones, Lone Star o Axactor, entre otros, han comprador carteras inmobiliarias por valor de más de 148.500 millones de euros, según datos de la consultora Axis Corporate. Cerberus sigue a la cabeza tras adjudicarse la cartera de BBVA y haber llevado a cabo compras hasta la primera mitad de 2019 por valor de 42.100 millones de euros.

Si en su día compraste bonos de Banco Popular debes grabar esta fecha en el calendario: tienes hasta el próximo 25 de noviembre para reclamar la cantidad que invertiste. Repasamos qué problemas surgieron con este producto financiero de la mano de la abogada Helena Pascual, que recuerda que los jueces están fallando a favor de los afectados, que han perdido sus ahorros con un producto que creían seguro.

Uno de los sectores que más tienen que ganar en un escenario de tipos extremadamente bajos es el inmobiliario. Los analistas creen que los dividendos de las cotizadas del ladrillo están entre los más estables del mercado, lo que, según Goldman Sachs, se convierte en un gran reclamo para los inversores que ya no encuentran rentabilidades significativas en los mercados de deuda.

Los fondos internacionales están acelerando el paso para sacar a bolsa sus sociedades de inversión inmobiliaria. Y le toca el turno al gigante estadounidense GreenOak, que ya tiene luz verde por parte del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) para que empiece a cotizar su socimi Spain Holdings. Valorado en 94,9 millones de euros, este vehículo controla de forma indirecta 13 activos y debutará en los próximos días.

Los liquidadores del Martinsa Fadesa han sacado a subasta los activos que aún mantienen y que están relacionados con un proyecto paralizado hace más de una década para levantar viviendas en una urbanización de dos millones de m2 en el municipio alicantino de Pego, una parte de las cuales de hecho se encuentran a medio construir.

El fondo Cerberus se prepara para hacer oficial la adquisición de la socimi de viviendas Optimum Real Estate Spain. Según ha comunicado la sociedad al mercado, el 99,42% de las acciones van a acogerse a la oferta de compra que lanzó el gigante estadounidense hace tres meses a través de una firma llamada Promontoria. La socimi posee 16 bloques de pisos en Madrid y Barcelona, valorados en 104 millones de euros.

Standard & Poor’s y Fitch aplauden la gestión financiera prudente de Barcelona y confirma su calificación en notable. Además, ambas agencias pronostican inversiones por un promedio anual de 465 millones entre 2019 y 2022, lo que también confirma el interés por la ciudad catalana para el capital internacional.


Según el Informe de Mercado Industrial-Logístico de Catalunya del primer semestre del 2019 de Forcadell, pese a que el volumen de la demanda registrada en el mercado de alquiler durante la primera mitad del año ha sido un 3% superior a la del mismo periodo del año anterior, los procesos de comercialización no han seguido la misma evolución.

La sociedad de inversión inmobiliaria Mansfield Invest se estrena este 17 de septiembre en el Mercado Alternativo Bursátil. Valorada en 115,4 millones de euros, en su cartera solo consta la participación del 38% en el capital social de la socimi La Finca Global Assets, dueña de 11 edificios de oficinas en la capital y un parque empresarial en la exclusiva zona de La Finca, en el municipio madrileño de Pozuelo de Alarcón. El capital del vehículo está controlado por el fondo estadounidense Värde Partners.

Según revela un estudio de Vitrio, sobre las tendencias del comportamiento de los millennials en el mercado inmobiliario, la tasa de ahorro de estos jóvenes es ahora mucha más baja que la de generaciones anteriores, y que a su vez estén más limitados a la hora de realizar inversiones inmobiliarias.

Catella European Residential I (CER I), el fondo insignia del negocio inmobiliario residencial de Catella, ha recaudado 90 millones de euros adicionales para invertir en nuevos segmentos y mercados. España y Francia se sitúan en el punto de mira del fondo.

La inversión en el mercado hotelero valenciano se ha disparado en el primer semestre debido al auge turístico de la ciudad y a las bajas rentabilidades de los mercados más maduros, según un estudio elaborado por la consultora CBRE.

Ir al cine en España cuesta de media 9,2 euros, lejos de los 17,5 euros que cuesta una entrada en Suiza, el país europeo más caro. El segundo país donde sale más caro disfrutar del cine es Noruega, con 15,5 euros de media.

Aedas Homes, Kronos y Vía Célere han firmado una alianza para hacerse de forma conjunta con gran parte de la finca bautizada como La Fortuna, situada en el desarrollo de Los Berrocales, en una subasta pública, según fuentes del sector inmobiliario.

Madrid puede presumir de ser una de las ciudades europeas con el mayor desarrollo urbanístico en marcha gracias a Madrid Nuevo Norte (antigua Operación Chamartín). Si bien con este desarrollo la capital de España se pone a la cabeza en Europa con el mayor proyecto de estas características en cuanto a superficie total, en el viejo continente existen una decena de proyectos similares a esta faraónica obra que está a punto de empezar.

El banco especializado en inversión inmobiliaria asegura que la coyuntura del mercado doméstico se mantiene estable y evoluciona mejor que la media europea, aunque detecta una gran escasez de inmuebles en sectores como el comercial o la logística e insiste en que la demanda de edificios sostenibles ha llegado para quedarse.

El fondo acaba de cerrar su nuevo fondo Ares European Real Estate Fund V (EF V) con el que ha recaudado 1.800 millones de euros, superando su objetivo en un 42%. Según el grupo, países como España, así como Alemania, Reino Unido o Francia, serán los mercados bajo el foco del fondo para sus próximas inversiones.

Las dos grandes socimis nacionales, Merlin Properties y Colonial, están haciendo una exhibición de fortaleza en el parqué en pleno desplome general de las cotizaciones. Mientras la bolsa española languidece y entra en números rojos en 2018, Merlin se hace fuerte por encima de los 12 euros y se mantiene a tiro de piedra de sus máximos del año e históricos marcados el pasado mes de julio. Colonial hace lo propio por encima de los 10 euros.