Oficinas

El fondo de inversión inmobiliario constituido por Mapfre y Swiss Life France en 2018 ha cerrado su primera operación con la compra de nueve edificios en París por un total de 296,1 millones de euros, según ha informado la compañía aseguradora.

Modesto Álvarez, ex consejero delegado del grupo asegurador Santalucia, se pasa al ladrillo. El ejecutivo, a través de la sociedad Regato, levantará un edificio de oficinas justo enfrente de los ministerios de Fomento y Trabajo, en el número 94 del Paseo de la Castellana.

El fondo de inversión norteamericano AEW ha comprado cuatro edificios de oficinas en Barcelona y Madrid que suman una superficie total de 25.000 m2. Dos de las cuatro propiedades están en los distritos centrales de negocio de ambas ciudades.

En los tres últimos meses, marcas de espacios de trabajo compartidos como la italiana Talent Garden, la francesa Wojo o la madrileña First han empezado a operar en el mercado catalán con oficinas que van desde los 3.500m2 hasta los 8.000 m2, según un estudio de Forcadell.

En los seis primeros meses del año se han firmado 355.808 m2 de nuevos alquileres en toda la capital. Gigantes como Santander, ING o Acciona han sido los responsables de que el motor de este negocio haya seguido funcionando con el alquiler de nuevos espacios en los principales enclaves financieros de la capital.

El vehículo inmobiliario ha cerrado la compra de varios terrenos en la ciudad de Barcelona, en el distrito del 22@, con el objetivo de construir una residencia de estudiantes con 350 camas, que también incluirá un edificio de oficinas y un local comercial.

El gigante estadounidense del 'ecommerce' ha alquilado siete plantas de la Torre Foster, propiedad del vehículo de inversión de Amancio Ortega, en pleno distrito financiero de Madrid. Las nuevas oficinas ocupadas por la compañía norteamericana suman un total de 11.550 m2 y la renta que pagará el grupo de Jeff Bezos oscila entre los 23 y los 28 euros por m2.

Hasta junio, las rentas de los alquileres de espacio de oficinas en zona de primer nivel crecieron un 13% interanual, hasta alcanzar los 27,25 euros m2/mes, según se desprende del último Marketbeat de oficinas de Barcelona de Cushman & Wakefield.

La compañía, participada al 80% por Lone Star y al 20% por Caixabank, ha alquilado 6.000 m2 a GreenOak en Cornellá de Llobregat, en la periferia de Barcelona, tal y como han explicado fuentes del mercado a idealista/news. Hasta ahora, Servihabitat ocupaba un edificio del 22@, propiedad de Caixabank.

. Según datos de la consultora inmobiliaria Savills-Aguirre Newman, la inversión en oficinas en 2019 será de 1.300 millones de euros, una cifra que supone ponerse a niveles de 2007 y que se convierte en récord absoluto de la última década.

Axa ha formalizado la venta de ocho edificios que compró al Govern en el verano de 2013 por 100 millones de euros con KanAm Grund. La compañía adquirió los inmuebles por 172 millones de euros y ahora esperaba sacar una importante plusvalía, ya que los activos podrían haber duplicado su valor en los últimos seis años.

La ‘fintech’ Ohpen Technology, empresa especializada en banca electrónica con sede en Amsterdam, ha sellado el alquiler de una oficina en Paseo de Gracia, una de las zonas ‘prime’ en el negocio de oficinas de la capital catalana. La operación ha sido intermediada por Jordà &Guasch.

El fondo norteamericano Starwood sigue con su plan de crecimiento en el país y se posiciona a la cabeza para hacerse con el parque empresarial Las Mercedes, hasta ahora propiedad de GreenOak, según fuentes cercanas a la operación.

La gestora inmobiliaria alemana AEW acaba de comprar un edificio en el número 59 de Via Augusta, en Barcelona, para levantar pisos de alquiler. El fondo sigue así los pasos de otros gigantes del sector como Ares, Deutsche Bank, TPG o Blackstone.



Signal Capital Partners ha vendido a un inversor privado un edificio de oficinas situado en el número 25 de la calle Agustín de Foxá de Madrid por un importe de 37,5 millones de euros. La operación ha sido intermediada por la consultora Colliers.

José Luis Martínez-Almeida, alcalde de Madrid, ha firmado esta mañana un convenio de colaboración público-privada con Merlin Properties para rehabilitar y renovar las zonas libres, públicas y colindantes con su edificio situado en la plaza Ruiz Picasso.

La socimi Árima ha hecho pública la compra de la sede de Sonae Sierra en España, un inmueble que cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de 6.759 m2 y 110 plazas de párking. El activo, por el que ha pagado 63,8 millones de euros, está situado en el número 21 de la calle Ramírez de Arellano de Madrid.

El gigante inmobiliario catalán ha alquilado el local comercial del edificio de oficinas Discovery Building al instagrammer ChefBosquet para la apertura del restaurante de comida saludable Naked&Sated. Este establecimiento también contará con los futbolistas Ibais Gómez y Marcos Llorente como socios.

Ambas ciudades han finalizado el primer semestre del año con récord en la contratación de oficinas. En el caso de Madrid, la cifra superó los 375.000 m2 hasta junio, cifra que lo convierte en el mejor segundo trimestre desde 2007, mientras que Barcelona alcanzó 251.000 m2.

Banco Santander conservará finalmente los activos ubicados en el municipio madrileño de Boadilla del Monte por los que pagará 2.972 millones de euros. Para concretar este acuerdo sólo faltaría que el juzgado adjudique formalmente la Ciudad Financiera a la entidad española.

La socimi, liderada por Ismael Clemente, convertirá la última planta de Torre Glòries en una atracción turística y un mirador, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Para llevarlo a cabo, Merlin ha sellado una alianza con el grupo Mediapro, que se encargará de los visuales que se proyectarán durante toda la experiencia.

WeWork ha sellado el alquiler del edificio de madera que construye Wittywood en la calle Llacuna, que tendrá 4.000 m2 y está diseñado para acoger a un solo inquilino. La multinacional estadounidense, que tiene más de 500 edificios de oficinas compartidas en todo el mundo, abrirá el que será su primer inmueble de madera en el 22@ de Barcelona.

El grupo inmobiliario propiedad de Emilio Cuatrecasas ha vendido unas oficinas de 2.500 m2 ubicadas en el número 17 de la Ronda de Sant Pere, en el centro de Barcelona. Esta operación se enmarca en el proceso de rotación de activos que la compañía inició a principios de año.

La inversión inmobiliaria en el sector de edificios de oficinas en Barcelona en el primer semestre del año se situará en niveles no registrados desde 2007 gracias al interés que suscita la ciudad entre los inversores internacionales, según datos de CBRE. Las previsiones indican que, desde enero, la inversión agregada en el sector de oficinas ha sido de 600 millones de euros.

La ola de los 'coworkings' y la demanda que ha causado entre autónomos y pequeñas empresas han llevado a que los principales operadores de este tipo de espacios de trabajo en Barcelona hayan aprovechado esta tendencia para sacar rentabilidad. Alquilar un espacio fijo de ‘coworking’ en la capital catalana cuesta, de media, 311 euros.