Los operadores de coworking, tanto nacionales como internacionales, no dejan de florecer en Barcelona. En los tres últimos meses, marcas de espacios de trabajo compartidos como la italiana Talent Garden, la francesa Wojo o la madrileña First han empezado a operar en el mercado catalán con oficinas que van desde los 3.500m2 hasta los 8.000 m2, según un estudio de Forcadell.
Según datos de la consultora, los operadores de oficinas flexibles han contratado entre abril y junio hasta 28.400 m2 de superficie en la capital catalana, cifra que supone el 23% de la totalidad del mercado de oficinas en la capital catalana durante este periodo. “El coworking sigue subiendo posiciones en el mercado de oficinas barcelonés a una velocidad excepcional: en tan sólo los primeros seis meses del año (56.080 m2) ya ha superado la totalidad de la superficie contratada en el 2018 (46.700 m2)”.
En el primer semestre del año han desembarcado en el mercado barcelonés coworkings extranjeros y nuevos operadores de espacios flexibles. Es el caso de Loom (2.000 m2), propiedad de Merlin y que hasta ahora sólo operaba en Madrid; el operador italiano Talent Garden (3.900m2 y 3.600 m2); el francés Wojo (8.000 m2); Firstworkplaces (5.500 m2) y el ‘coworking’ de la reciente alianza de CustomSuits y El Corte Inglés para crear y gestionar una red de espacios de trabajo compartido.
El auge de los últimos meses ha venido dado por varios factores, entre ellos “que los grandes operadores del mercado saben que éste es el momento de ocupar las mejores ubicaciones y no están dudando en contratar grandes superficies pese a no tener todos los espacios inaugurados u ocupados”.
El fenómeno de los espacios flexibles ha irrumpido en el mercado de oficinas de manera transversal atendiendo, por una parte, la demanda de startups, pymes y multinacionales, y por otra, posicionándose como uno de los mayores gestores de oficinas del mercado con un claro valor diferencial: ser gestor de espacios de oficinas que, además, estén repletos de servicios.
En esta misma línea, algunos operadores de coworking han dado un paso más y ya están buscando grandes espacios corporativos para empresas específicas en los que ellos ejercerán de gestores. Especializarse en la gestión del ‘corporate real estate’ de las empresas podría convertirse en la fuerza motriz que mantenga las cifras de contratación al alza unos cuantos ejercicios más.
Los gastos que te puedes deducir si trabajas en un coworking y qué requisitos te exige Hacienda
La Dirección General de Tributos ha aclarado en una consulta los requisitos necesarios para que un profesional pueda deducirse los gastos cuando trabaja en una oficina compartida, y aclara que es posible deducirse la cuota del alquiler del espacio y de los servicios adicionales siempre que estén correlacionados con la obtención de ingresos y que el gasto esté debidamente justificado. Según explica el despacho Salcedo Abogados, en términos generales, esta opción es menos problemática fisc
La histórica librería Laie de Barcelona traslada su sede a un edificio de Núñez i Navarro en Via Laietana
Más movimientos en el sector de las oficinas en Barcelona. La red de librerías Laie ha decidido trasladar sus oficinas, ubicadas encima de su histórico establecimiento de la calle Pau Claris, al número 26 de Via Laietana, a pocos pasos de donde estaba. El edificio es propiedad de Núñez y Navarro. El espacio será más amplio que el anterior y dispondrá de 855 m2.
La catalana Monday internacionaliza sus ‘coworking’ y aterriza en Lisboa
El ‘coworking’ español cruza fronteras. La red de espacios de oficinas flexibles Monday, propiedad del grupo Urbania y fundada en Barcelona, impulsa este año 2024 un plan de expansión con su llegada a Portugal, un país que considera prioritario para consolidar la marca fuera de su mercado local. La compañía acaba de anunciar la apertura de su primer coworking en Lisboa en pleno centro de la capital lusitana, concretamente en la plaza Marquês de Pombal, 2.
Primavera Sound cambia de sede y se muda a Torre Diagonal Mar de Barcelona
Primavera Sound inicia la temporada de festivales cambiando de casa. La organización del festival, que aúna en sus carteles las últimas propuestas musicales, cambia de sede en Barcelona y ubicará, a partir de ahora, sus oficinas en Torre Diagonal Mar, propiedad de Union Investment. Hasta el momento, las oficinas de Primavera Sound estaban ubicadas en Diagonal 189, propiedad de RBA Editores.
Una salida y un nombramiento: JLL pierde a su directora de oficinas en Barcelona pero refuerza su dirección de ‘retail’ en España
Con el negocio inmobiliario en un periodo de ‘wait and see’ y un futuro a corto plazo más bien incierto, las principales consultoras del país afrontan cambios en su estructura. Liliana Zamora, hasta ahora directora del negocio de oficinas de JLL en Barcelona, ha decidido abandonar la compañía para centrarse en otros proyectos profesionales. En paralelo, JLL también ha reforzado su área de ‘retail’ con el nombramiento de Antonio Sánchez-Moliní como responsable.
La francesa Advenis compra oficinas en el ‘distrito financiero’ de Cornellà, en Barcelona, por 4 millones
La sociedad gestora de carteras inmobiliarias Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) sella la compra de un edificio de oficinas en el complejo Citypark de Cornellà de Llobregat, en Barcelona, a través de su SCPI (el homónimo a las socimis en Francia) Elialys, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La inversión que ha llevado a cabo el grupo galo para hacerse con el activo ha sido de 4 millones de euros. Esta es la quinta adquisición de
Del Ibex al 22@: Amadeus alquila casi 5.000 m2 de oficinas en el edificio Blue@ de Barcelona
El negocio de las oficinas se va de vacaciones de Semana Santa con un nuevo ‘deal’ bajo el brazo. La empresa proveedora de soluciones tecnológicas para la industria de los viajes Amadeus acaba de sellar el alquiler de casi 5.000 m2 en el edificio Blue@, ubicado en el distrito del 22@ de Barcelona, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El edificio está ubicado en el corazón del centro de negocios del 22@, en el número 115 de la calle Cristobal de Mou
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