Oficinas

El cambio generacional y la optimización de las herramientas, cada vez más adaptadas a las necesidades de los usuarios, han favorecido a que todos los sectores aceleren su proceso de digitalización. En concreto, según un estudio de misoficinas.es, el 53% de los inmuebles del sector terciario se buscan ya a través del móvil.

La venta del mítico rascacielos de Nueva York ha levantado las suspicacias sobre su futuro. Sus actuales dueños, la firma austriaca Signa Holding GMbH y el fondo RFR Holding, han confirmado que están planteando hacer un uso mixto del edificio entre oficinas y hotel, para acabar con las pérdidas que sufría el fondo soberano de Abu Dhabi.

El distrito 22@, llamado a ser uno de los ‘hubs’ tecnológicos del sur de Europa, incorporará en los próximos tres años más de 335.000 m2 de nuevas oficinas, según un informe elaborado por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate España. Promotores y fondos de inversión mantienen su confianza en la solidez de la absorción de este distrito, que en 2018 entregó 33.200 m2 de nueva superficie y incrementó su precio medio un 20%.

La reforma de la antigua sede de Barclays en Madrid, de la mano del prestigioso Norman Foster, afronta su tramo final con varias novias para ocupar su espacio. Rebautizado como Edificio Axis, se encuentra en la céntrica Plaza de Colón, y su actual propietario, CBRE, ya negocia el alquiler con hasta cuatro interesados, entre ellos, la firma automovilística Tesla.

La contratación de superficie de oficinas por parte de operadores ‘coworking’ se incrementó un 20% en Europa en 2018, según el informe European Flexible Office Spotlight elaborado por Savills y Workthere. Barcelona y Madrid se sitúan en los puestos 12 y 13 del ranking de demanda de este tipo de espacio de trabajo elaborado por la consultora.

El grupo inmobiliario GMP ha formalizado la venta del edificio Barajas 1, ubicado en Madrid y que cuenta con Vodafone y SGS como inquilinos, a la gestora internacional de inversión alternativa Angelo Gordon y su aliado empresarial IBA Capital Partners por un precio de 37,5 millones de euros.

La firma austriaca Signa Holding GMbH y el fondo RFR Holding han acordado la venta al fondo soberano de Abu Dhabi del emblemático edificio Chrysler de Manhattan por cerca de 150 millones de dólares. Se trata de un fuerte descuento del 80%, ya que el Consejo de Inversión de Abu Dhabi pagó en 2008 800 millones de dólares por una participación del 90% de la torre.

El fondo estadounidense ha traspasado uno de los inmuebles que heredó tras la compra de la socimi Hispania: se trata de un edificio de 7.600 m2 ubicado en la calle Emilio Vargas de Madrid y que es la sede de LaLiga. El comprador ha sido el grupo hna, liderado por la Mutualidad de los Arquitectos. Blackstone ha cerrado desinversiones valoradas en más de 220 millones en lo que llevamos de año.

El banco de origen asturiano Liberbank ha vendido su sede en Madrid por 45,3 millones de euros. La venta se ejecutó a finales del pasado año, como desvela la entidad en la memoria anual del pasado ejercicio.

ING ha otorgado un préstamo sostenible a Colonial por importe de 75,7 millones de euros. El crédito está ligado al comportamiento de la compañía en esta materia, es decir, el interés variará según al ‘rating’ que Colonial obtenga en materia de ESG (medio ambiente, social y gobierno corporativo) por parte de la Agencia de sostenibilidad GRESB.

El mercado de oficinas de Valencia marca récord al registrar en 2018 los 49.000 m2 contratados, la mejor cifra de los últimos diez años. Respecto a la inversión, en 2018 se produjo otro hito, tanto por volumen de inversión, como por número de operaciones cerradas, alcanzando un total de 80,3 millones de euros.

La socimi liderada por Ismael Clemente contará con casi 13.000 m2 de espacios 'coworking' en Madrid y Barcelona, tal y como han explicado desde la compañía. El grupo cotizado opera bajo su marca Loom en el mercado y por el momento cuenta con tres oficinas compartidas operando en la capital.

Zambal ha renovado el alquiler de su inmueble de oficinas Torres Ágora con el Ministerio de Exteriores hasta 2023, tal y como ha comunicado la compañía al Mercado Alternativo Bursátil (MAB). Las instalaciones albergan a la mayoría del personal adscrito al Ministerio de Asuntos Exteriores, Unión Europea y Cooperación.

Colonial, que ayer presentó sus resultados correspondientes al pasado ejercicio, prevé invertir 1.290 millones de euros en nuevos proyectos en Madrid, Barcelona y París. La compañía cuenta con una cartera de proyectos que empezarán a ponerse en el mercado a partir del segundo semestre de 2019 hasta 2023.

La socimi de Lar España, que quiere focalizar todos sus esfuerzos en los centros comerciales, ha cerrado la venta con Invesco de un edificio de oficinas ubicado en la calle Cardenal Marcelo Spínola, en el distrito madrileño de Chamartin, por 37 millones de euros.

El emblemático edificio de oficinas Los Cubos, propiedad de Henderson Park y ubicado en la M-30 de Madrid, será reinaugurado a finales de este año tras un proceso de renovación liderado por estudio de arquitectura Chapman Taylor. El inmueble cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de aproximadamente 19.300 m2 tras la remodelación.

Google ha anunciado que invertirá más de 13.000 millones de dólares en poner en marcha nuevas oficinas y centros de datos fuera de Silicon Valley, su campamento base hasta ahora. Según los cálculos hecho por Sundar Pichai, CEO de Google, la inversión permitirá crear unos 10.000 puestos de trabajo.

La compañía, una de las principales en gestión de deuda y activos inmobiliarios, ha trasladado su sede corporativa a un nuevo inmueble de 8.150 m2 que se encuentra estratégicamente ubicado junto al aeropuerto de Barajas y las principales vías de acceso a la capital.

El grupo estadounidense de 'coworking' sube su apuesta por la capital catalana y abrirá un nuevo espacio la próxima primavera que tendrá unos 8.300 m2 de superficie. Estará situado en pleno distrito 22@, en un complejo formado por tres edificios que es el primero de Barcelona en contar con el certificado de sostenibilidad y eficiencia energética más alto.

La socimi de los mutualistas sanitarios, Previsión Sanitaria Nacional Gestión Socimi, se ha hecho recientemente con dos edificios, uno en Madrid y otro en Córdoba, por cerca de 4 millones de euros. La empresa cuenta con una cartera de más de treinta activos de oficinas, locales comerciales y plazas de garaje en 21 ciudades de España y Portugal.

El sector inmobiliario se ha despertado con una noticia cuyos protagonistas son dos actores empresariales importantes, uno para la economía española y otro para la mundial.

En los próximos dos años, la capital catalana sumará una oferta de oficinas de más de 168.000 m2 nuevos en toda la ciudad, de los cuales el 54% estarán ubicados en el 22@. Además, este año el 60% de la superficie se incorporará al mercado con usuario comprometido y estos dos ejercicios serán los de mayor entrega de proyectos nuevos de los últimos doce años, con hasta siete edificios más. Te mostramos cuáles serán los edificios que tirarán del mercado de oficinas.

Zurich Seguros ha comprado cinco edificios de oficinas en Madrid a Hispania, una sociedad inmobiliaria perteneciente a Blackstone. El importe ha ascendido a 163,5 millones de euros.

Colonial y Lar han cerrado tres operaciones en menos de un día, vendiendo algunos de sus inmuebles a fondos como AEW, Invesco o Meridia, que tal y como adelantó idealista/news ha llevado a cabo recientemente una ampliación de capital de 44 millones para seguir creciendo.

Según datos recogidos por la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman, el mercado de las oficinas de la capital catalana cerrará 2019 con una inversión de mil millones de euros. Este sector cerró el pasado ejercicio con una inversión de 635 millones de euros, el mejor dato de los últimos diez años.