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El ‘coworking’ crece un 20% en Europa y acapara el 10% de la absorción de superficie de oficinas en 2018

Fuente: WeWork
Fuente: WeWork
Autor: Redacción

La contratación de superficie de oficinas por parte de operadores ‘coworking’ se incrementó un 20% en Europa en 2018, según el informe European Flexible Office Spotlight elaborado por Savills y Workthere. El estudio señala que las principales capitales de Europa, como Londres y París, verán un mayor incremento de la demanda. Barcelona y Madrid se sitúan en los puestos 12 y 13 del ranking de demanda de este tipo de espacio de trabajo elaborado por la consultora.

Savills prevé que capitales más pequeñas, como Dublín, Estocolmo, Varsovia, y ciudades secundarias en mercados maduros, como Hamburgo, Frankfurt y Birmingham, experimenten una fuerte demanda de oficinas flexibles.

Eri Mitsostergiou, directora de Research Europa en Savills, explica que “en nuestro análisis, hemos identificado las principales urbes en las que se espera que la demanda se incremente, teniendo en cuenta un conjunto de criterios relacionados con el crecimiento económico, la creación de empleo, la innovación y el mercado inmobiliario. No es de extrañar que Londres, París y Berlín se sitúen a la cabeza del ranking, ya que atraen el 80 % de las inversiones de capital de riesgo entre las ciudades monitorizadas”

Sin embargo, el informe revela que ciudades ajenas a las tres grandes potencias europeas (Francia, Reino Unido y Alemania) se sitúan entre los diez primeros puestos. El estudio indica que Estocolmo es la ciudad europea donde se registró el mayor porcentaje de contratación por parte de operadores de este tipo de espacios de trabajo en 2018, con un 24,8 % sobre el total del mercado de la ciudad.

Bruselas, con el 22 %, y el West End de Londres, con el 21 % del total, se encuentran en el segundo y tercer lugar, respectivamente. Les sigue Birmingham con el 15 %, el centro financiero de París con un 14,8 %, Varsovia con el 12,9 %, la City de Londres con un 12 % y Dublín con el 11 %.

En el caso de España, Barcelona se sitúa por encima de la media en contratación destinada a coworking, con casi un 10 % del total de absorción en 2018. A su vez, Madrid registró el 9,4 % del total. Las previsiones apuntan que la demanda de este tipo de espacios continúe al alza en las dos principales ciudades de España.

Savills espera que la popularidad del sector de oficinas flexibles se intensifique a medida que diversifique su oferta. “Creemos que las ciudades con economías dinámicas, que atraen innovación y talento, pueden experimentar a medio plazo un aumento de la demanda de oficinas flexibles de hasta un 15 %”, sostienen desde la consultora. “A largo plazo, el dato podría incrementarse hasta llegar al 20-25 %, especialmente en periodos de mayor expansión económica e inversión empresarial”, sostiene.