Viviendas Madrid

La socimi del Ibex 35 prevé desinvertir el 7% de su cartera de oficinas en Madrid entre 2026 y 2027 y ya ultima el traspaso de los primeros 41.000 m2. La compañía ultima la operación que permitirá a los compradores transformar esos espacios en unas 400 viviendas y contribuir así a paliar la falta de alojamiento en la capital. Según adelantó el consejero delegado de Merlin, Ismael Clemente, en la junta de accionistas, las desinversiones en este ejercicio podrían situarse entre los 100 y los 150 millones de euros, y que el sector de las oficinas "dará "bastantes alegrías" en 2026.

Madrid está a punto de embarcarse en un ambicioso proyecto urbanístico que transformará el distrito de San Blas-Canillejas. Con la construcción de 20.000 nuevas viviendas, un innovador campus tecnológico y vastas zonas verdes, la bautizada como "Nueva Centralidad del Este" expandirá la ciudad más allá de la M-40, acercándose a los límites de Coslada. A la espera de comenzar en seis o siete años, este desarrollo no solo promete abordar la escasez de viviendas asequibles con un 50% de unidades protegidas, sino que también integrará importantes mejoras en conectividad y sostenibilidad ambiental, posicionándose como un modelo de urbanismo del siglo XXI.

Con la reciente aprobación de la resolución municipal del documento de "iníciese" para la modificación del Plan General, Madrid inicia la transformación de su último gran espacio disponible: la Nueva Centralidad del Este (NCE). Este ambicioso proyecto urbanístico abarca más de 5,5 millones de m2 y promete convertirse en un referente de innovación, sostenibilidad y calidad de vida, con un campus tecnológico de vanguardia, 18.000 viviendas sostenibless y extensas áreas verdes, redefiniendo el paisaje urbano y económico de la capital.

En pleno corazón de Madrid, abre sus puertas Nera Living, una innovadora propuesta de alquiler gestionada por Greystar. Esta nueva comunidad ofrece 455 viviendas combinando un diseño moderno con un extenso abanico de servicios de alta calidad. Con su enfoque en el bienestar y la creación de comunidad, Nera Living redefine la experiencia de alquiler apostando por un estilo de vida premium y sostenible.

El Paseo de la Ermita se convertirá en un espacio renovado con la construcción de 548 nuevas viviendas, un proyecto que busca atender una de las principales necesidades de la ciudad: la oferta de vivienda asequible. Situado cerca de Madrid Río, ofrecerá residencias para jóvenes y familias en el barrio de Los Cármenes, e incluirá espacios públicos y zonas verdes que fomentarán la convivencia y la sostenibilidad. El proyecto de modificación del PGOU para este área se aprobó en el Ayuntamiento de Madrid mayo de 2024, pero todavía se encuentra pendiente de la aprobación definitiva de la Comunidad de Madrid, según ha podido saber idealista/news.

El Plan Ayuso, diseñado para transformar oficinas obsoletas y terrenos industriales en viviendas asequibles, se enfrenta a un importante obstáculo: la estricta interpretación normativa del Ayuntamiento de Madrid. Según expertos, esta postura está frenando el desarrollo de 13.600 nuevas viviendas en zonas clave como Las Tablas y Julián Camarillo, a pesar del gran interés inversor en la capital.

Aedas Homes ha cerrado un acuerdo con un promotor privado para la compra de una cartera de suelos por un valor de 129 millones de euros con el objetivo de desarrollar alrededor de 2.800 viviendas, aunque el cierre de la operación se formalizará en las próximas semanas. La mayoría de las parcelas se encuentran en la Comunidad de Madrid e irían destinadas tanto a vivienda libre como protegida, así como a uso terciario.

En el centro de la capital ha aparecido un importante yacimiento arqueológico, en un terreno que Palatino Residencial, un vehículo promovido por Vía Ágora y Bankinter, estaba preparando para levantar una promoción de 193 viviendas destinadas al alquiler asequible. En el terreno, ubicado en la zona de Méndez Álvaro y adjudicado por el Ayuntamiento de Madrid, se han encontrado piezas de sílex, huellas de animales y humanas de hace 30.000 años, y muestras de arte. Un equipo de arqueólogos está trabajando para hacer pruebas de carbono 14 en los restos, mientras las obras avanzan en las zonas donde no hay afección arqueológica.

El proyecto de urbanización de Berrocales, el primero de los últimos grandes proyectos de la ciudad de Madrid, ha sido aprobado definitivamente por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid. Con esta aprobación, se permitirá la simultaneidad de urbanización y edificación, lo que implicará  la posibilidad de iniciar, en este mismo año 2023, las primeras 4.500 viviendas de la etapa 1 y para 2025 el inicio de la edificación de las 5.500 viviendas de la etapa 3.

A finales de 2021, idealista/news informaba de la complicada situación de un desarrollo de 5.500 viviendas en Pozuelo de Alarcón. Se trata de ARPO, un proyecto ubicado en esta localidad madrileña y que se encontraba parado porque para urbanizar la zona se necesitaba que la Confederación Hidrográfica del Tajo aprobase la construcción de un nuevo colector de aguas pluviales. Tras una larguísima tramitación administrativa iniciada el 19 de mayo de 2003, el pasado 14 de julio de 2022, se ha conseguido el 'ok' y la ejecución de este desarrollo está cerca de ser una realidad.

Mariano Fuentes, delegado del Área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid, desveló en la última comisión de Urbanismo del consistorio madrileño la cesión de ocho parcelas municipales para la construcción de 350 casas en régimen de alquiler asequible.

Inhome Prime Properties debutará este 6 de junio en BME Growth (antiguo MAB) a un precio de 10 euros por acción, lo que supone una valoración inicial de 11 millones de euros. Este vehículo de inversión está especializado en comprar viviendas con descuento a personas mayores y convertirles posteriormente en inquilinos con contratos vitalicios. Su objetivo es invertir un máximo de 30 millones de euros en inmuebles ubicados en zonas 'prime' que tengan una rentabilidad anual de más del 10%.

El consejo de administración de Distrito Castellana Norte (DCN), empresa promotora del proyecto Madrid Nuevo Norte, ha propuesto cambiar la denominación social de la compañía a Crea Madrid Nuevo Norte.Así figura en uno de los puntos del día incluidos en la convocatoria de la próxima junta de accioni

El gigante de la inversión estadounidense desinvierte de nuevo en España con la venta de seis edificios en Madrid que incluyen 737 viviendas. Según explican a idealista/news fuentes conocedoras de la operación, la transacción se selló la semana pasada y tiene a la aseguradora AXA como comprador. El acuerdo incluye el traspaso de seis inmuebles situados en diferentes puntos de Madrid y el importe de la venta ronda los 285 millones de euros, en línea con las previsiones que manejaba Blackstone.

ACR ha terminado la construcción de Residencial Maravillas, uno de los proyectos de residencial más grandes entregados en 2021 en nuestro país ubicado en el antiguo Taller de Artillería de Madrid. El proyecto, promovido por la cooperativa Residencial Maravillas y gestionado por Domo Gestora, es una urbanización cerrada ubicada en pleno corazón de Madrid, en la calle Raimundo Fernández Villaverde, a tan solo 400 metros del Paseo de la Castellana.

La intermediación de la EMVS (empresa municipal de vivienda y suelo de Madrid) ha puesto ya de acuerdo a 59 propietarios e inquilinos, que han firmado un contrato con unas rentas de entre el 8% y el 21% por debajo del mercado. El alquiler medio que han pactado ambas partes es de 706 euros mensuales por una vivienda tipo de 59 m2, según datos de la EMVS.

Jon Goitia, arquitecto y especialista en la transformación de locales comerciales en viviendas, se embarca en su proyecto más personal: construir la casa unifamiliar más alta de Madrid y la segunda de España. La vivienda se levantará en un solar de 54 m2 ubicado en el número 87 de la calle San Fidel y tendrá cinco alturas, un garaje con capacidad para dos coches, un gimnasio y una azotea con una piscina que contará con un sistema de corriente continua para poder incluso nadar.

Se vende un pedazo de historia de la arquitectura de Madrid.

Las grandes promotoras españolas todavía no se han lanzado a por los suelos de Valgrande, el nuevo barrio de Alcobendas que acogerá a cerca de 8.000 viviendas. Según ha podido saber idealista/news, algunas de ellas han descartado estos terrenos porque ya tienen una gran bolsa de suelo en la Comunidad de Madrid, mientras que otras muestran un tímido interés sin ninguna intención de realizar una operación a corto plazo. 

El Consistorio madrileño presentó a comienzos de este ejercicio su nuevo Plan Integral de Alquiler Municipal desvelado en exclusiva por idealista/news. Dentro de este proyecto se enmarca el Programa Reviva, que tiene como objetivo captar viviendas turísticas para introducirlas en el mercado de larga duración. Ahora el Ayuntamiento ha iniciado una campaña ‘puerta a puerta’ en estas casas para que los ciudadanos conozcan las bondades de este programa.

César Cort, presidente de Valenor, explica a idealista/news las características y ventajas de la promoción Valdebebas 120. El promotor afirma que se trata del proyecto más grande del ámbito (cerca de una hectárea) y destaca las zonas verdes comunes y su proximidad con el gran parque central de Valdebebas que comenzará a construirse en enero de 2021.