Merlin Properties

La socimi Merlin Properties ha conseguido ser socio preferente de BBVA en el futuro de Madrid Nuevo Norte, más conocido como Operación Chamartín. Tras comprar a la constructora San José el 14,46% de Distrito Castellana Norte (DCN), la promotora encargada de este desarrollo urbanístico, se reserva el derecho de tanteo en caso de que uno de sus socios reciba una nueva oferta de compra.

El gigante inmobiliario liderado por Ismael Clemente tiene previsto empezar el año que viene la construcción de Torre Adequa, un edificio de oficinas de hasta 25 plantas en el número 89 de la avenida de Burgos de Madrid. Estará muy cerca de los cinco rascacielos que se levantan al norte de la capital y tendrá en torno a 30.000 m2. Está dentro de un complejo que tiene inquilinos como Audi o Técnicas Reunidas.

Inversores y analistas están haciendo su apuesta más fuerte por la socimi Lar España. Siempre a la sombra en bolsa de los gigantes Merlin Properties y Colonial, la compañía especializada en centros comerciales está haciendo una demostración de resistencia siempre alrededor de los 8 euros por acción. Salió a bolsa a 10 euros la acción. Superarlos dependerá de los resultados del tercer trimestre.

La socimi desembarca en Madrid Nuevo Norte tras comprar el 14,46% de la participación de la constructora San José en Distrito Castellana Norte (DCN), la promotora del proyecto más conocido como Operación Chamartín, por 168,9 millones de euros. Los tres nuevos socios, BBVA (75%), San José (10,54%) y Merlin (14,46%) se harán cargo ahora de levantar uno de los mayores proyectos inmobiliarios de España y Europa.

La socimi ultima la desinversión de este portfolio bautizado como 'Juno' a cambio de 200 millones de euros. Merlin consigue así desprenderse de activos no estratégicos y Cain firma su tercera operación en España, tras adquirir un desarrollo en el distrito 22@ de Barcelona y un solar de uso logístico en el Sur de Madrid.

La socimi española Merlin Properties aterrizó en Portugal en 2015 con un edificio en el Parque de las Naciones de Lisboa. Desde entonces, no ha parado de sumar activos a su cartera lusa. Enfocado principalmente en el segmento de oficinas, a pesar de la escasez de espacios, la compañía revela que quiere fortalecer su exposición del 9% al 15% y que comenzará a cotizar en el mercado de valores portugués a finales de año.

BBVA y Merlin han salido al paso de las publicaciones en varios medios para desmentir cualquier acuerdo cerrado entre ambas partes por la sociedad Distrito Castellana Norte (DCN), que se va encargar de la urbanización del proyecto Madrid Nuevo Norte, más conocido como Operación Chamartín. Así lo han hecho saber a través de un hecho relevante a la CNMV.

La promotora Distrito Castellana Norte (DCN) podría cambiar de manos si culminan las negociaciones entre BBVA, propietaria del 75% de la empresa, y la socimi Merlin. Según adelanta el diario Cinco Días, el banco mantendría una participación en el capital de la nueva compañía que desarrollará Madrid Nuevo Norte, más conocida como Operación Chamartín.

La socimi liderada por Ismael Clemente ha comprado la sede de Nestlé en Portugal, ubicada en Linda-a-Velha (Lisboa) por 12,5 millones de euros . La compañía suiza permanecerá en el edificio como inquilino tras sella un acuerdo de ‘sale&leaseback’, una tendencia muy generalizada en el sector.

La socimi ha inaugurado un nuevo espacio de su concepto de espacios de trabajo compartidos en el madrileño barrio de Salamanca, con una superficie de más de 1.900 m2 y con capacidad para 270 puestos de trabajo. Según Merlin, la instalación tendrá 110 puestos fijos y otros 160 distribuidos entre los 19 despachos que alberga el espacio.

Las dos grandes socimis nacionales, Merlin Properties y Colonial, están haciendo una exhibición de fortaleza en el parqué en pleno desplome general de las cotizaciones. Mientras la bolsa española languidece y entra en números rojos en 2018, Merlin se hace fuerte por encima de los 12 euros y se mantiene a tiro de piedra de sus máximos del año e históricos marcados el pasado mes de julio. Colonial hace lo propio por encima de los 10 euros.

Merlin es la niña bonita del sector inmobiliario. Al menos para Credit Suisse que ha elevado el precio objetivo de la acción de 13,39 euros a 14,5 euros, lo que supone situar a la compañía en máximos históricos en bolsa.

Las principales socimis y promotoras cotizadas cerraron el primer semestre con un beneficio neto conjunto de casi 686 millones de euros, un 13% menos en relación al mismo periodo de 2018, según los datos publicados en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La socimi de Ismael Clemente sube su apuesta por Barcelona. Merlin ha adquirido un antiguo almacén en el 22@ de la capital catalana con la intención de derruir el actual edificio y construir un nuevo inmueble que destinará en exclusiva a su filial de ‘coworking’ Loom.

José Luis Martínez-Almeida, alcalde de Madrid, ha firmado esta mañana un convenio de colaboración público-privada con Merlin Properties para rehabilitar y renovar las zonas libres, públicas y colindantes con su edificio situado en la plaza Ruiz Picasso.

La socimi, liderada por Ismael Clemente, convertirá la última planta de Torre Glòries en una atracción turística y un mirador, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Para llevarlo a cabo, Merlin ha sellado una alianza con el grupo Mediapro, que se encargará de los visuales que se proyectarán durante toda la experiencia.

La socimi Merlin Properties ha sumado una nueva línea de negocio a su pata logística y pondrá en marcha tres almacenes urbanos en Madrid y Barcelona, tal y como ha explicado Ismael Clemente en el marco de la feria logística SIL Barcelona en el recinto de Montjuïc de Fira Barcelona.

La socimi liderada por Ismael Clemente prevé comenzar a cotizar antes de fin de año en Portugal, un mercado estratégico en el que la compañía ya está presente con todos los tipos de activos que gestiona y en el que prevé seguir creciendo.

Tras casi 30 años en la misma ubicación, el gigante francés de la distribución de productos relacionados con la cultura y la electrónica Fnac reducirá su tienda en Callao en respuesta al plan de remodelación que Merlin llevará a cabo en el edificio y donde invertirá 20 millones de euros, tal y como han explicado fuentes del proceso a idealista/news.

Para finales del próximo mes de septiembre la socimi Merlin Properties inaugurará unos de los activos comerciales más disruptivos del mercado: el anticentro comercial X Madrid, un complejo en el municipio de Alcorcón para personas con aficiones como la escalada, el buceo o las motos. Entre las firmas que tendrán presencia en este espacio se encuentran Motocard, tienda especializada en accesorios para la moto, el supermercado ecológico Veritas o la empresa francesa de escalada Climbat.

Merlin Properties ingresó 131,7 millones de euros por rentas en el primer trimestre del año, un 4,9% más que en el mismo periodo del año anterior. De todas las tipologías de activos que tiene la socimi de Ismael Clemente, la que más aportó al volumen total de negocio fueron las oficinas, con 60,3 millones de euros, un 7,5% más que en los tres primeros meses de 2018.

Merlin Properties ha completado con éxito la refinanciación de su préstamo bancario y línea de crédito corporativa mediante la obtención de una financiación sostenible por importe de 1.550 millones de euros. La firma deberá invertir en eficiencia energética en sus inmuebles, entre otras cosas.

El gigante inmobiliario Merlin ha dado el pistoletazo de salida a Best III, un nuevo vehículo inversor con un capital de 300 millones de euros para sumar 500.000 m2 de logística en ciudades secundarias. Paralelamente, la compañía está estudiando lanzar una socimi en Portugal o cotizar en la bolsa de Lisboa.