Merlin Properties

Para finales del próximo mes de septiembre la socimi Merlin Properties inaugurará unos de los activos comerciales más disruptivos del mercado: el anticentro comercial X Madrid, un complejo en el municipio de Alcorcón para personas con aficiones como la escalada, el buceo o las motos. Entre las firmas que tendrán presencia en este espacio se encuentran Motocard, tienda especializada en accesorios para la moto, el supermercado ecológico Veritas o la empresa francesa de escalada Climbat.

Merlin Properties ingresó 131,7 millones de euros por rentas en el primer trimestre del año, un 4,9% más que en el mismo periodo del año anterior. De todas las tipologías de activos que tiene la socimi de Ismael Clemente, la que más aportó al volumen total de negocio fueron las oficinas, con 60,3 millones de euros, un 7,5% más que en los tres primeros meses de 2018.

Merlin Properties ha completado con éxito la refinanciación de su préstamo bancario y línea de crédito corporativa mediante la obtención de una financiación sostenible por importe de 1.550 millones de euros. La firma deberá invertir en eficiencia energética en sus inmuebles, entre otras cosas.

El gigante inmobiliario Merlin ha dado el pistoletazo de salida a Best III, un nuevo vehículo inversor con un capital de 300 millones de euros para sumar 500.000 m2 de logística en ciudades secundarias. Paralelamente, la compañía está estudiando lanzar una socimi en Portugal o cotizar en la bolsa de Lisboa.

La socimi invertirá 8,6 millones de euros en llevar a cabo una reforma integral de su edificio ubicado en el número 605 de la Avenida Diagonal, en pleno CBD de la capital catalana, tal y como han explicado desde la socimi a idealista/news. Este edificio está ocupado en la actualidad por Everis, que se trasladará en los próximos meses a un nuevo edificio ubicado en la Vila Olímpica y propiedad de Meridia.

En el primer trimestre de 2019, los grandes fondos y los inversores particulares no han modificado un ápice su preferencias respecto al año pasado: prefieren a las socimis respecto a las nuevas promotoras. Colonial ha registrado subidas del 12% y Merlin, del 8%, mientras que Metrovacesa ha bajado más de un 2% y Neinor, un 17%. Las pequeñas promotoras que sobrevivieron a la crisis sí suben con alegría.

Merlin, Colonial, Lar e Hispania lograron un beneficio conjunto de 1.606 millones de euros en 2018, un 25% menos que en el mismo periodo del año anterior, cuando estas cuatro socimis consiguieron ganar 2.142 millones de euros, según datos extraídos por idealista/news de las memorias anuales de los cuatro grupos.

La socimi liderada por Ismael Clemente contará con casi 13.000 m2 de espacios 'coworking' en Madrid y Barcelona, tal y como han explicado desde la compañía. El grupo cotizado opera bajo su marca Loom en el mercado y por el momento cuenta con tres oficinas compartidas operando en la capital.

Merlin Properties prepara un nuevo plan de promoción de naves y almacenes con el que prevé duplicar en 2023 su actual posición en este sector, sumando un millón de m2 de estos espacios con una inversión de 500 millones de euros.

Las sociedades de inversión inmobiliarias están poniendo el foco en los inversores minoristas. En unas jornadas celebradas en Madrid, han reivindicado su papel en el despertar del sector inmobiliario y han enumerado algunas características que, en su opinión, pueden resultar interesantes a los ahorradores. Por ejemplo, que son una inversión a largo plazo y que ésta es líquida al cotizar en bolsa, que están gestionadas por profesionales, reparten dividendos y cuentan con unos activos diversificados tanto en tipo como en ubicación.

El sector inmobiliario se ha despertado con una noticia cuyos protagonistas son dos actores empresariales importantes, uno para la economía española y otro para la mundial.

La socimi liderada por Ismael Clemente ha sellado el alquiler de dos plantas de más de 800 m2 cada una para instalar su coworking Loom House, tal y como han confirmado desde el grupo a idealista/news. Con la entrada de este operador, que empezará a acoger a sus primeros clientes a partir de junio, el edificio ubicado en el 22@ solo contará con dos plantas disponibles.

Melin ha cerrado la adquisición de los edificios de oficinas Art y Torre Fernando Magalhães ('TFM'). Ubicados en Dom Joao II, la principal avenida de Parque das Nações (Expo), cuentan con 29.985 m2 de superficie bruta arrendable.

La constructora capitaneada por Manuel Manrique se prepara para dejar su sede histórica en la capital, ubicada en pleno Paseo de la Castellana, para mudarse a un inmueble nuevo de 8.000 m2 ubicado en la zona de Ciudad Lineal. El motivo del traslado es que el gigante Merlin Properties, dueño del edificio, va a invertir cerca de 25 millones de euros para rehabilitar el inmueble. El cambio está previsto para el próximo verano.

La reforma del centro comercial Arturo Soria Plaza en la capital está cerca de su fin. En verano, la socimi Merlin Properties, dueña de este activo que suma casi 7.000 m2, terminó las obras en el interior, aunque todavía trabaja en la renovación de las zonas de las terrazas. Tras invertir un total de 4,5 millones de euros, el gigante liderado por Ismael Clemente prevé acabada la rehabilitación en el primer trimestre del año y captar nuevos inquilinos en algunos de los espacios de restauración.

El sector inmobiliario ha reprochado al Tribunal Supremo que en menos de tres semanas haya cambiado de criterio acerca de quién debe pagar el impuesto de las hipotecas. Desde el gigante Merlin Properties, la consultora KPMG y la firma de promoción e inversión inmobiliaria Temprano Capital Partners insisten en la necesidad de que España refuerce la seguridad jurídica para atraer al capital extranjero, pieza fundamental en esta nueva etapa de la economía y del ladrillo. Aseguran que el lío del AJD es un ejemplo claro de lo que no debe pasar.

Barcelona sigue ganando puntos para convertirse en una de las capitales europeas del 'coworking'. La última en apostar por la Ciudad Condal es Merlin, que se encuentra en negociaciones para la apertura de un ‘coworking’ de dos plantas de su marca Twisttt en Torre Glòries, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Se trata de su activo estrella en Barcelona y que compró a principios de 2017 por 142 millones de euros.

Los analistas de Intermoney creen que la evolución del mercado podría impulsar a la socimi más valiosa de la bolsa española a concentrarse en un menor número de tipos de activo. Actualmente su cartera tiene un 40% de oficinas y un 60% repartido a partes iguales entre locales high street, logística y centros comerciales. Así, la estrategia de Merlin se acercaría más a otras socimis europeas con un tamaño similar, que están especializadas en uno o dos tipos de activos.

Las más de 60 sociedades de inversión inmobiliaria que cotizan actualmente en España suman un valor de mercado de 20.845,52 millones de euros. Solo entre seis vehículos copan tres cuartas partes de dicha cantidad, mientras que dos de cada tres compañías valen menos de 100 millones. Repasamos cuáles son las socimis más valiosas del mercado doméstico y cuáles están a la cola del ranking.

Apollo negocia la adquisición de una cartera de oficinas de Merlin valorada en unos 300 millones de euros. Los activos están ubicados en Madrid, en su mayor parte, en áreas de negocio secundarias de la ciudad.

La compañía, que nace para plantar cara a otros dos gigantes del negocio inmobiliario como son Merlin o Colonial, ha retrasado su estreno bursátil al próximo martes 23 de octubre. El motivo ha sido ampliar hasta el pasado viernes el periodo de prospección de la demanda de la oferta pública de suscripción de acciones (OPS) con la que prevé captar 100 millones de euros.

Merlin, liderada por Ismael Clemente, ha cerrado la compra de una parcela de suelo industrial en San Fernando de Henares, en Madrid, con el objetivo de desarrollar una plataforma logística de 100.000 m2, según ha comunicado la inmobiliaria. Desde julio, la socimi ha desembolsado 78,6 millones de euros en el mercado logístico español.

Empieza la cuenta atrás para que las sociedades de inversión inmobiliaria lleguen al mercado portugués. El Gobierno luso ha escuchado las plegarias del sector y ha anunciado que estudia presentar antes de final de año una propuesta de ley para impulsar estos vehículos, fomentar el alquiler y captar la atención de grandes fondos internacionales. En principio, las socimis portuguesas solo se centrarían en viviendas, naves logísticas y oficinas.

Merlin se convierte en casera del grupo de distribución de aparatos electrónicos Media Markt, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La compañía instalará su sede central para España en el edificio Muntadas 1, ubicado en el Mas Blau Business Park, al lado del Aeropuerto de Barcelona.

La socimi Merlin y los bancos Santander y BBVA han alcanzado un acuerdo con Blackstone para venderle la mitad de Testa Residencial por 947 millones de euros, tal y como han comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).La compra se ha llevado a cabo a través de la sociedad Tropic Real Estate Holding, propiedad del fondo estadounidense.