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Miguel Vázquez, managing director de hoteles de Colliers, ha resumido durante su intervención en inmonext Barcelona, el evento de referencia del sector inmobiliario, las razones que explican el buen momento que vive el mercado hotelero en nuestro país. El récord del turismo, las buenas infraestructuras y el clima están impulsando la inversión en el sector del capital internacional. En su opinión, España tiene credibilidad a ojos de la comunidad inversora y está captando recursos en las zonas prime y también secundarias.

Hoy arranca una nueva edición de inmonext 2019 en Barcelona.

Jesús Leal Maldonado, catedrático de Sociología de la Universidad Complutense de Madrid, es una de las personas que más ha estudiado la 'anatomía' de la vivienda en las distintas ciudades de España, con especial hincapié en la capital. En esta entrevista, nos habla de la situación de la vivienda, el porqué del crecimiento del alquiler, así como su subida de precios, o de las perspectivas que nos depara el sector inmobiliario en los próximos años. Estima que si no se levanta más vivienda social en alquiler, podemos ver hacinamiento en los pisos.

La historia de Madrid es difusa para muchos de sus habitantes, algunos no sabrían responder a cuándo, quién y por qué se fundó la ciudad en la que viven. Daniel Gil-Benumeya, coordinador científico del centro de estudios del Madrid islámico y autor de ‘Madrid Árabe’, ha esclarecido estas y más dudas sobre los orígenes de la capital, a la par que ha realizado un recorrido por los restos visibles de su pasado árabe.

Ya queda poco para que comience la IV edición de Open House Madrid, que otro año más cuenta con el patrocinio de idealista. El festival se celebrará el fin de semana del 29 y el 30 de septiembre y ofrece la posibilidad de visitar de forma gratuita más de 120 edificios y espacios urbanos que tienen mucho que decir sobre la arquitectura e historia de Madrid.

La Plaza de la Cebada, en el barrio madrileño de La Latina, ha recibido luz verde para el plan con el que pasará a tener un polideportivo con piscina, además de las mejoras que obtendrá el mercado. El presupuesto es de 8 millones de euros y se espera que las obras comiencen a principios de 2019 y que finalicen en 2021. El concejal de Urbanismo, José Manuel Calvo, desvela a idealista/news los detalles.

¿Cuántos locales puede haber en tu ciudad que antaño fueran una fábrica, un local comercial, un antiguo taller? ¿Cuántos que albergan antiguas maquinarias, utensilios de otra época o cuadernos con el último encargo que nunca se llevó a cabo? Visitamos uno de estos locales, un antiguo taller de costura situado en Madrid que se ha reconvertido en un espacio para eventos. El viaje al pasado está más que asegurado en esta curiosa y bonita historia.

El mercado de la vivienda del alquiler está desplazando el de compra entre la población más joven. Eso nos lleva a una nueva etapa de la inversión inmobiliaria que deberá adaptarse a las nuevas necesidades de la población. Pero el precio seguirá elevado, si no aumenta la oferta. Así opina Concha Osácar, consejera delegada de Hispania, que desglosa, en la sexta edición de inmonext, las razones de que confirman esta tendencia al arrendamiento, ya que es "una realidad y, sobre todo, una necesidad".

Sareb nació en 2012 con el mandato de liquidar los más de 50.000 millones de euros en activos inmobiliarios de la banca rescatada en un plazo de 15 años. La cartera heredada incluía préstamos e inmuebles, entre ellos miles de viviendas repartidas por toda España. Marisela González, directora de red servicers en Sareb, ofrece la nueva hoja de ruta de la entidad para la década que tiene por delante.

España es el destino preferido por los británicos para comprar casa. Así lo ha recalcado Keiran Bowtell, agregado de políticas públicas de la Embajada británica en España, durante inmonext 2018.

La directora de Instituciones y Grandes cuentas de ST Sociedad de Tasación, Consuelo Villanueva, asegura que para el sector la clave es conocer a tiempo cómo van cambiando los gustos de la demanda. En su opinión, hay que saber qué se vende y qué no, a qué precios... Por eso desde la compañía realizan cada dos años un gran censo en Madrid y Barcelona. El último de ellos afirma que el stock de viviendas nuevas podría desaparecer en cuestión de meses.

Portugal es un ejemplo que se puede seguir en España. Se ha convertido en uno de los principales focos de inversión en Europa, no solo a nivel turístico sino también en términos inmobiliarios. Hugo Santos Ferreira, vicepresidente ejecutivo de APPII, ha participado en la última edición de inmonext para poner de relieve cómo una necesidad de renovar el paisaje urbanístico del país se ha convertido en una oportunidad económica.

La directora general de Gesvalt afirma que el mercado doméstico sigue siendo muy atractivo para los inversores internacionales. Cree que estamos lejos de una burbuja y augura un buen 2018 si la situación política lo permite, con subidas de compraventas que pueden llegar a 570.000 unidades y alzas de precios superiores al 7% en las ciudades con más de 100.000 habitantes. Explica que la logística es la niña bonita del sector, pero que también se pueden encontrar oportunidades en retail, oficinas y en el residencial, sin olvidar los activos alternativos.

Vamos hacia un mundo hiperurbanizado que deja despoblado el interior de España. De aquí parte el libro de Sergio del Molino 'La España vacía', que lo escribe a partir de una visión del país por viajes, reflexiones, lecturas y análisis sobre el centro de España respecto a las principales áreas urbanas. En esta edición de inmonext rescata su obra para explicar cómo relacionamos campo y ciudad y nuestros movimientos demográficos y económicos.

La responsable de la consultora Savills Aguirre Newman en Barcelona ha resumido en inmonext, la jornada de reflexión inmobiliaria de referencia, cómo se encuentra actualmente el mercado de la Ciudad Condal. Gener sostiene que los datos de contratación de espacios logísticos y de oficinas siguen creciendo con fuerza, pero afirma que falla la inversión y que la negativa del sector público para poner en el mercado más suelo es un problema. También sostiene que Barcelona será uno de los hubs tecnológicos en Europa.

En 2015 el gobierno francés aplicó en París unos límites a los alquileres, fijando un precio máximo y mínimo según zonas, inmuebles, etc. Conocida como la ‘Ley Alur’, actualmente está en los tribunales y el Gobierno aún no sabe bien si ha funcionado. Los damnificados por esta normativa son los propietarios de viviendas, tal y como denuncia Jean Ferrando, presidente de Union Nationale des propiètaries inmobiliers, durante las jornadas de inmonext 2018.

El director de políticas públicas de alquiler del Ayuntamiento de Milán asegura que una de cada 10 casas de la ciudad es de titularidad pública y que las primeras viviendas sociales en la urbe tienen un siglo de antigüedad. El gobierno municipal pide colaboración al sector privado para que el mercado cuente con más y mejores casas a precios asequibles, y recuerda que están tomando medidas para incentivar su participación.

La inversión hotelera marcó máximos históricos en 2017, al superar los 3.900 millones de euros. Representa un incremento de más del 50% respecto a 2016 y un 30% comparado con 2015, año récord con 2.550 millones invertidos. Miguel Vázquez, managing director de hoteles en Colliers International, constata esta etapa positiva que vive el sector hotelero en España en su intervención en inmonext 2018. Las razones, como explica Vázquez, son varias: el turismo o la inversión extranjera en reformar el parque hotelero dinamizan el sector.

Los promotores sostienen que apenas se está construyendo obra nueva en Madrid y que los precios de una casa a estrenar duplican el presupuesto actual de gran parte de la demanda. Según Carolina Roca, vicepresidenta de Asprima, la Administración pública debería poner suelo en el mercado para que bajen los precios y apostar por la rehabilitación y la construcción de viviendas en alquiler como nuevos modelos de negocio.

Un año marcado por la obra nueva y el alquiler. Con estos pilares se presenta una nueva edición de inmonext, la jornada de reflexión inmobiliaria organizada por idealista, el marketplace inmobiliario, en colaboración con SIMA y que se ha convertido en el punto de encuentro para el análisis del sector. En esta nueva edición se tratan temas tan importantes como limitar el precio del alquiler, dar una respuesta a la escasez de vivienda nueva o conocer el impacto del Brexit en el ladrillo español.

Daniel Lacalle es uno de los economistas españoles más famosos e influyentes del mundo, y un férreo defensor del liberalismo económico. En esta entrevista nos cuenta cómo está cambiando España, qué medidas debemos tomar para recuperar poder en el orden mundial y cómo ve el sector inmobiliario. Sostiene que estamos lejos de una burbuja, que vivir en una gran ciudad tiene un coste implícito y que la presión fiscal sumada a la limitación de la oferta no frenan el precio del alquiler, sino que lo impulsan.

El próximo 1 de junio se celebra la sexta edición de inmonext, la jornada de reflexión inmobiliaria promovida por idealista y SIMA. Este año se centrará en analizar el freno a la construcción de nuevas viviendas, el encarecimiento del alquiler, el impacto que puede tener el Brexit en el mercado doméstico o qué están haciendo las capitales europeas con la vivienda social o los arrendamientos. Ya está abierta la inscripción gratuita para uno los mayores eventos inmobiliarios del año en Madrid.

Si uno piensa en un hotel de lujo característico de Madrid, el nombre que inevitablemente se materializa en su mente es el Ritz. Y es que, aunque sus muros han dado cobijo durante más de cien años a personalidades del calibre de Nelson Mandela o Frank Sinatra, ha llegado la hora de un lavado de cara. Del 7 al 9 de mayo se subastarán las piezas que forjaron durante más de un siglo su carácter. En este reportaje os mostramos los objetos que saldrán a puja.