Ya ha pasado un cuarto de siglo de Barcelona '92 y seguro que recuerdas los detalles de aquel acontecimiento inolvidable: un jovencísimo Príncipe ondeando la bandera, la antorcha olímpica recorriendo España, la ‘Barcelona’ de Mercury y Caballé, Peret y la rumba catalana, Cobi… ¿A que no lo has olvidado? Así vivimos un evento que marcó un antes y un después en el urbanismo de la Ciudad Condal. Date un paseo por los nuevos barrios, los iconos arquitectónicos y las infraestructuras levantadas.
Los bancos deben reinventarse si quieren aumentar la concesión de préstamos. Según explicó en inmonext Juan Villén, director de idealista hipotecas, la caída de los ingresos por intereses que consiguen de las cuotas, sumada al hecho de que se siguen cancelando más hipotecas de las nuevas que se formalizan y que mucha gente necesita más financiación, ha obligado a los bancos a situar los préstamos para comprar vivienda en una de sus prioridades. En su opinión, deberán correr más riesgos y mantener la competitividad vía precios.
Mikel Echavarren, CEO de Irea, señala en su ponencia en inmonext 2017 que en los próximos años vamos a ver operaciones de compraventa y fusiones de sociedades inmobiliarias, con el fin de acabar cotizando en bolsa.
La tecnología a veces se concibe como un ataque para los negocios. Pero Ignacio Martínez-Avial, director de desarrollo de negocio de Aguirre Newman, considera que la tecnología no es una irrupción, sino una evolución para los negocios y también beneficia al sector inmobiliario. Según explicó en inmonext, usar el 'big data' para agilizar los estudios de mercado, comercializar una promoción a través de un marketplace o por realidad virtual son algunas de las formas que brinda la tecnología para dar valor al sector.
El mercado residencial en España debe romper con el pasado y establecer un equilibrio entre el peso de la propiedad y del alquiler para poder cumplir con las necesidades de la demanda actual. Según Fernando Rodríguez-Avial, consejero de Testa Residencial, es necesario que aumente la oferta de viviendas en arrendamiento en las grandes ciudades para favorecer la movilidad laboral e incentivar a los jóvenes a emanciparse para que el arrendamiento tenga el protagonismo que merece.
El crowdfunding tiene un origen en el mecenazgo, como por ejemplo un cantante que quiere sacar un disco pero no tiene dinero y se lo pide a personas anónimas a cambio de una rentabilidad.
La generación de los 'millennials' son personas inquietas, viajadas, creativas, conectadas al móvil, que producen contenidos por segundo, son más exigentes con las empresas y quieren tener la palabra. Para Ricardo Sousa, CEO de la inmobiliaria Century 21, esos jóvenes de entre 17 a 35 años están cambiando las reglas con las que se entendía el funcionamiento del mercado inmobiliario. Hay que adaptarse a sus gustos para saber qué necesita esta nueva demanda cada vez más relevante en el sector.
Sergio Lusilla, director de asesoría jurídica de Alquiler Seguro, explicó en inmonext que hay formas de prevenir el impago del alquiler y recuerda que, si el inquilino deja de pagar, el propietario deberá esperar para recuperar la posesión de su casa entre cinco y ocho meses, a lo que se suma la complicada tarea de intentar recuperar los meses de alquiler impagados. En ese caso, lo mejor es interponer lo antes posible una demanda para recuperar la vivienda y las rentas no cobradas.
El alquiler de una propiedad es una de las fórmulas que está permitiendo a particulares y empresas obtener buenas rentabilidades. Para aprender a sacarle el máximo partido, José Fernández-Reyes, socio de JBMF Tax Counselors, explicó durante las jornadas inmobiliarias inmonext qué deben tener en cuenta tanto los inversores particulares como las empresas para reducir el coste efectivo de las rentas que perciben y, así, pagar menos impuestos.
Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Célere, asegura durante su ponencia en Inmonext 2017 que siempre hay una vivencia muy personal en la venta de la empresa familiar.
Victor Sardá, director del Grado Propio en Planificación y Gestión Inmobiliaria de la Universidad Politécnica de Madrid, explicó en inmonext, las jornadas organizadas por idealista [empresa editora de este boletín] y SIMA,la importancia de formar los futuros jóvenes del sector inmobiliario.
Carlos Fernández-Araoz, socio de Azora, ha repasado en inmonext, las jornadas de reflexión del sector inmobiliario que organizan idealista y SIMA, para las múltiples ventajas que ofrece el sector hotelero a los inversores. Ha recordado que el turismo mueve en el mundo tanto dinero como la banca y que, a un plazo de 20 años, los activos hoteleros ofrecen más rentabilidad que las oficinas. En su opinión, el sector puede crecer hasta un 5% anual durante el próximo lustro, muy por encima del PIB.
Alberto Nadal, secretario de Estado de Presupuestos y Gastos, ha asegurado en inmonext, la jornada de reflexión inmobiliaria organizada por idealista en colaboración con SIMA, que el ladrillo está avanzando a un ritmo superior al que esperaba el Ejecutivo. Nadal ha insistido en que el sector está creciendo a un ritmo muy razonable, lo que descarta una burbuja, y ha destacado que las familias y empresas están comprando propiedades gracias a la mejora de la confianza económica.
Los números parece que señalan el fin de la crisis y el mercado inmobiliario vuelve a respirar optimismo. Lo peor ha quedado atrás y se presentan nuevos retos para un sector que comienza a sentirse fuerte.
Se empezó a construir en 1851. Cambió de nombre varias veces y ha sufrido derrumbes que costaron muchas vidas. Pero hoy los madrileños disfrutan sin problemas de abastecimiento de agua. Su presidencia la sociedad la detentaba algún político ligado al partido gobernante en Madrid. Uno de los últimos ha sido Ignacio González, ex presidente de la Comunidad, hoy acusado de cobrar comisiones millonarias al frente de la sociedad pública.
Hace falta dejar pasar un espacio en el tiempo para asimilar los grandes cambios que se producen en la historia. Así es como, con perspectiva, se podrán valorar los efectos que derivaron del paso de Carme Chacón por la política.
En 2016 han pasado muchas cosas en el mercado inmobiliario y, por aquello de que ‘una imagen vale más que mil palabras’, hemos decidido resumirte el año en 10 mapas interactivos en los que podrás ver y, sobre todo, ‘tocar’ lo que ha sucedido en el sector en los últimos 365 días.
Si para los gurús del urbanismo las ciudades fueran un lienzo en blanco, construirían un lugar con más árboles y menos humo, más parques y menos asfalto, más bicis y menos atascos, mejor comunicación y, en definitiva, armonizadas con sus habitantes.
Madrid oculta muchos secretos bajo sus edificios. idealista/news ha entrado en las galerías que se esconden bajo el colegio público San Isidoro, en el distrito de Retiro, con más de 110 años de historia entre sus muros. Las obras de remodelación en 2002 descubrieron un refugio que se mantuvo en secreto durante más de 60 años, que pasó de ser conducto de agua a comienzos del siglo XX a dar cobijo a la población en los bombardeos de la Guerra Civil.
Barcelona ha puesto en marcha la reforma de la avenida Meridiana, una de las arterias más importantes de la Ciudad Condal. Será la gran obra urbanística del equipo de Ada Colau, cuyo objetivo es modificar la zona más contaminada de la vía y lograr más zonas verdes, más transporte público, mejor calidad del aire y más ocio. El proyecto tiene cuatro opciones que suponen una inversión de entre 7 y 14 millones de euros.
Drogas, neurotoxinas, virus, agentes biológicos... existen demasiados peligros que pueden provocar un apocalipsis zombie. Si sucede, ¿serías capaz de sobrevivir? En idealista te hemos hecho un mapa, analizando todas las comisarías, hospitales, cementerios, armerías... para que puedas analizar qué sitios son los más peligrosos. Además, te damos unos útiles consejos.
En idealista nos gusta contar historias, y la de Barcelona es apasionante. La evolución que ha vivido la Ciudad Condal en los últimos 100 años se explica a través de sus edificios. En 1900, apenas contaba con medio millón de habitantes y su núcleo urbano se limitaba a lo que hoy es el distrito de Ciutat Vella. Hoy la capital de Cataluña es una ciudad moderna abierta al mundo con más de 1,6 millones de residentes, a los que se unen los más de un millón de visitantes, muchos de ellos internacionales, que recibe cada año.
A lo largo del último siglo, Barcelona ha vivido muchas vidas.
idealista/news sale a las calles de Vigo para preguntar a sus ciudadanos qué opinan sobre la iniciativa ‘Vigo, ciudad de color’, que desde 2015 ha invitado a diferentes artistas a pintar las paredes de la ciudad.
Tras pasar varios años en Estados Unidos y Canadá inmerso en la docencia, José María de Churtichaga, socio fundador de Churtichaga + Quadra-Salcedo Arquitectos y decano asociado de IE School of Architecture & Design, regresa a España con la intención de retomar su profesión. En su vuelta se ha encontrado con un cerrojazo de concursos públicos que impiden que la arquitectura remonte el vuelo y con un mercado que relega a un segundo plano la actividad. En su opinión, los arquitectos deben seguir los pasos de la construcción y apoyarse en la rehabilitación y las reformas para afrontar el futuro.
Ni 'sorpasso', ni mayoría de izquierdas.
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