Intu Properties

Tras meses de negociación, Intu y Nuveen han refinanciado 228 millones de euros de deuda con un pool bancario formado por Axa, Santander, BBVA, Crédit Agricole y CaixaBank.

Deloitte, el auditor de Intu Costa del Sol, no tiene claro el proyecto del mayor centro comercial proyectado en España.

El fondo oportunista es uno de los candidatos que aspiran a hacerse con el 50% de la propiedad del centro comercial Xanadú. El activo – la mitad de la propiedad es de Intu- también ha despertado el interés del fondo coreano Samsung SRA Asset Management. Una operación que rondaría los 200 millones de euros.

La firma británica ha puesto en venta su participación en el centro comercial Xanadú situado en el Arroyomolinos (Madrid). Una operación que forma parte del proceso de liquidación de Intu Properties, llevado a cabo por KPMG. El proceso de venta ha sido encargado a la consultora CBRE.

El propietario del 50% del centro comercial Xanadú sigue sacando a la venta activos tras entrar en concurso de acreedores. Además de sacar al mercado su participación en el activo madrileño, también ha encargado a CBRE y a PJT Partners que encuentren un comprador para Trafford Centre, el cuarto centro comercial más grande de Reino Unido. La operación podría rondar los 1.400 millones de euros, lo que arroja un descuento del 20% respecto a su última valoración.

A Intu Properties sólo le quedan dos propiedades en España: el 50% del centro comercial Xanadú y el desarrollo de un megacomplejo de ocio en Torremolinos (Málaga), tras anunciar su quiebra definitiva el pasado 26 de junio.

El volumen de inversión en 'retail' tradicional en 2020 superará el de 2019, a pesar de la crisis del covid-19, según el informe 'Retail en España', elaborado por Savills Aguirre Newman. Según los datos de la consultora inmobiliaria internacional, en 2020 se prevé que el volumen de inversión se sitúe entre los 1.500 y los 2.000 millones de euros en producto tradicional (excluyendo High Street). Esto se debe a la venta de los centros comerciales de Intu y a las grandes carteras de supermercados, que podrían alcanzar los 700 millones de euros al cierre del año.

Intu Properties, propietario al 50% del centro comercial Xanadú (el otro 50% es propiedad de Nuveen), ha entrado en concurso de acreedores, después de no alcanzar un acuerdo de refinanciación con la banca. KPMG, como administrador concursal, asume la gestión de la compañía durante su proceso de insolvencia.

La compañía británica cuenta con sólo tres días para refinanciar una deuda de 5.000 millones de euros. De no conseguirlo, Intu entrará en concurso de acreedores y sus activos pasarán a ser gestionados por la consultora KPMG, que ha sido contratada para realizar esta labor.

La compañía británica ha iniciado los trámites de los proyectos de enlace, urbanización y estudio de detalle de Global Resort Intu Costa del Sol ubicado en Torremolinos (Málaga). Intu desembolsará 47 millones de euros durante la primera fase de un activo que costará 850 millones de euros y que se ejecutará a lo largo de los tres próximos años. En paralelo, la firma trabaja en la venta de Intu Xanadú, pero ha encontrado muchos problemas.

La compañía británica firmo a finales del pasado ejercicio esta operación, pero no se ha formalizado hasta este momento tras recibir la aprobación de las autoridades europeas competentes. La transacción estaba pendiente del visto bueno del EUMR (European Merger Regulation), un reglamento que establece las normas de la Unión Europea para las operaciones donde intervienen dos o más empresas.

De estar hasta la bandera a no ver un alma por sus pasillos. Los centros comerciales cuentan los días para volver a saborear un ápice de la normalidad que dejaron atrás hace dos meses y, para ello, deberán cambiar muchas cosas.

La firma británica ha registrado cerca de 3.000 millones de euros de pérdidas en el pasado ejercicio y ha anunciado que no podrá abonar dividendo a sus accionistas. Esta cifra significa que los números rojos de Intu han crecido un 72% desde 2018. El e-commerce y la crisis del ‘retail’ en Reino Unido han provocado un descenso en la facturación de la compañía, hasta el punto de estar al borde de la banca rota.

La firma británica anunció este miércoles que había fracasado en su intento de ampliar capital y la noticia se tradujo en una caída del 41% en la bolsa de Londres. Intu no ha conseguido esta inyección de entre 1.000 millones y 1.500 millones de libras y su cotización tocó fondo hasta tocar su mínimo histórico en 6,28 peniques. Las acciones de la compañía corren serio peligro de tener valor cero si al final se produce una reestructuración de la deuda.

Las maltrechas cuentas de Intu Properties obliga a la firma británica a realizar desinversiones -ventas de Puerto Venecia y de Intu Xanadú- y a buscar una inyección de capital. En este escenario, la compañía ha comenzado a sondear el mercado chino para lograr captar la atención de inversores asiáticos. De momento, Intu ya ha abierto una vía para que The Link pueda entrar en el accionariado de la empresa.

La compañía británica piensa en realizar una nueva ampliación de capital y ultima la venta del centro comercial Intu Asturias. La pasada semana, la cotización de la empresa llegó a descender un 7,5% en la Bolsa de Londres, mientras los directivos intentan trazar un plan para esquivar la bancarrota.

Jorge González sustituye en este puesto a Alex Barbany, que dejará la empresa el próximo 31 de diciembre para emprender nuevos retos profesionales. En 2020, el que hasta ahora la cabeza visible del departamento financiero asumirá el timón de Intu en España.

Intu Properties ha comenzado este verano a hacer un lavado de cara al centro comercial Madrid Xanadú, tras realizar una inversión de 18 millones de euros, tal y como adelantó idealista/news.

Intu Properties reafirma su apuesta por el centro comercial Intu Xanadú. Alex Barbany, country manager de la firma británica, ha asegurado que no está a la venta y que el objetivo de la compañía es mantener su inversión a largo plazo. Nuveen (antiguo TH Real Estate), propietario del 50% del inmueble, también ha recalcado su intención de mantener su participación en los próximos años.