Oficinas

Los edificios son cada vez más inteligentes, y prueba de ello es que algunos son hasta autosuficientes. El estudio de arquitectura Snøhetta ha diseñado el edificio de oficinas Powerhouse Brattørkaia, que genera más del doble de la electricidad que consume.

La promotora vasca All Iron Re, vinculada al grupo vasco de capital riesgo All Iron Ventures, ha comprado el edificio donde actualmente se sitúa la sede de los socialistas valencianos, ubicado en la Avenida del Oeste de Valencia.

La socimi liderada por Ismael Clemente ha comprado la sede de Nestlé en Portugal, ubicada en Linda-a-Velha (Lisboa) por 12,5 millones de euros . La compañía suiza permanecerá en el edificio como inquilino tras sella un acuerdo de ‘sale&leaseback’, una tendencia muy generalizada en el sector.

La socimi ha inaugurado un nuevo espacio de su concepto de espacios de trabajo compartidos en el madrileño barrio de Salamanca, con una superficie de más de 1.900 m2 y con capacidad para 270 puestos de trabajo. Según Merlin, la instalación tendrá 110 puestos fijos y otros 160 distribuidos entre los 19 despachos que alberga el espacio.

Un estudio elaborado por Barclays asegura que el mercado de oficinas español “continúa siendo uno de los más dinámicos de Europa”. La compañía de servicios financieros valora de manera positiva el aumento de los volúmenes brutos de contratación e inversión y los atribuye a la reducción continuada del desempleo en el país.

La consultora ha abierto su sede en Valencia ante la creciente actividad de todos los segmentos del mercado inmobiliario en la región y ha puesto al frente de esta oficina a Ignacio Olivas Dols, tal y como ha explicado el grupo en un comunicado.


Telefónica, Naturgy, Planeta, Mango, ING o Liberbank venden sus sedes para hacer caja. Estas compañías han sido las últimas empresas que han aprovechado el interés de los grandes fondos e inversores internacionales por el inmobiliario para vender sus cuarteles general ubicados en Madrid o Barcelona.

La empresa matriz de WeWork, The We Company, ha adquirido Spacious, una ‘startup’ competencia directa de la compañía y que emplea los restaurantes como espacios de coworking en las horas previas a su apertura. Los términos del acuerdo no fueron revelados.

Fattal, la cadena hotelera internacional matriz de Leonardo Hotels, ha lanzado recientemente la marca Rooms, que combina trabajo y hotelería (‘workspitaliy’, término que combina las palabras ‘work’ y ‘hospitality’, trabajo y hospitalidad, respectivamente), fusionando el sector hotelero con el mercado de los espacios de trabajo.

El fundador y máximo accionista de Inditex ha alcanzado un acuerdo para la compra de un edificio de oficinas en Washington por 230 millones de dólares (unos 208 millones de euros a tipos de cambio actual) a través de su vehículo de inversión inmobiliaria Pontegadea. El activo era propiedad de Blackstone.

La compañía telefónica ha anunciado que ocupará más de la mitad del edificio que el ‘family office’ Euresva está levantando en el número 15 de la avenida de las Cortes Valencianas, frente al Nuevo Mestalla y que se prevé que esté disponible en 2021.

A principios de 2020, la Generalitat de Cataluña estrenará un nuevo campus administrativo formado por únicamente dos edificios que será capaz de acoger a los más de 3.000 funcionarios que hoy se reparten en 17 inmuebles diferentes de la ciudad de Barcelona.La singularidad de este complejo, que tiene

Trajano Iberia, gestionada y promovida por la división de inversión inmobiliaria de DWS (DWS Real Estate Iberia) y propiedad en un 10,55% de los hermanos Alcaraz, fundadores de Goldcar, ha vendido por 62,8 millones de euro el Parque Empresarial Isla de Manoteras en Madrid.

Real IS, proveedor de fondos especializado en inversión inmobiliaria del banco alemán BayernLB, ha comprado el inmueble situado en el número 67 de la avenida Diagonal de Barcelona, en pleno 22@, por más de 20 millones.

La socimi Domo Activos ha adquirido el edificio de oficinas de Metro situado en la calle Cavanilles, en el distrito de Retiro, por 14,1 millones de euros a la cooperativa que adquirió previamente los terrenos donde se ubica el edificio.

Go Madrid Benz, socimi del fondo GreenOak, ha alcanzado un acuerdo para vender el parque empresarial Las Mercedes de Madrid por más de 200 millones de euros, según informó la firma sin desvelar la identidad del comprador.

La socimi de Ismael Clemente sube su apuesta por Barcelona. Merlin ha adquirido un antiguo almacén en el 22@ de la capital catalana con la intención de derruir el actual edificio y construir un nuevo inmueble que destinará en exclusiva a su filial de ‘coworking’ Loom.

El fondo de inversión inmobiliario constituido por Mapfre y Swiss Life France en 2018 ha cerrado su primera operación con la compra de nueve edificios en París por un total de 296,1 millones de euros, según ha informado la compañía aseguradora.

Modesto Álvarez, ex consejero delegado del grupo asegurador Santalucia, se pasa al ladrillo. El ejecutivo, a través de la sociedad Regato, levantará un edificio de oficinas justo enfrente de los ministerios de Fomento y Trabajo, en el número 94 del Paseo de la Castellana.

El fondo de inversión norteamericano AEW ha comprado cuatro edificios de oficinas en Barcelona y Madrid que suman una superficie total de 25.000 m2. Dos de las cuatro propiedades están en los distritos centrales de negocio de ambas ciudades.

En los tres últimos meses, marcas de espacios de trabajo compartidos como la italiana Talent Garden, la francesa Wojo o la madrileña First han empezado a operar en el mercado catalán con oficinas que van desde los 3.500m2 hasta los 8.000 m2, según un estudio de Forcadell.

En los seis primeros meses del año se han firmado 355.808 m2 de nuevos alquileres en toda la capital. Gigantes como Santander, ING o Acciona han sido los responsables de que el motor de este negocio haya seguido funcionando con el alquiler de nuevos espacios en los principales enclaves financieros de la capital.

El vehículo inmobiliario ha cerrado la compra de varios terrenos en la ciudad de Barcelona, en el distrito del 22@, con el objetivo de construir una residencia de estudiantes con 350 camas, que también incluirá un edificio de oficinas y un local comercial.

El gigante estadounidense del 'ecommerce' ha alquilado siete plantas de la Torre Foster, propiedad del vehículo de inversión de Amancio Ortega, en pleno distrito financiero de Madrid. Las nuevas oficinas ocupadas por la compañía norteamericana suman un total de 11.550 m2 y la renta que pagará el grupo de Jeff Bezos oscila entre los 23 y los 28 euros por m2.

Hasta junio, las rentas de los alquileres de espacio de oficinas en zona de primer nivel crecieron un 13% interanual, hasta alcanzar los 27,25 euros m2/mes, según se desprende del último Marketbeat de oficinas de Barcelona de Cushman & Wakefield.