Inversión inmobiliaria

El CEO de Merlin afirma que hay ciertos organismos dentro de la Administración a los que les gustaría que las socimis se involucraran más en el sector residencial para levantar viviendas en régimen de alquiler asequible. Clemente ha realizado este comentario en una webinar organizada por PWC y en la que también participaron Miguel Pereda, CEO de LAR, y Pere Viñolas, CEO de Colonial. Los tres representantes de las socimis más importantes del país vuelven a reclamar una mayor seguridad jurídica para el inversor e inciden en la importancia de la educación financiera para promover la participación de pequeños ahorradores en vehículos de inversión como las socimis.

Las renegociaciones con los clientes afectados por el covid-19 se cierran con un impacto inferior al 2% de las rentas de 2020 de la socimi. En este sentido, Colonial espera que este porcentaje alcance el 6% como máximo a final de este ejercicio, según las estimaciones de la propia compañía.

España sigue siendo un país atractivo para el inversor, pero el impacto del covid-19 ha provocado que el 70% de las operaciones inmobiliarias se hayan cancelado hasta que se vuelva a la normalidad, según datos de CBRE.

El Gobierno ha otorgado 113 visados dorados por inversión en vivienda hasta el 31 de mayo, frente a los 285 que concedió en el mismo periodo de 2019. Los expertos del sector inmobiliario achacan este descalabro a la aparición del coronavirus y a la paralización de la inversión. Instan al Gobierno a tomar medidas que incentiven al capital extranjero, como reducir a la mitad el mínimo exigido para conseguir este visado (250.000 euros). El mercado chino ha pasado de aglutinar 180 'golden visa' durante los cinco primeros meses de 2019 a registrar sólo 65.

En momentos de incertidumbre como el que vivimos por el coronavirus, surgen oportunidades de compra en el sector inmobiliario. Según Carlos Pérez-Baz, director de inversiones financieras de la Mutualidad de la Abogacía, encontrarlas o no dependerá de los riesgos que esté dispuesto a asumir el inversor, de la liquidez disponible, de la rapidez en la toma de decisiones y de la visión a largo plazo.

La consultora inmobiliaria Cushman&Wakefield ha presentado el informe Investors' Survey, elaborado a partir de una encuesta realizada a reconocidos inversores en España, que permite conocer su visión del mercado español durante el periodo de confinamiento y el futuro a corto plazo tras la pandemia. Según se desprende del estudio, los inversores cuentan con 40.000 millones disponibles para invertir en el mercado inmobiliario de España.

El pasado 2019, España concedió 681 visados dorados a extranjeros que desembolsaron más de 500.000 euros por la compra de uno o varios activos inmobiliarios. Esta cifra supone un récord para el país. En 2016, el Estado otorgó 658 Golden Visa por este motivo -el dato más alto hasta el pasado ejercicio-, mientras que en 2018 fueron 599 extranjeros los que consiguieron este visado. Es decir, en términos interanuales el crecimiento en 2019 ha sido del 13,7%.

Un elenco de los mejores profesionales del sector entre los que destacan Mikel Echavarren, CEO de Colliers España, Sandra Daza, directora general de Gesvalt o Adolfo Ramírez-Escudero, CEO de Cbre, han debatido sobre el futuro del inmobiliario y de la economía española.

La empresa familia Torre Rioja formalizó la transformación de forma jurídica en socimi el pasado mes de marzo y ahora sopesa salir a Bolsa. El nuevo vehículo de inversión nació en los años setenta y tiene sus raíces en la inmobiliaria de la familia del actual presente y consejero delegado, Ángel Soria.

Juan Velayos abandona Alantra tan sólo diez meses después de su ‘fichaje’. La firma de banca de inversión y de gestión de activos ha decidido reorganizar su actividad y ha acordado la salida con el propio Velayos. El también exconsejero delegado de Neinor emprende ahora una nueva aventura empresarial en solitario y lanza JV20, su propia boutique inmobiliaria.

Miguel Vázquez, managing director de hoteles de Colliers, explica que esta crisis ha cogido al sector hotelero “bien capitalizado”, después de ocho años donde los niveles de ocupación han sido de “récord”. En este sentido, Vázquez afirma que la fase de cierre “no es la peor” para los hoteles “porque las cuentas de explotación están hibernadas” y por este motivo toda la preocupación se centra en la reapertura de los activos cuando a corto plazo no exista apenas demanda. 

Cataluña sumó 1.357 millones de euros de inversión en obra pública durante el pasado, mientras que la Comunidad de Madrid se quedó en 1.214 millones de euros -un 5,3% menos que en 2018-. Entre estas dos comunidades autónomas se sitúa Andalucía con una inversión en este apartado de 1.281 millones de euros. En el total del territorio español, la cifra alcanza los 10.132 millones -un 34,7% más que en el ejercicio anterior-.

Mikel Echavarren, presidente de Colliers España, Jesús Silva, general manager de Cushman & Wakefield, y Cristina García-Peri, head of business de Azora, han descartado la posibilidad de que los inversores vayan a encontrar gangas en el mercado inmobiliario español por la crisis derivada del covid-19. Además, todos ellos abogan por recuperar operaciones estancadas por las pretensiones de un vendedor que ahora está más receptivo de cara a una venta.

La firma Colliers señala que la crisis del covid-19 traerá una recesión global, aunque también espera una recuperación más fuerte y rápida que la que tuvo lugar después de la crisis financiera de 2008.

La compañía especializada en gestión de patrimonios familiares ha conseguido posicionar en los últimos años unos 420 millones de euros en el sector hotelero. Su objetivo más inmediato pasa por invertir en el medio plazo unos 200 millones de euros en un acto que demuestra confianza en el turismo y en el sector a largo plazo.

El administrador de activos Kames Capital ha suspendido temporalmente las transacciones de dos fondos inmobiliarios debido a coyuntura del mercado causada por el coronavirus, que dificulta la valoración precisa de las propiedades que contienen.

El Ayuntamiento de Madrid va a destinar 1,7 millones de euros para rehabilitar el urbanismo de siete colonias históricas de Madrid. Entre ellas destaca El Viso, localizada en las inmediaciones de Nuevos Ministerios y el estadio Santiago Bernabéu. Las actuaciones van desde la creación de más plazas de aparcamiento hasta la creación de nuevos pasos de peatones.

Juan Antonio Gutiérrez, CEO de Mazabi, afirma en una entrevista a idealista/news que no descartan vender la socimi de la compañía si la operación está bien pagada. Estas declaraciones se producen después de que Merlin anunciara la compra del 34% del capital de la sociedad. En este sentido, el consejero delegado de la compañía valora como “muy positiva” la entrada de los de Ismael Clemente, CEO de Merlin, y anuncia que ya se encuentra en negociaciones con dos fondos de inversiones internacionales para captar hasta 300 millones de euros más.

La socimi de Mazabi se encuentra en conversaciones muy avanzadas con dos fondos de inversión internacionales para captar hasta 300 millones de euros de capital, según confirma a idealista/news Juan Antonio Gutiérrez, CEO de Mazabi. Esta operación se enmarca dentro de la fase de crecimiento de Silicius, que pretende alcanzar los 1.000 millones de euros en valoración de activos antes de salir a bolsa.

Meridia Capital ha anunciado este lunes la adquisición del inmueble donde se ubica el hotel Hesperia Barcelona del Mar, un establecimiento de cuatro estrellas situado en el frente marítimo de Barcelona, dentro del distrito 22@ de la capital catalana.

El área de gestión de activos de Arcano, ha anunciado el cierre de Arcano Value Added Real Estate II (AVA II), alcanzando los 130 millones de euros, de los cuales un 48% ya se encuentran comprometidos. Arcano Value Added Real Estate II, dirigido a inversores nacionales e internacionales, invierte en operaciones de valor añadido en zonas consolidadas en todo tipo de activos inmobiliarios en España y Portugal.