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La inversión inmobiliaria mundial se desploma un 70% en marzo por el covid-19, según Colliers

Pero la firma espera que la situación mejore para el segundo trimestre de este año

El skyline de Frankfurt, Alemania / Gtres
El skyline de Frankfurt, Alemania / Gtres
Autor: Redacción

La firma Colliers señala que la crisis del covid-19 traerá una recesión global, aunque también espera una recuperación más fuerte y rápida que la que tuvo lugar después de la crisis financiera de 2008. Según sus estimaciones, en marzo la inversión inmobiliaria en todo l mundo se desplomó un 70% interanual, al pasar de 144.000 millones de dólares en marzo de 2019 a 48.000 millones en el mismo mes de este año.

Además, La cifra del primer trimestre, de 250.000 millones de dólares, es la más baja desde el segundo trimestre de 2012. No obstante, la consultora ve luces de esperanza. Aunque habrá una recesión global (contracción del PIB mundial del 1,8% trimestral en el primer trimestre y de un 0,3% en el segundo trimestre), para el tercer y cuarto trimestre de 2020 el crecimiento del PIB mundial se situará e el 1,5% y el 1,8%, respectivamente, según datos de Oxford Economics.

Mikel Echavarren, CEO de Colliers en España, comenta: “Este nivel de conmoción en los mercados mundiales no tiene precedentes y vemos un efecto generalizado en todo el mundo, incluso en las economías que relativamente no se vieron afectadas en la crisis financiera global como China y Australia. La caída del PIB mundial va de la mano de otros factores, como las restricciones a los viajes a nivel mundial tanto por motivos comerciales como por turismo, la caída de los precios del petróleo y la volatilidad de los mercados bursátiles. La buena noticia es que el repunte de cada uno de ellos se verá en breve y la recuperación se prevé que sea fuerte".

Colliers asegura que ha habido elementos positivos en algunos mercados en el primer trimestre. La actividad en los Estados Unidos alcanzó los 113.000 millones de dólares, algo menos que los 116.000 millones de dólares transaccionados hace un año, mientras que en el Reino Unido se registró un aumento del 9%, de 16.900 millones de dólares a 18.400 millones de dólares en el mismo período, impulsado significativamente por transacciones como la venta de la cartera de iQ de residencias de estudiantes por 6.000 millones de dólares. La actividad del primer trimestre fue particularmente fuerte en Alemania (+35% anual), Italia (+43% anual) y España (+46% anual).

La consultora da una muestra más de que hay lugar para el optimismo. Jorge Laguna, Business Intelligence Director señala que “es imposible predecir a corto plazo la evolución de las transacciones de activos comerciales debido a la cambiante naturaleza de la crisis de COVID-19 pero desde Colliers creemos que hay algunas razones para ser cautelosamente optimistas. Los gobiernos y los bancos centrales han reaccionado mucho más rápido y a una escala mayor de lo que lo hicieron en la crisis financiera mundial, y por otro lado, el peso del capital global es mayor que hace una década; los inversores van a querer diversificar sus carteras. El modelo de Colliers predice que habrá un repunte considerable en el segundo semestre después de una corta recesión, sin embargo, se basa en una previsión actual de una recuperación económica fuerte en el segundo semestre y hay que señalar que requiere una cierta cautela.”